7,348万円〜1億1,711万円
坪単価 380万円/坪〜407万円/坪
想定賃料 25.1万円〜40.2万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
下北沢パークハウス
世田谷区・東北沢駅 徒歩4分・築23年
7,348万円〜1億1,711万円
坪単価 380万円/坪〜407万円/坪
想定賃料 25.1万円〜40.2万円/月
3.9%〜4.4%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
下北沢パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
下北沢パークハウス部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,873万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 28.6万円/月 4.3% | 2LDK | 67.93m² - |
| 104 | 8,991万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 32.8万円/月 4.4% | 3LDK | 77.62m² - |
| 105 | 9,323万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 33.6万円/月 4.3% | 3LDK | 80.24m² - |
| 107 | 8,900万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 32.7万円/月 4.4% | 3LDK | 77.33m² - |
| 108 | 8,023万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 29万円/月 4.3% | 2LDK | 69.78m² - |
| 109 | 8,017万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 28.6万円/月 4.3% | 3LDK | 69.78m² - |
| 110 | 1億322万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 37.5万円/月 4.4% | 3LDK | 89.49m² - |
| 201 | 1億29万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 34.9万円/月 4.2% | 3LDK | 84.40m² - |
| 204 | 9,128万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 31.9万円/月 4.2% | 3LDK | 77.62m² - |
| 205 | 9,484万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 32.6万円/月 4.1% | 3LDK | 80.24m² - |
| 207 | 9,205万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 31.8万円/月 4.1% | 3LDK | 77.33m² - |
| 208 | 8,317万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 28.3万円/月 4.1% | 2LDK | 69.78m² - |
| 209 | 8,309万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 27.9万円/月 4.0% | 3LDK | 69.78m² - |
| 210 | 8,262万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 28.3万円/月 4.1% | 2LDK | 68.62m² - |
| 301 | 8,901万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29.2万円/月 3.9% | 2LDK | 74.49m² - |
| 302 | 7,888万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 27.1万円/月 4.1% | 2LDK | 66.60m² - |
| 304 | 9,203万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.9万円/月 4.2% | 3LDK | 77.62m² - |
| 305 | 9,681万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 32.6万円/月 4.0% | 3LDK | 80.24m² - |
| 307 | 9,131万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 31.3万円/月 4.1% | 3LDK | 75.68m² - |
| 308 | 7,348万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 25.1万円/月 4.1% | 2LDK | 61.07m² - |
| 309 | 1億1,711万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 40.2万円/月 4.1% | 3LDK | 95.77m² - |
| 401 | 8,976万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 29.2万円/月 3.9% | 2LDK | 74.49m² - |
| 402 | 7,943万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 27.5万円/月 4.2% | 2LDK | 66.60m² - |
| 404 | 9,268万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 32.3万円/月 4.2% | 3LDK | 77.62m² - |
| 405 | 9,741万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 33万円/月 4.1% | 3LDK | 80.24m² - |
| 407 | 8,366万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 28万円/月 4.0% | 2LDK | 68.96m² - |
| 408 | 1億1,098万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 37.6万円/月 4.1% | 3LDK | 90.74m² - |
| 501 | 8,273万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 27.5万円/月 4.0% | 2LDK | 68.71m² - |
| 502 | 8,015万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 27.1万円/月 4.1% | 2LDK | 66.60m² - |
| 504 | 9,351万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 31.6万円/月 4.1% | 3LDK | 77.62m² - |
| 505 | 9,357万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 31.5万円/月 4.0% | 3LDK | 77.10m² - |
| 507 | 1億1,233万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 37.2万円/月 4.0% | 3LDK | 91.27m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,873万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 67.93m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 8,991万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 77.62m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 9,323万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 80.24m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,900万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 77.33m²
- -
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- 無料
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- オンライン
108
- 参考相場価格
- 8,023万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 69.78m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,017万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 69.78m²
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- 手間なし
110
- 参考相場価格
- 1億322万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 想定賃料
- 37.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 89.49m²
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201
- 参考相場価格
- 1億29万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.2%
- 3LDK
- 84.40m²
- -
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- 9,128万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
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- 4.2%
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- 77.62m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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下北沢パークハウス売買履歴
- 2016/12
- 2016/11
- 2013/03
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 成約9,190万円 | 100万円/m² | 5階 | 91.27m² | 3LDK | 築10年 |
| 2002/10 | 新築5,850万円 | 84万円/m² | 4階 | 68.96m² | 2LDK | -- |
| 2002/10 | 新築6,000万円 | 80万円/m² | 4階 | 74.49m² | 2LDK | -- |
| 2002/10 | 新築5,990万円 | 77万円/m² | 3階 | 77.62m² | 3LDK | -- |
| 2002/10 | 新築6,100万円 | 78万円/m² | 2階 | 77.33m² | 3LDK | -- |
| 2002/10 | 新築6,100万円 | 76万円/m² | 2階 | 80.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/05
- オススメ下北沢パークハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/02
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,499万円 | 154万円/m² | 1階 | 54.91m² | 2LDK | 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 築27年 |
| 2025/12 | 成約9,500万円 | 170万円/m² | 2階 | 55.72m² | 2LDK | 菱和パレス下北沢駅前 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約6,600万円 | 120万円/m² | 1階 | 54.91m² | 2LDK | 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 築26年 |
| オススメ | 下北沢パークハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約8,100万円 | 126万円/m² | 3階 | 64.14m² | 3LDK | 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 築26年 |
| 2025/03 | 成約9,100万円 | 125万円/m² | 3階 | 72.35m² | 3LDK | フェアロージュ北沢 | 築27年 |
| 2023/04 | 成約9,460万円 | 135万円/m² | 6階 | 70.02m² | 2LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築21年 |
| 2022/12 | 成約9,990万円 | 143万円/m² | 5階 | 69.67m² | 3LDK | 菱和パレス下北沢駅前 | 築21年 |
| 2022/10 | 成約8,480万円 | 125万円/m² | 5階 | 67.81m² | 3LDK | パークテラス下北沢 | 築21年 |
| 2022/02 | 成約8,000万円 | 143万円/m² | 2階 | 55.72m² | 2LDK | 菱和パレス下北沢駅前 | 築21年 |
| 2021/08 | 成約6,100万円 | 109万円/m² | 3階 | 55.52m² | 2LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...下北沢パークハウス賃貸履歴
- 2026/01
- 34万円/月
- 66.6m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2025/12
- 34万円/月
- 68.32m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2025/11
- 32万円/月
- 68.32m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2025/10
- 34万円/月
- 68.32m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2024/10
- 26万円/月
- 68.32m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2024/10
- 26万円/月
- 68.32m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/04
- 24.6万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2023/09
- 25.2万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2023/09
- 19.2万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2023/07
- 24.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 34万円/月 | 5階 | 66.6m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/12 | 34万円/月 | 2階 | 68.32m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/11 | 32万円/月 | 2階 | 68.32m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/10 | 34万円/月 | 2階 | 68.32m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/10 | 26万円/月 | 4階 | 68.32m² | 2LDK | 築22年 |
| 2024/10 | 26万円/月 | 3階 | 68.32m² | 2LDK | 築22年 |
| 2024/04 | 24.6万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2023/09 | 25.2万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2023/09 | 19.2万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2023/07 | 24.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...下北沢パークハウス資産性スコア
4.46上位5%
下北沢パークハウスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
下北沢パークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下北沢パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,873万円351万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
下北沢パークハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...下北沢パークハウスマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4東北沢
下北沢に近いエリアは人通りが多く賑やかですが、東北沢駅周辺は落ち着いていて、トラブルも少ない印象です。
住みやすさ
4池ノ上
池ノ上駅周辺には書道体験や日本茶を楽しめる施設があり、観光客や外国人にも人気のエリアです。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
下北沢パークハウスマンション概要
下北沢パークハウスは小田急小田原線東北沢駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。
下北沢パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下北沢パークハウス（しもきたざわパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢1丁目24-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.07㎡〜95.77㎡ |
| 新築時価格 | 5040万円〜8450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜407万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.1万円〜40.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
下北沢パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.66m² | 8,142万円 | 1億2,015万円 |
| 3LDK | 77.62m² | 9,337万円 | 1億7,968万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ラヴィドール下北沢
8,480万円- 1LDK
- 48.37m²
- 2階/5階建
下北沢パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
東北沢駅のマンション
東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。