2,632万円〜2,978万円
坪単価 410万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 9.7万円〜10.6万円/月
4.0%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
パレステュディオ市ヶ谷
新宿区・市ヶ谷駅 徒歩4分・築23年
2,632万円〜2,978万円
坪単価 410万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 9.7万円〜10.6万円/月
4.0%〜4.8%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パレステュディオ市ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステュディオ市ヶ谷部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,916万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.7万円/月 4.0% | 1K | 21.21m² - |
| 202 | 2,978万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 9.8万円/月 4.0% | 1K | 21.50m² - |
| 203 | 2,918万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.7万円/月 4.0% | 1K | 21.21m² - |
| 204 | 2,922万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.7万円/月 4.0% | 1K | 21.21m² - |
| 301 | 2,913万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.8万円/月 4.0% | 1K | 21.21m² - |
| 302 | 2,972万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.9万円/月 4.0% | 1K | 21.50m² - |
| 303 | 2,915万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.8万円/月 4.0% | 1K | 21.21m² - |
| 304 | 2,919万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.8万円/月 4.0% | 1K | 21.21m² - |
| 401 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1K | 21.21m² - |
| 402 | 2,958万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.9万円/月 4.0% | 1K | 21.50m² - |
| 403 | 2,903万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.8万円/月 4.0% | 1K | 21.21m² - |
| 404 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1K | 21.21m² - |
| 501 | 2,857万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10万円/月 4.2% | 1K | 21.21m² - |
| 502 | 2,915万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10万円/月 4.1% | 1K | 21.50m² - |
| 503 | 2,859万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10万円/月 4.2% | 1K | 21.21m² - |
| 504 | 2,857万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10万円/月 4.2% | 1K | 21.21m² - |
| 601 | 2,806万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.1万円/月 4.3% | 1K | 21.21m² - |
| 602 | 2,869万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.2万円/月 4.3% | 1K | 21.50m² - |
| 603 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.1万円/月 4.3% | 1K | 21.21m² - |
| 604 | 2,806万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 10.1万円/月 4.3% | 1K | 21.21m² - |
| 701 | 2,768万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 10.2万円/月 4.4% | 1K | 21.21m² - |
| 702 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 10.3万円/月 4.3% | 1K | 21.50m² - |
| 703 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 10.2万円/月 4.4% | 1K | 21.21m² - |
| 704 | 2,768万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10.2万円/月 4.4% | 1K | 21.21m² - |
| 801 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 21.21m² - |
| 802 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10.4万円/月 4.5% | 1K | 21.50m² - |
| 803 | 2,708万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 21.21m² - |
| 804 | 2,716万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 21.21m² - |
| 901 | 2,632万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 10.2万円/月 4.7% | 1K | 21.21m² - |
| 902 | 2,690万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 21.50m² - |
| 903 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 10.2万円/月 4.7% | 1K | 21.21m² - |
| 904 | 2,636万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.2万円/月 4.7% | 1K | 21.21m² - |
| 1001 | 2,647万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.5万円/月 4.8% | 1K | 21.21m² - |
| 1002 | 2,701万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.6万円/月 4.7% | 1K | 21.50m² - |
| 1003 | 2,649万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.5万円/月 4.8% | 1K | 21.21m² - |
| 1004 | 2,652万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 10.5万円/月 4.8% | 1K | 21.21m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,978万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
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- 4.0%
- 1K
- 21.21m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
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- 新築時価格
- 2,210万円
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401
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 21.21m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,958万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステュディオ市ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステュディオ市ヶ谷売買履歴
- 2026/02
- 2023/01
- 2022/08
- 2007/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約2,370万円 | 110万円/m² | 8階 | 21.50m² | 1K | 築19年 |
| 2007/12 | 成約1,990万円 | 92万円/m² | 10階 | 21.50m² | 1K | 築5年 |
| 2002/12 | 新築2,280万円 | 107万円/m² | 10階 | 21.21m² | 1K | -- |
| 2002/12 | 新築2,260万円 | 106万円/m² | 9階 | 21.21m² | 1K | -- |
| 2002/12 | 新築2,270万円 | 107万円/m² | 8階 | 21.21m² | 1K | -- |
| 2002/12 | 新築2,250万円 | 106万円/m² | 7階 | 21.21m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- オススメパレステュディオ市ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/02
- 2022/06
- 2021/03
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億8,400万円 | 179万円/m² | 1階 | 102.38m² | 2LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2億2,400万円 | 240万円/m² | 3階 | 93.21m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億3,170万円 | 125万円/m² | 1階 | 105.30m² | 2LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築23年 |
| オススメ | パレステュディオ市ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2億9,980万円 | 255万円/m² | 4階 | 117.53m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2億100万円 | 226万円/m² | 2階 | 88.75m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築18年 |
| 2024/03 | 成約1億7,690万円 | 223万円/m² | 2階 | 79.12m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築19年 |
| 2023/02 | 成約1億670万円 | 146万円/m² | 3階 | 72.91m² | 2LDK | 市谷逢坂ハウス | 築20年 |
| 2022/06 | 成約2億1,900万円 | 177万円/m² | 2階 | 123.35m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築19年 |
| 2021/03 | 成約1億7,100万円 | 134万円/m² | 1階 | 127.21m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築18年 |
| 2019/09 | 成約9,300万円 | 117万円/m² | 1階 | 79.23m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステュディオ市ヶ谷販売履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/04
- 2024/02
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2,920万円 | 137万円/m² | 4階 | 21.21m² | 1K | 23年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2,700万円 | 127万円/m² | 9階 | 21.21m² | 1K | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 2,830万円 | 133万円/m² | 8階 | 21.21m² | 1K | 22年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 2,680万円 | 124万円/m² | 10階 | 21.5m² | 1K | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 販売 2,380万円 | 110万円/m² | 8階 | 21.5m² | 1K | 19年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パレステュディオ市ヶ谷資産性スコア
4.51上位3%
パレステュディオ市ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パレステュディオ市ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステュディオ市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,916万円68万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 137.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
パレステュディオ市ヶ谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステュディオ市ヶ谷マンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4大通りに面しているため火災時も比較的安心できる
共用部分
3外観は一般的なワンルーム賃貸マンションで特別感はない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は飲食店が多く、外食には困りませんが、スーパーの数は多いとは言えず、買い物の選択肢はやや限られます。
治安
5牛込神楽坂
駅の近くに神楽坂商店街があるけれど、夜の22時頃にはほとんどのお店が閉まるので、夜遅くまで酔っ払いがいることも少なくて安心して帰宅できる。交番や警察署も近くにあって、治安の良さを実感している...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パレステュディオ市ヶ谷QAで解説！マンション購入ガイド
パレステュディオ市ヶ谷マンション概要
パレステュディオ市ヶ谷はＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 マンションからすぐ側、靖国神社の桜はその数なんと400本ソメイヨシノやヤマザクラなどの素晴らしい桜を眺められる桜の名所です。気象庁が東京の桜の開花宣言をする際の標本木としても有名です。都心にあることを忘れさせるほどの樹木が茂り、秋には紅葉も楽しめます。
パレステュディオ市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステュディオ市ヶ谷（パレステュディオいちがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目7-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.21㎡〜21.5㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜2280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 410万円/坪〜458万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステュディオ市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.21m² | 2,821万円 | 3,570万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メイジャー神楽坂
2,690万円- 1R
- 24.89m²
- 10階/11階建
パレステュディオ市ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。