ブランズ市谷砂土原

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩10分・築14年

4.59上位3%
7,047万円〜1億1,120万円
坪単価 497万円/坪〜536万円/坪
想定賃料 27.1万円〜44.9万円/月
4.6%〜5.0%
最終更新2026年06月22日
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ブランズ市谷砂土原

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩10分・築14年

7,047万円〜1億1,120万円
坪単価 497万円/坪〜536万円/坪
想定賃料 27.1万円〜44.9万円/月
4.6%〜5.0%
上位3%
4.59
最終更新
2026年06月22日

ブランズ市谷砂土原部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,970万円価格を確認する5,080万円36.2万円/月
4.8%
2LDK58.69
-
1029,671万円価格を確認する5,490万円38.7万円/月
4.8%
2LDK63.42
-
1038,278万円価格を確認する4,540万円34.1万円/月
4.9%
2LDK54.46
-
2018,753万円価格を確認する5,290万円35.5万円/月
4.9%
2LDK55.69
-
2027,047万円価格を確認する3,990万円27.1万円/月
4.6%
1LDK46.84
-
2031億992万円価格を確認する6,490万円44.1万円/月
4.8%
3LDK70.24
-
2041億705万円価格を確認する5,890万円44万円/月
4.9%
3LDK69.70
-
2058,574万円価格を確認する4,740万円35.7万円/月
5.0%
2LDK55.84
-
3011億753万円価格を確認する6,580万円43.3万円/月
4.8%
3LDK68.14
-
3021億1,106万円価格を確認する6,720万円44.9万円/月
4.8%
3LDK70.24
-
3038,421万円価格を確認する4,890万円34万円/月
4.8%
2LDK54.02
-
4018,825万円価格を確認する5,390万円35.5万円/月
4.8%
2LDK55.89
-
4021億1,120万円価格を確認する6,740万円43.9万円/月
4.7%
3LDK70.24
-
5018,802万円価格を確認する5,450万円36.1万円/月
4.9%
2LDK55.89
-
5021億843万円価格を確認する6,740万円43.2万円/月
4.8%
3LDK68.48
-
6017,574万円価格を確認する4,760万円29.1万円/月
4.6%
2DK49.87
-
6021億319万円価格を確認する6,490万円40.4万円/月
4.7%
3LDK64.57
-
7017,575万円価格を確認する4,850万円30.1万円/月
4.8%
2DK49.87
-
7021億371万円価格を確認する6,580万円42万円/月
4.9%
3LDK64.57
-
8017,618万円価格を確認する4,950万円30.8万円/月
4.8%
2DK49.87
-
8021億396万円価格を確認する6,670万円42.5万円/月
4.9%
3LDK64.57
-
9017,612万円価格を確認する5,030万円30.6万円/月
4.8%
2DK49.87
-
9021億468万円価格を確認する6,750万円42.5万円/月
4.9%
3LDK64.57
-
10017,675万円価格を確認する5,120万円31.4万円/月
4.9%
2DK49.87
-
10021億471万円価格を確認する6,790万円43.7万円/月
5.0%
3LDK64.57
-
101
参考相場価格
8,970万円
新築時価格
5,080万円
想定賃料
36.2万円/月
4.8%
  • 2LDK
  • 58.69
  • -
102
参考相場価格
9,671万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
38.7万円/月
4.8%
  • 2LDK
  • 63.42
  • -
103
参考相場価格
8,278万円
新築時価格
4,540万円
想定賃料
34.1万円/月
4.9%
  • 2LDK
  • 54.46
  • -
201
参考相場価格
8,753万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
35.5万円/月
4.9%
  • 2LDK
  • 55.69
  • -
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202
参考相場価格
7,047万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
27.1万円/月
4.6%
  • 1LDK
  • 46.84
  • -
203
参考相場価格
1億992万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
44.1万円/月
4.8%
  • 3LDK
  • 70.24
  • -
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204
参考相場価格
1億705万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
44万円/月
4.9%
  • 3LDK
  • 69.70
  • -
205
参考相場価格
8,574万円
新築時価格
4,740万円
想定賃料
35.7万円/月
5.0%
  • 2LDK
  • 55.84
  • -
301
参考相場価格
1億753万円
新築時価格
6,580万円
想定賃料
43.3万円/月
4.8%
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
302
参考相場価格
1億1,106万円
新築時価格
6,720万円
想定賃料
44.9万円/月
4.8%
  • 3LDK
  • 70.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ市谷砂土原
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ブランズ市谷砂土原賃貸履歴

  • 2014/04
    20.5万円/月
    • 46.84m²
    • --
    • 2階
    • 当時築2年
  • 2014/01
    20.5万円/月
    • 46.84m²
    • --
    • 2階
    • 当時築2年
  • 2012/12
    24万円/月
    • 76.95m²
    • --
    • 2階
    • 当時築0年
  • 2012/10
    26万円/月
    • 76.95m²
    • --
    • 2階
    • 当時築0年
  • 2012/09
    15.5万円/月
    • 52.73m²
    • --
    • 2階
    • 当時築0年
  • 2012/06
    18.9万円/月
    • 46.84m²
    • --
    • 2階
    • 当時築0年
  • 2012/04
    21.9万円/月
    • 46.84m²
    • --
    • 2階
    • 当時築0年
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ブランズ市谷砂土原
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ブランズ市谷砂土原資産性スコア

4.59
上位3%
ブランズ市谷砂土原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ市谷砂土原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ市谷砂土原居住エリアの評価

ブランズ市谷砂土原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ市谷砂土原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

177%築14年

新築時価格

5,080万円+3,890万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、163%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ市谷砂土原価格推移と将来予測

参考相場価格

8,970万円300万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
ブランズ市谷砂土原101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ市谷砂土原マンションの口コミ・評判(453件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    牛込神楽坂

    駅周辺は坂が多く、移動が大変に感じることがあります。

  • 交通の利便性

    2

    市ヶ谷

    市ヶ谷駅は乗り換えに便利ですが、駅構内や周辺はやや狭く感じることがあり、混雑時は移動しづらいこともあります。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ブランズ市谷砂土原マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。マンションからすぐ側、靖国神社の桜はその数なんと400本ソメイヨシノやヤマザクラなどの素晴らしい桜を眺められる桜の名所です。気象庁が東京の桜の開花宣言をする際の標本木としても有名です。都心にあることを忘れさせるほどの樹木が茂り、秋には紅葉も楽しめます。

ブランズ市谷砂土原詳細情報

基本情報

建物名ブランズ市谷砂土原(ブランズいちがやさどはら)
住所東京都新宿区市谷砂土原町3丁目1-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)10階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積46.84㎡〜70.24㎡
新築時価格3990万円〜6790万円
参考相場価格
  • 1LDK:7047万円〜(46m²〜)
  • 2DK:7574万円〜(49m²〜)
  • 2LDK:8278万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10319万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価497万円/坪〜536万円/坪
想定賃料27.1万円〜44.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (認可)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ市谷砂土原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込神楽坂駅
平均
1LDK46.84m²7,047万円7,946万円
2DK49.87m²7,612万円4,770万円
2LDK55.87m²8,777万円1億2,657万円
3LDK68.14m²1億705万円1億9,542万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

市谷砂土原町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ市谷砂土原

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ブランズ市谷砂土原利回り・空室率を診断します。
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ブランズ市谷砂土原の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込神楽坂駅のマンション

牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層~中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。

その他の最寄り駅: