マンションアクロス西巣鴨
北区・西巣鴨駅 徒歩3分・築32年
2026年06月22日
マンションアクロス西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
マンションアクロス西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 1,515万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.1% | 1K | 20.11m² 南西 |
| 208 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.9% | 1K | 21.23m² 南西 |
| 306 | 1,545万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.1% | 1K | 20.11m² 南 |
| 404 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.9% | 1K | 21.23m² - |
| 405 | 1,558万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.0% | 1K | 20.11m² 南西 |
| 406 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.4% | 1R | 20.11m² - |
| 407 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.0% | 1K | 20.11m² 南西 |
| 1005 | 2,400万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.9% | 1DK | 30.73m² 南西 |
| 1306 | 2,399万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.0% | 1DK | 30.73m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 20.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 20.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.23m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1,558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 20.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 20.11m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 20.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 30.73m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 30.73m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンションアクロス西巣鴨販売中・賃貸の物件（4件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/10
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約1,080万円 | 34万円/m² | 1階 | 31.01m² | 1LDK | キャピタルビュー滝野川 | 築26年 |
| 2006/08 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | -- | 67.61m² | 3LDK | アルス西巣鴨 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マンションアクロス西巣鴨販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,700万円リフォーム履歴あり | 125万円/m² | 14階 | 61.46m² | 2LDK | 32年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 5,700万円 | 137万円/m² | 12階 | 41.34m² | 1LDK | 32年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 2,650万円 | 86万円/m² | 12階 | 30.73m² | 1DK | 31年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...マンションアクロス西巣鴨賃貸履歴
- 2026/01
- 14.8万円/月
- 50.4m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2026/01
- 7万円/月
- 21.23m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2025/12
- 8.9万円/月
- 21.23m²
- 1K
- 8階
- 当時築32年
- 2025/11
- 9.9万円/月
- 21.23m²
- 1K
- 8階
- 当時築32年
- 2025/08
- 6.5万円/月
- 20.11m²
- 1K
- 7階
- 当時築31年
- 2025/05
- 6.5万円/月
- 20.11m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2025/03
- 6.3万円/月
- 20.11m²
- 1K
- 7階
- 当時築31年
- 2025/01
- 6.2万円/月
- 21.23m²
- 1K
- 6階
- 当時築31年
- 2024/11
- 6.5万円/月
- 20.11m²
- 1K
- 7階
- 当時築31年
- 2024/11
- 10.5万円/月
- 30.73m²
- 1DK
- 10階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.8万円/月 | 3階 | 50.4m² | 2LDK | 築32年 |
| 2026/01 | 7万円/月 | 3階 | 21.23m² | 1K | 築32年 |
| 2025/12 | 8.9万円/月 | 8階 | 21.23m² | 1K | 築32年 |
| 2025/11 | 9.9万円/月 | 8階 | 21.23m² | 1K | 築32年 |
| 2025/08 | 6.5万円/月 | 7階 | 20.11m² | 1K | 築31年 |
| 2025/05 | 6.5万円/月 | 3階 | 20.11m² | 1K | 築31年 |
| 2025/03 | 6.3万円/月 | 7階 | 20.11m² | 1K | 築31年 |
| 2025/01 | 6.2万円/月 | 6階 | 21.23m² | 1K | 築31年 |
| 2024/11 | 6.5万円/月 | 7階 | 20.11m² | 1K | 築31年 |
| 2024/11 | 10.5万円/月 | 10階 | 30.73m² | 1DK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...マンションアクロス西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンションアクロス西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,515万円39万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンションアクロス西巣鴨マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4管理状況は非常に良く、外観や共有部も築年数を感じさせない綺麗さがあります
お部屋
3普通のワンルームのマンションという感じです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西巣鴨
西巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約80%上昇しており、資産性の高いエリアだと思います。
交通の利便性
3西ヶ原四丁目
都電荒川線のみでは主要駅に直通しないため、乗り換えを前提とした移動プランが必要になります。ただし、乗り換え先の駅が比較的近距離なので、慣れれば不便を感じにくいです。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マンションアクロス西巣鴨マンション概要
このマンションは都営三田線西巣鴨駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築32年でSRC造り、14階建てのマンションです。 近くには音無親水公園があります。全国の都市公園の模範公園として、日本の都市公園100選にも選ばれています。親子で水遊びが楽しめるほか、春には桜の名所としてお花見も楽しめる公園です。
マンションアクロス西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンションアクロス西巣鴨（マンションアクロスにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川1丁目93-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.11㎡〜30.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜258万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンションアクロス西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.11m² | 1,552万円 | 1,672万円 |
| 1K | 20.11m² | 1,558万円 | 2,155万円 |
| 1DK | 30.73m² | 2,399万円 | 2,451万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
マンションアクロス西巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。