コンポーゼ池袋
豊島区・池袋駅 徒歩3分・築26年
2026年07月21日
コンポーゼ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
コンポーゼ池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 6,482万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19.6万円/月 3.6% | 2LDK | 52.90m² - |
| 1041 | 6,478万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 19.6万円/月 3.6% | 2LDK | 52.90m² - |
| 203 | 6,419万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 20.7万円/月 3.9% | 2LDK | 52.90m² - |
| 404 | 6,591万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 20.9万円/月 3.8% | 2LDK | 52.90m² - |
| 503 | 6,591万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.9万円/月 3.8% | 2LDK | 52.90m² - |
- 参考相場価格
- 6,482万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 52.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,478万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 52.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,419万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 52.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,591万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 52.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,591万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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コンポーゼ池袋売買履歴
- 2024/05
- 2013/07
- 2013/01
- 1999/12
- 1999/12
- 1999/12
- 1999/12
- 1999/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/01 | 成約3,170万円 | 59万円/m² | 3階 | 52.90m² | 1LDK | 築13年 |
| 1999/12 | 新築3,570万円 | 67万円/m² | 1階 | 52.90m² | 2LDK | -- |
| 1999/12 | 新築3,760万円 | 71万円/m² | 5階 | 52.90m² | 2LDK | -- |
| 1999/12 | 新築3,840万円 | 72万円/m² | 4階 | 52.90m² | 2LDK | -- |
| 1999/12 | 新築3,490万円 | 65万円/m² | 2階 | 52.90m² | 2LDK | -- |
| 1999/12 | 新築3,580万円 | 67万円/m² | 1階 | 52.90m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- オススメコンポーゼ池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億400万円 | 156万円/m² | 10階 | 66.35m² | 2LDK | イトーピア池袋メトロポリタン | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億4,700万円 | 194万円/m² | 11階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,001万円 | 163万円/m² | 12階 | 55.01m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| オススメ | コンポーゼ池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2億3,140万円 | 246万円/m² | 18階 | 93.75m² | 3LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約4,670万円 | 146万円/m² | 5階 | 31.95m² | 1DK | セレナハイム池袋アプレ | 築27年 |
| 2026/02 | 成約1億5,100万円 | 199万円/m² | 10階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,900万円 | 139万円/m² | 6階 | 35.06m² | 1DK | イトーピア池袋メトロポリタン | 築26年 |
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 150万円/m² | 15階 | 66.92m² | 2LDK | シティホームズ池袋駅前 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 183万円/m² | 10階 | 64.87m² | 2LDK | セレナハイム池袋アプレ | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,800万円 | 139万円/m² | 11階 | 41.54m² | 2DK | 日神パレステージ西池袋 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンポーゼ池袋賃貸履歴
- 2022/11
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2020/07
- 19万円/月
- 52.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2020/06
- 16.6万円/月
- 52.9m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2019/07
- 12万円/月
- 33.44m²
- 1DK
- 2階
- 当時築19年
- 2019/01
- 5.4万円/月
- 10.2m²
- 1R
- 2階
- 当時築19年
- 2018/10
- 16.6万円/月
- 52.9m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2018/06
- 12万円/月
- 33.44m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2018/04
- 11万円/月
- 33.44m²
- 1DK
- 1階
- 当時築18年
- 2018/03
- 16.5万円/月
- 52.9m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2017/11
- 12万円/月
- 33.44m²
- 1DK
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 19万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2020/07 | 19万円/月 | 1階 | 52.9m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/06 | 16.6万円/月 | 2階 | 52.9m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/07 | 12万円/月 | 2階 | 33.44m² | 1DK | 築19年 |
| 2019/01 | 5.4万円/月 | 2階 | 10.2m² | 1R | 築19年 |
| 2018/10 | 16.6万円/月 | 2階 | 52.9m² | 2LDK | 築18年 |
| 2018/06 | 12万円/月 | 5階 | 33.44m² | 2LDK | 築18年 |
| 2018/04 | 11万円/月 | 1階 | 33.44m² | 1DK | 築18年 |
| 2018/03 | 16.5万円/月 | 2階 | 52.9m² | 2LDK | 築18年 |
| 2017/11 | 12万円/月 | 2階 | 33.44m² | 1DK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コンポーゼ池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンポーゼ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,482万円192万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンポーゼ池袋マンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3池袋
池袋駅周辺は大通り沿いで虫もほとんど見かけず、清潔感があります。駅近くには公園は少ないですが、少し歩くと落ち着いた住宅街もあり、静かな場所も見つけられます。
治安
5目白
高田馬場や池袋といった歓楽街の間にあるとは思えないほど静かで、治安も良いです。上品な雰囲気があり、山手線の中でも特に治安が良いと感じます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
コンポーゼ池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築26年でRC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
コンポーゼ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンポーゼ池袋（コンポーゼいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目41-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.9㎡〜52.9㎡ |
| 新築時価格 | 2450万円〜3950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜412万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：26000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コンポーゼ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.9m² | 6,482万円 | 9,906万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 97.34m²
- 10階/14階建
コンポーゼ池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。