ブランズ市谷砂土原
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩10分・築14年
2026年04月20日
ブランズ市谷砂土原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブランズ市谷砂土原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,213万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 35万円/月 | 2LDK | 58.69m² - |
| 102 | 9,912万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 38万円/月 | 2LDK | 63.42m² - |
| 103 | 8,509万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 33万円/月 | 2LDK | 54.46m² - |
| 201 | 9,010万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 33.8万円/月 | 2LDK | 55.69m² - |
| 202 | 7,215万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 27.2万円/月 | 1LDK | 46.84m² - |
| 203 | 1億1,336万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 41万円/月 | 3LDK | 70.24m² - |
| 204 | 1億1,014万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 40.7万円/月 | 3LDK | 69.70m² - |
| 205 | 8,798万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 33.9万円/月 | 2LDK | 55.84m² - |
| 301 | 1億1,084万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 40.3万円/月 | 3LDK | 68.14m² - |
| 302 | 1億1,430万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 41.4万円/月 | 3LDK | 70.24m² - |
| 303 | 8,679万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 33.1万円/月 | 2LDK | 54.02m² - |
| 401 | 9,075万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 34.8万円/月 | 2LDK | 55.89m² - |
| 402 | 1億1,436万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 41.8万円/月 | 3LDK | 70.24m² - |
| 501 | 9,027万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 35.1万円/月 | 2LDK | 55.89m² - |
| 502 | 1億1,178万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 41.3万円/月 | 3LDK | 68.48m² - |
| 601 | 7,725万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 30.2万円/月 | 2DK | 49.87m² - |
| 602 | 1億571万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 39.9万円/月 | 3LDK | 64.57m² - |
| 701 | 7,713万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 30.6万円/月 | 2DK | 49.87m² - |
| 702 | 1億569万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 40.4万円/月 | 3LDK | 64.57m² - |
| 801 | 7,728万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 30.6万円/月 | 2DK | 49.87m² - |
| 802 | 1億685万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 40.4万円/月 | 3LDK | 64.57m² - |
| 901 | 7,735万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 30.5万円/月 | 2DK | 49.87m² - |
| 902 | 1億669万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 40.3万円/月 | 3LDK | 64.57m² - |
| 1001 | 7,789万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 30.4万円/月 | 2DK | 49.87m² - |
| 1002 | 1億672万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 40.3万円/月 | 3LDK | 64.57m² - |
- 参考相場価格
- 9,213万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 2LDK
- 58.69m²
- -
- 参考相場価格
- 9,912万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 38万円/月
- 2LDK
- 63.42m²
- -
- 参考相場価格
- 8,509万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 2LDK
- 54.46m²
- -
- 参考相場価格
- 9,010万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 7,215万円
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- 3,990万円
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- 27.2万円/月
- 1LDK
- 46.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,336万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 41万円/月
- 3LDK
- 70.24m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,014万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 3LDK
- 69.70m²
- -
- 参考相場価格
- 8,798万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 2LDK
- 55.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,084万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 40.3万円/月
- 3LDK
- 68.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,430万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 想定賃料
- 41.4万円/月
- 3LDK
- 70.24m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ブランズ市谷砂土原販売中・賃貸の物件（0件）
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ブランズ市谷砂土原売買履歴
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/03
- 2020/07
- 2019/11
- 2019/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約7,750万円 | 142万円/m² | 1階 | 54.46m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 成約9,300万円 | 144万円/m² | 7階 | 64.57m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/07 | 成約5,700万円 | 114万円/m² | 9階 | 49.87m² | 1LDK | 築8年 |
| 2019/11 | 成約5,480万円 | 109万円/m² | 7階 | 49.87m² | 1LDK | 築7年 |
| 2019/05 | 成約5,640万円 | 96万円/m² | 1階 | 58.69m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/05 | 成約5,740万円 | 115万円/m² | 6階 | 49.87m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 成約1億3,800万円 | 183万円/m² | 1階 | 75.07m² | 2LDK | スタイルハウス市谷砂土原 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブランズ市谷砂土原賃貸履歴
- 2014/04
- 20.5万円/月
- 46.84m²
- --
- 2階
- 当時築2年
- 2014/01
- 20.5万円/月
- 46.84m²
- --
- 2階
- 当時築2年
- 2012/12
- 24万円/月
- 76.95m²
- --
- 2階
- 当時築0年
- 2012/10
- 26万円/月
- 76.95m²
- --
- 2階
- 当時築0年
- 2012/09
- 15.5万円/月
- 52.73m²
- --
- 2階
- 当時築0年
- 2012/06
- 18.9万円/月
- 46.84m²
- --
- 2階
- 当時築0年
- 2012/04
- 21.9万円/月
- 46.84m²
- --
- 2階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/04 | 20.5万円/月 | 2階 | 46.84m² | -- | 築2年 |
| 2014/01 | 20.5万円/月 | 2階 | 46.84m² | -- | 築2年 |
| 2012/12 | 24万円/月 | 2階 | 76.95m² | -- | 築0年 |
| 2012/10 | 26万円/月 | 2階 | 76.95m² | -- | 築0年 |
| 2012/09 | 15.5万円/月 | 2階 | 52.73m² | -- | 築0年 |
| 2012/06 | 18.9万円/月 | 2階 | 46.84m² | -- | 築0年 |
| 2012/04 | 21.9万円/月 | 2階 | 46.84m² | -- | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブランズ市谷砂土原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ市谷砂土原価格推移と将来予測
参考相場価格
9,213万円610万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 157万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ市谷砂土原マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5牛込神楽坂
駅周辺は都心部でありながら公園や児童館が点在していて、日常的に子どもを外で遊ばせる場所に困ることがありません。
防災・安全性
5市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は皇居や防衛庁が近く、警備が厳重なエリアなので治安面では安心感があります。街灯も整備されていて夜道でも明るいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランズ市谷砂土原マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
ブランズ市谷砂土原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ市谷砂土原（ブランズいちがやさどはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.84㎡〜70.24㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜6790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 509万円/坪〜547万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.2万円〜41.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ市谷砂土原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.84m² | 7,215万円 | 8,015万円 |
| 2DK | 49.87m² | 7,728万円 | 4,849万円 |
| 2LDK | 55.87m² | 9,018万円 | 1億2,801万円 |
| 3LDK | 68.14m² | 1億1,014万円 | 1億9,949万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ブランズ市谷砂土原の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。