都民住宅プレジール滝野川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
都民住宅プレジール滝野川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,922万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.44m² | - |
| 3階 | 4,931万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.44m² | 南西 |
| 4階 | 5,161万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.13m² | 南西 |
| 4階 | 4,973万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.44m² | - |
| 5階 | 4,929万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.44m² | 南 |
| 5階 | 5,123万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.13m² | 南 |
| 6階 | 5,025万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.44m² | - |
| 7階 | 5,020万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.44m² | - |
| 8階 | 5,216万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.13m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,922万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.44m²
- -
- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.44m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,161万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,973万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 69.44m²
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- 参考相場価格
- 4,929万円
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- 5,025万円
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- 69.44m²
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部屋別の参考相場価格とは
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都民住宅プレジール滝野川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅プレジール滝野川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,922万円66万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 60.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都民住宅プレジール滝野川マンションの口コミ・評判(203件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
板橋
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が多いので、子育て世帯には安心感があります。
資産性
北池袋
4豊島区全体の地価も高く、北池袋駅周辺は住宅地として人気がある印象です。今後も安定した資産価値が期待できそうです。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
都民住宅プレジール滝野川マンション概要
ＪＲ埼京線板橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年でSRC造り、8階建て総戸数14戸のマンションです。
都民住宅プレジール滝野川詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅プレジール滝野川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川7丁目21-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（14部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.44㎡〜72.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅プレジール滝野川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.44m² | 5,020万円 | 7,642万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 成約6,180万円108万円/m2
- 56.94m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- ダイアパレスグランデージ板橋ステーションフロント
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,200万円 | 96万円/m2 | 14階 | 64.21m² | 3LDK | アルス西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,490万円 | 92万円/m2 | 4階 | 59.26m² | 2LDK | アルス西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約5,880万円 | 75万円/m2 | 12階 | 78.12m² | 3LDK | ダイアパレス西巣鴨Ⅱ | 築32年 |
| 2025/06 | 成約2,750万円 | 77万円/m2 | 4階 | 35.61m² | 1DK | 藤和シティコープ飛鳥山公園 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約3,470万円 | 108万円/m2 | 2階 | 32.01m² | 1LDK | 朝日板橋駅前マンション | 築31年 |
| 2025/05 | 成約1,560万円 | 73万円/m2 | 8階 | 21.23m² | 1K | マンションアクロス西巣鴨 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約6,180万円 | 108万円/m2 | 3階 | 56.94m² | 2LDK | ダイアパレスグランデージ板橋ステーションフロント | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1,650万円 | 77万円/m2 | 5階 | 21.23m² | 1K | マンションアクロス西巣鴨 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約2,270万円 | 73万円/m2 | 9階 | 30.73m² | 1R | マンションアクロス西巣鴨 | 築31年 |
| 2025/02 | 成約5,100万円 | 78万円/m2 | 7階 | 64.96m² | 3LDK | ヴェルレージュ飛鳥山公園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。