※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,970万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 36.2万円/月 4.8% | 2LDK | 58.69m² - |
| 102 | 9,671万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 38.7万円/月 4.8% | 2LDK | 63.42m² - |
| 103 | 8,278万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 34.1万円/月 4.9% | 2LDK | 54.46m² - |
| 201 | 8,753万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 35.5万円/月 4.9% | 2LDK | 55.69m² - |
| 202 | 7,047万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 27.1万円/月 4.6% | 1LDK | 46.84m² - |
| 203 | 1億992万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 44.1万円/月 4.8% | 3LDK | 70.24m² - |
| 204 | 1億705万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 44万円/月 4.9% | 3LDK | 69.70m² - |
| 205 | 8,574万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 35.7万円/月 5.0% | 2LDK | 55.84m² - |
| 301 | 1億753万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 43.3万円/月 4.8% | 3LDK | 68.14m² - |
| 302 | 1億1,106万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 44.9万円/月 4.8% | 3LDK | 70.24m² - |
| 303 | 8,421万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 34万円/月 4.8% | 2LDK | 54.02m² - |
| 401 | 8,825万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 35.5万円/月 4.8% | 2LDK | 55.89m² - |
| 402 | 1億1,120万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 43.9万円/月 4.7% | 3LDK | 70.24m² - |
| 501 | 8,802万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 36.1万円/月 4.9% | 2LDK | 55.89m² - |
| 502 | 1億843万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 43.2万円/月 4.8% | 3LDK | 68.48m² - |
| 601 | 7,574万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 29.1万円/月 4.6% | 2DK | 49.87m² - |
| 602 | 1億319万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 40.4万円/月 4.7% | 3LDK | 64.57m² - |
| 701 | 7,575万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 30.1万円/月 4.8% | 2DK | 49.87m² - |
| 702 | 1億371万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 42万円/月 4.9% | 3LDK | 64.57m² - |
| 801 | 7,618万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 30.8万円/月 4.8% | 2DK | 49.87m² - |
| 802 | 1億396万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 42.5万円/月 4.9% | 3LDK | 64.57m² - |
| 901 | 7,612万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 30.6万円/月 4.8% | 2DK | 49.87m² - |
| 902 | 1億468万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 42.5万円/月 4.9% | 3LDK | 64.57m² - |
| 1001 | 7,675万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 31.4万円/月 4.9% | 2DK | 49.87m² - |
| 1002 | 1億471万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 43.7万円/月 5.0% | 3LDK | 64.57m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/01 | 新築6,580万円 | 101万円/m² | 7階 | 64.57m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築4,840万円 | 97万円/m² | 7階 | 49.87m² | 2DK | -- |
| 2012/01 | 新築6,500万円 | 100万円/m² | 6階 | 64.57m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築4,760万円 | 95万円/m² | 6階 | 49.87m² | 2DK | -- |
| 2012/01 | 新築6,730万円 | 98万円/m² | 5階 | 68.48m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築6,750万円 | 96万円/m² | 4階 | 70.24m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 販売 8,080万円 | 144万円/m² | 2階 | 55.84m² | 2LDK | 11年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 7,980万円 | 146万円/m² | 1階 | 54.46m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 1億30万円 | 155万円/m² | 9階 | 64.57m² | 2LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/04 | 20.5万円/月 | 2階 | 46.84m² | -- | 築2年 |
| 2014/01 | 20.5万円/月 | 2階 | 46.84m² | -- | 築2年 |
| 2012/12 | 24万円/月 | 2階 | 76.95m² | -- | 築0年 |
| 2012/10 | 26万円/月 | 2階 | 76.95m² | -- | 築0年 |
| 2012/09 | 15.5万円/月 | 2階 | 52.73m² | -- | 築0年 |
| 2012/06 | 18.9万円/月 | 2階 | 46.84m² | -- | 築0年 |
| 2012/04 | 21.9万円/月 | 2階 | 46.84m² | -- | 築0年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
177%築14年新築時価格
5,080万円+3,890万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,970万円300万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
牛込神楽坂
駅周辺は坂が多く、移動が大変に感じることがあります。
交通の利便性
市ヶ谷
市ヶ谷駅は乗り換えに便利ですが、駅構内や周辺はやや狭く感じることがあり、混雑時は移動しづらいこともあります。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。マンションからすぐ側、靖国神社の桜はその数なんと400本ソメイヨシノやヤマザクラなどの素晴らしい桜を眺められる桜の名所です。気象庁が東京の桜の開花宣言をする際の標本木としても有名です。都心にあることを忘れさせるほどの樹木が茂り、秋には紅葉も楽しめます。
| 建物名 | ブランズ市谷砂土原(ブランズいちがやさどはら) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(25部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.84㎡〜70.24㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜6790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 497万円/坪〜536万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.1万円〜44.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.84m² | 7,047万円 | 7,946万円 |
| 2DK | 49.87m² | 7,612万円 | 4,770万円 |
| 2LDK | 55.87m² | 8,777万円 | 1億2,657万円 |
| 3LDK | 68.14m² | 1億705万円 | 1億9,542万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。