2,937万円〜3,995万円
坪単価214万円/坪〜228万円/坪
最終更新2025年08月04日
池袋ウエストヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
池袋ウエストヒルズ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,739万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | - |
| 2階 | 3,794万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | 東 |
| 3階 | 3,833万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | - |
| 4階 | 3,861万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | - |
| 5階 | 3,911万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | - |
| 5階 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.50m² | 東 |
| 6階 | 3,906万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.01m² | 東 |
| 6階 | 3,970万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | - |
| 7階 | 3,991万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | - |
| 7階 | 3,995万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.06m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.82m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.82m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 3,833万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.82m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,861万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.82m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.82m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,937万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.50m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.01m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 3,970万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.82m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.82m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.06m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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池袋ウエストヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
池袋ウエストヒルズ資産性スコア
3.80
池袋ウエストヒルズの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
池袋ウエストヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...池袋ウエストヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,739万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 64.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.3万円/m2
想定売買価格
池袋ウエストヒルズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
池袋ウエストヒルズマンション概要
西武池袋線椎名町駅より徒歩4分の距離にある池袋ウエストヒルズ、駅からほど近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築28年でRC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。
池袋ウエストヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 池袋ウエストヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目25-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.5㎡〜58.06㎡ |
| 新築時価格 | 3397万円〜6740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
池袋ウエストヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.5m² | 2,937万円 | 4,220万円 |
| 2LDK | 57.82m² | 3,906万円 | 6,503万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円380〜406万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
ライオンズシティ椎名町現在築29年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円364〜392万円/坪
- 40〜46m²
- 1R
- 11階
- 当時築28年
パレステージ西池袋現在築28年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円370〜407万円/坪
- 29〜35m²
- 1R
- 11階
- 当時築28年
パレステージ西池袋現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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池袋ウエストヒルズの駅、市区町村、学区を知る
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。