グランリビオ市谷砂土原
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩8分・築2年
2026年05月11日
グランリビオ市谷砂土原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランリビオ市谷砂土原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億5,416万円 | 価格を確認する | 1億8,590万円 | 58.3万円/月 | 3LDK | 91.45m² 西 |
| 102 | 2億232万円 | 価格を確認する | 1億3,190万円 | 44.3万円/月 | 3LDK | 73.08m² 西 |
| 103 | 2億2,876万円 | 価格を確認する | 1億4,990万円 | 50.9万円/月 | 3LDK | 82.45m² 西 |
| 104 | 2億3,303万円 | 価格を確認する | 1億4,990万円 | 53.7万円/月 | 3LDK | 85.19m² 東 |
| 201 | 2億5,659万円 | 価格を確認する | 1億9,090万円 | 60.7万円/月 | 3LDK | 91.45m² 西 |
| 202 | 2億422万円 | 価格を確認する | 1億3,490万円 | 46万円/月 | 3LDK | 73.08m² 西 |
| 203 | 2億3,094万円 | 価格を確認する | 1億5,490万円 | 52.8万円/月 | 3LDK | 82.45m² 西 |
| 204 | 2億2,901万円 | 価格を確認する | 1億5,490万円 | 52.3万円/月 | 3LDK | 81.76m² 東 |
| 205 | 2億1,861万円 | 価格を確認する | 1億4,990万円 | 50.3万円/月 | 3LDK | 78.06m² 東 |
| 206 | 2億6,694万円 | 価格を確認する | 1億9,690万円 | 63.3万円/月 | 3LDK | 94.84m² 東 |
| 301 | 2億5,691万円 | 価格を確認する | 1億9,590万円 | 61.5万円/月 | 3LDK | 91.45m² 西 |
| 302 | 2億447万円 | 価格を確認する | 1億3,990万円 | 46.2万円/月 | 3LDK | 73.08m² 西 |
| 303 | 2億3,123万円 | 価格を確認する | 1億5,990万円 | 53.1万円/月 | 3LDK | 82.45m² 西 |
| 304 | 2億2,929万円 | 価格を確認する | 1億5,990万円 | 52.6万円/月 | 3LDK | 81.76m² 東 |
| 305 | 2億1,888万円 | 価格を確認する | 1億4,990万円 | 50.6万円/月 | 3LDK | 78.06m² 東 |
| 306 | 2億6,696万円 | 価格を確認する | 2億490万円 | 64.4万円/月 | 3LDK | 94.84m² 東 |
| 401 | 2億8,833万円 | 価格を確認する | 2億2,990万円 | 73.8万円/月 | 3LDK | 102.70m² 西 |
| 402 | 2億5,730万円 | 価格を確認する | 1億9,790万円 | 67.4万円/月 | 3LDK | 91.60m² 西 |
| 403 | 2億5,757万円 | 価格を確認する | 1億9,890万円 | 67.4万円/月 | 3LDK | 91.65m² 東 |
| 404 | 2億9,696万円 | 価格を確認する | 2億5,490万円 | 75.9万円/月 | 3LDK | 105.74m² 東 |
| 501 | 4億8,764万円 | 価格を確認する | 4億8,400万円 | 124.2万円/月 | 3LDK | 172.29m² 東 |
- 参考相場価格
- 2億5,416万円
- 新築時価格
- 1億8,590万円
- 想定賃料
- 58.3万円/月
- 3LDK
- 91.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億232万円
- 新築時価格
- 1億3,190万円
- 想定賃料
- 44.3万円/月
- 3LDK
- 73.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億2,876万円
- 新築時価格
- 1億4,990万円
- 想定賃料
- 50.9万円/月
- 3LDK
- 82.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億3,303万円
- 新築時価格
- 1億4,990万円
- 想定賃料
- 53.7万円/月
- 3LDK
- 85.19m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2億5,659万円
- 新築時価格
- 1億9,090万円
- 想定賃料
- 60.7万円/月
- 3LDK
- 91.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億422万円
- 新築時価格
- 1億3,490万円
- 想定賃料
- 46万円/月
- 3LDK
- 73.08m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2億3,094万円
- 新築時価格
- 1億5,490万円
- 想定賃料
- 52.8万円/月
- 3LDK
- 82.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億2,901万円
- 新築時価格
- 1億5,490万円
- 想定賃料
- 52.3万円/月
- 3LDK
- 81.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億1,861万円
- 新築時価格
- 1億4,990万円
- 想定賃料
- 50.3万円/月
- 3LDK
- 78.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億6,694万円
- 新築時価格
- 1億9,690万円
- 想定賃料
- 63.3万円/月
- 3LDK
- 94.84m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランリビオ市谷砂土原販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グランリビオ市谷砂土原売買履歴
- 2026/03
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築2億5,490万円 | 241万円/m² | 4階 | 105.74m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億9,880万円 | 216万円/m² | 4階 | 91.65m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億9,800万円 | 216万円/m² | 4階 | 91.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築2億2,990万円 | 223万円/m² | 4階 | 102.70m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築2億480万円 | 215万円/m² | 3階 | 94.84m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億5,000万円 | 192万円/m² | 3階 | 78.06m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランリビオ市谷砂土原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランリビオ市谷砂土原価格推移と将来予測
参考相場価格
2億5,416万円1037万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 277.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランリビオ市谷砂土原マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5牛込神楽坂
牛込神楽坂駅周辺はスーパーや本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもありとても便利です。
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランリビオ市谷砂土原マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
グランリビオ市谷砂土原詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランリビオ市谷砂土原（グランリビオイチガヤサドハラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.08㎡〜172.29㎡ |
| 新築時価格 | 13190万円〜48400万円 180.5万円/m²〜280.9万円/m² 平均：20196万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 905万円/坪〜936万円/坪 |
| 想定賃料 | 44.3万円〜124.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：47000/月 ~ 55000/月 駐車設置率：94% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 34台 駐輪場設置率：213% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月476円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 480円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 20000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランリビオ市谷砂土原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.19m² | 2億3,303万円 | 1億9,817万円 |
周辺にある相場が近いマンション
市谷砂土原町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 93.21m²
- 2階/6階建
グランリビオ市谷砂土原の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。