市ケ谷砂土原町パークハウス
新宿区・市ヶ谷駅 徒歩5分・築25年
2026年07月21日
市ケ谷砂土原町パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
市ケ谷砂土原町パークハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.8% | 1K | 18.20m² - |
| 1階 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.8% | 1K | 18.20m² 南西 |
| 2階 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.7% | 1K | 18.20m² - |
| 2階 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.2% | 1K | 20.44m² 南西 |
| 2階 | 2,348万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.7% | 1K | 18.20m² 南西 |
| 3階 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.7% | 1K | 18.20m² 南西 |
| 3階 | 2,351万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.7% | 1K | 18.20m² - |
| 4階 | 2,360万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.8% | 1K | 18.20m² 南西 |
| 4階 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.4% | 1K | 20.44m² 南西 |
| 4階 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.8% | 1K | 18.20m² - |
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 18.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 18.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 18.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 20.44m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,348万円
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- 想定賃料
- 11.1万円/月
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- 5.7%
- 1K
- 18.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- -
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- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 18.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,360万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 18.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 20.44m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 18.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
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- 2026/03
- 2026/02
- オススメ市ケ谷砂土原町パークハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億8,500万円 | 180万円/m² | 1階 | 102.38m² | 2LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2億2,500万円 | 241万円/m² | 3階 | 93.21m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築21年 |
| 2026/02 | 成約2,910万円 | 137万円/m² | 4階 | 21.21m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築23年 |
| オススメ | 市ケ谷砂土原町パークハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億3,150万円 | 124万円/m² | 1階 | 105.30m² | 2LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築23年 |
| 2025/07 | 成約2億9,990万円 | 255万円/m² | 4階 | 117.53m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2億円 | 225万円/m² | 2階 | 88.75m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築18年 |
| 2024/03 | 成約1億7,670万円 | 223万円/m² | 2階 | 79.12m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築19年 |
| 2023/02 | 成約1億680万円 | 146万円/m² | 3階 | 72.91m² | 2LDK | 市谷逢坂ハウス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,350万円 | 109万円/m² | 6階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築20年 |
| 2022/08 | 成約2,380万円 | 110万円/m² | 8階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...市ケ谷砂土原町パークハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市ケ谷砂土原町パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,277万円131万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 125.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市ケ谷砂土原町パークハウスマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は皇居や防衛庁が近く、警備が厳重なエリアなので治安面では安心感があります。街灯も整備されていて夜道でも明るいです。
教育環境
5牛込神楽坂
駅周辺には小学校から大学まで幅広く教育機関が揃っていて、教育面で困ることはありません。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
市ケ谷砂土原町パークハウスマンション概要
市ケ谷砂土原町パークハウスはＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。
市ケ谷砂土原町パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市ケ谷砂土原町パークハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.2㎡〜20.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜432万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
市ケ谷砂土原町パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.2m² | 2,351万円 | 3,589万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.00m²
- 5階/10階建
市ケ谷砂土原町パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。