池袋ウエストヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
池袋ウエストヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,737万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | - |
| 2階 | 4,750万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | 東 |
| 3階 | 4,788万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | - |
| 4階 | 4,842万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | - |
| 5階 | 4,882万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | - |
| 5階 | 3,582万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.50m² | 東 |
| 6階 | 4,825万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.01m² | 東 |
| 6階 | 4,914万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | - |
| 7階 | 4,954万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.82m² | - |
| 7階 | 4,953万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.06m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,737万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.82m²
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- 4,750万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 57.82m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,788万円
- 新築時価格
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- 57.82m²
- -
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- 4,842万円
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- 参考相場価格
- 4,825万円
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- 57.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,914万円
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- 57.82m²
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- 新築時価格
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- 2LDK
- 58.06m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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池袋ウエストヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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池袋ウエストヒルズ売買履歴
- 2013/09
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 成約5,400万円105万円/m²
- 51.18m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
- ライオンズシティ椎名町
- 2025/10
- オススメ池袋ウエストヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
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- 成約5,700万円137万円/m²
- 41.54m²
- 2DK
- 11階
- 当時築29年
- パレステージ西池袋
- 2025/07
- 成約5,900万円115万円/m²
- 51.18m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
- ライオンズシティ椎名町
- 2025/04
- 成約4,860万円112万円/m²
- 43.20m²
- 1R
- 11階
- 当時築28年
- パレステージ西池袋
- 2025/03
- 2025/02
- 成約6,090万円106万円/m²
- 57.28m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
- ライオンズシティ椎名町
- 2024/07
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 142万円/m² | 6階 | 35.06m² | 1DK | イトーピア池袋メトロポリタン | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,400万円 | 105万円/m² | 6階 | 51.18m² | 2LDK | ライオンズシティ椎名町 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約1億1,800万円 | 181万円/m² | 10階 | 64.87m² | 2LDK | セレナハイム池袋アプレ | 築26年 |
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| 2025/09 | 成約5,700万円 | 137万円/m² | 11階 | 41.54m² | 2DK | パレステージ西池袋 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,900万円 | 115万円/m² | 2階 | 51.18m² | 2LDK | ライオンズシティ椎名町 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約4,860万円 | 112万円/m² | 11階 | 43.20m² | 1R | パレステージ西池袋 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約9,980万円 | 153万円/m² | 11階 | 64.82m² | 2LDK | シーアイマンション立教前 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約6,090万円 | 106万円/m² | 6階 | 57.28m² | 2LDK | ライオンズシティ椎名町 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約2,560万円 | 112万円/m² | 2階 | 22.77m² | 1K | 菱和パレス立教大前 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約5,980万円 | 113万円/m² | 2階 | 52.90m² | 1LDK | コンポーゼ池袋 | 築24年 |
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...池袋ウエストヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,737万円304万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 81.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...池袋ウエストヒルズマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2椎名町
駅周辺は便利ですが、池袋に近い分、週末は人通りが多くて落ち着かないこともあります。
資産性
5要町
要町駅周辺の地価は2025年に前年比+10.89％と大きく上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
池袋ウエストヒルズマンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築29年でRC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。
池袋ウエストヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 池袋ウエストヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目25-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.5㎡〜58.06㎡ |
| 新築時価格 | 3397万円〜6740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
池袋ウエストヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.5m² | 3,582万円 | 5,269万円 |
| 2LDK | 57.82m² | 4,842万円 | 8,234万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.60m²
- 5階/13階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。