ルーブル上高井戸

杉並区・八幡山駅 徒歩5分・築22年

4.52上位3%
1,980万円〜3,208万円
坪単価316万円/坪〜326万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

ルーブル上高井戸

杉並区・八幡山駅 徒歩5分・築22年

1,980万円〜3,208万円
316万円/坪〜326万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年10月06日

ルーブル上高井戸部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,840万円価格を確認する2,550万円1LDK29.61-
2021,995万円価格を確認する1,970万円1K20.71-
2031,995万円価格を確認する1,970万円1K20.71-
2041,982万円価格を確認する1,970万円1K20.52-
2052,190万円価格を確認する2,080万円1K22.79-
2061,982万円価格を確認する1,960万円1K20.52-
2071,982万円価格を確認する1,970万円1K20.52-
3012,835万円価格を確認する2,580万円1LDK29.61-
3021,993万円価格を確認する2,000万円1K20.71-
3031,993万円価格を確認する2,000万円1K20.71-
3041,980万円価格を確認する2,000万円1K20.52-
3052,188万円価格を確認する2,110万円1K22.79-
3061,980万円価格を確認する1,990万円1K20.52-
3071,980万円価格を確認する2,000万円1K20.52-
4012,854万円価格を確認する2,600万円1LDK29.61-
4022,006万円価格を確認する2,020万円1K20.71-
4032,006万円価格を確認する2,020万円1K20.71-
4041,993万円価格を確認する2,020万円1K20.52-
4052,200万円価格を確認する2,130万円1K22.79-
4061,993万円価格を確認する2,010万円1K20.52-
4071,993万円価格を確認する2,020万円1K20.52-
5012,868万円価格を確認する2,610万円1LDK29.61-
5022,017万円価格を確認する2,030万円1K20.71-
5032,017万円価格を確認する2,030万円1K20.71-
5042,003万円価格を確認する2,030万円1K20.52-
5052,211万円価格を確認する2,140万円1K22.79-
5062,003万円価格を確認する2,020万円1K20.52-
5072,003万円価格を確認する2,030万円1K20.52-
6012,881万円価格を確認する2,620万円1LDK29.61-
6022,026万円価格を確認する2,040万円1K20.71-
6032,026万円価格を確認する2,040万円1K20.71-
6042,013万円価格を確認する2,040万円1K20.52-
6052,222万円価格を確認する2,150万円1K22.79-
6062,013万円価格を確認する2,030万円1K20.52-
6072,013万円価格を確認する2,040万円1K20.52-
7012,893万円価格を確認する2,630万円1LDK29.61-
7022,035万円価格を確認する2,050万円1K20.71-
7032,035万円価格を確認する2,050万円1K20.71-
7042,022万円価格を確認する2,050万円1K20.52-
7052,232万円価格を確認する2,160万円1K22.79-
7062,022万円価格を確認する2,040万円1K20.52-
7072,022万円価格を確認する2,050万円1K20.52-
8012,884万円価格を確認する2,640万円1LDK29.61-
8022,028万円価格を確認する2,060万円1K20.71-
8032,028万円価格を確認する2,060万円1K20.71-
8042,015万円価格を確認する2,060万円1K20.52-
8053,208万円価格を確認する2,860万円2K33.05-
8063,003万円価格を確認する2,630万円1LDK30.78-
201
参考相場価格
2,840万円
新築時価格
2,550万円
  • 1LDK
  • 29.61
  • -
202
参考相場価格
1,995万円
新築時価格
1,970万円
  • 1K
  • 20.71
  • -
203
参考相場価格
1,995万円
新築時価格
1,970万円
  • 1K
  • 20.71
  • -
204
参考相場価格
1,982万円
新築時価格
1,970万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
2,190万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 22.79
  • -
206
参考相場価格
1,982万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
1,982万円
新築時価格
1,970万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
301
参考相場価格
2,835万円
新築時価格
2,580万円
  • 1LDK
  • 29.61
  • -
302
参考相場価格
1,993万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 20.71
  • -
303
参考相場価格
1,993万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 20.71
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ルーブル上高井戸利回り・空室率を診断します。

ルーブル上高井戸販売中・賃貸の物件(3件)

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ルーブル上高井戸資産性スコア

4.52
上位3%
ルーブル上高井戸の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ルーブル上高井戸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル上高井戸居住エリアの評価

ルーブル上高井戸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル上高井戸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築22年

新築時価格

2,550万円+290万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル上高井戸価格推移と将来予測

参考相場価格

2,840万円17万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ルーブル上高井戸201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル上高井戸マンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    八幡山

    2

    チェーン店の飲食店が少ないので、外食の選択肢が限られていると感じることがあります。

  • 資産性

    芦花公園

    4

    芦花公園駅周辺は築年数が経過しても資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域です。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルーブル上高井戸マンション概要

京王線八幡山駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。

ルーブル上高井戸詳細情報

基本情報

建物名ルーブル上高井戸(ルーブルかみたかいど)
住所東京都杉並区上高井戸1丁目4-16
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)8階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積20.52㎡〜33.05㎡
新築時価格1960万円〜2860万円
参考相場価格
  • 1K:1980万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:2835万円〜(29m²〜)
  • 2K:3208万円〜(33m²〜)
参考相場価格の坪単価316万円/坪〜326万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所Agape 八幡山園 (その他)他
保育園を見る
学区富士見丘小学校
富士見丘中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※130000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東光マンションセンター
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル上高井戸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八幡山駅
平均
1K20.71m²2,013万円1,910万円
1LDK29.61m²2,874万円3,524万円
2K33.05m²3,208万円2,168万円

ルーブル上高井戸売買履歴

  • 2024/09
    成約2,100万102万円/m2
    • 20.52m²
    • 1K
    • --
    • 当時築21
  • 2002/12
    新築2,640万85万円/m2
    • 30.78m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
  • 2002/12
    新築2,860万86万円/m2
    • 33.05m²
    • 2K
    • 8階
    • 0
  • 2002/12
    新築2,050万99万円/m2
    • 20.52m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2002/12
    新築2,070万99万円/m2
    • 20.71m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2002/12
    新築2,060万99万円/m2
    • 20.71m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2002/12
    新築2,630万88万円/m2
    • 29.61m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
  • 2002/12
    新築2,060万100万円/m2
    • 20.52m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2002/12
    新築2,040万99万円/m2
    • 20.52m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2002/12
    新築2,150万94万円/m2
    • 22.79m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/09成約2,100万102万円/m2--20.52m²1K築21年
2002/12新築2,640万85万円/m28階30.78m²1LDK--
2002/12新築2,860万86万円/m28階33.05m²2K--
2002/12新築2,050万99万円/m28階20.52m²1K--
2002/12新築2,070万99万円/m28階20.71m²1K--
2002/12新築2,060万99万円/m28階20.71m²1K--
2002/12新築2,630万88万円/m28階29.61m²1LDK--
2002/12新築2,060万100万円/m27階20.52m²1K--
2002/12新築2,040万99万円/m27階20.52m²1K--
2002/12新築2,150万94万円/m27階22.79m²1K--
ルーブル上高井戸の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ルーブル上高井戸
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,340万90万円/m26階70.25m²2LDKサーパス芦花公園築22年
2025/08成約1,750万80万円/m21階21.70m²1Kプレール芦花公園築24年
2025/03成約1,960万93万円/m24階21.05m²1Kサーラコモド八幡山ヴェローナ築21年
2024/11成約1,550万84万円/m22階18.41m²1Kフェニックス芦花公園駅前壱番館築24年
2024/07成約4,700万77万円/m24階60.70m²2LDKアーデルハイム八幡山築23年
2023/11成約5,170万68万円/m25階75.02m²3LDKユニーブル杉並高井戸リ-ノヴァス築25年
2023/07成約5,900万87万円/m23階67.12m²2SLDKサンパレス芦花公園築25年
2023/04成約1,700万71万円/m23階23.71m²1Kプレールアパートメント芦花公園築20年
2023/01成約6,270万88万円/m210階71.08m²3LDKアーデルハイム八幡山築21年
2022/12成約5,280万76万円/m210階68.69m²2SLDKマイキャッスル高井戸築21年
ルーブル上高井戸の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ルーブル上高井戸
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

上高井戸の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはルーブル上高井戸

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ルーブル上高井戸利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
シャンボール上北沢
2,810万
  • 1LDK
  • 39.40

ルーブル上高井戸の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

八幡山駅のマンション

八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅:

路線: