アルス西巣鴨
北区・西巣鴨駅 徒歩5分・築30年
2026年07月21日
アルス西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
アルス西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 6,436万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.4% | 3LDK | 67.48m² - |
| 8階 | 6,432万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 67.48m² - |
| 9階 | 6,644万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.4% | 3LDK | 67.48m² - |
| 9階 | 7,105万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.3% | 3LDK | 72.28m² 南西 |
| 10階 | 7,116万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.2% | 3LDK | 67.48m² - |
| 11階 | 7,171万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.1% | 3LDK | 67.48m² 南西 |
| 13階 | 6,285万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.1% | 2LDK | 58.83m² 南西 |
| 13階 | 7,209万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 67.48m² - |
| 14階 | 1億1,565万円 | 価格を確認する | - | 30万円/月 3.1% | 3LDK | 108.45m² 南西 |
| 14階 | 7,214万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.2% | 3LDK | 67.48m² - |
- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 67.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 67.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.28m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 67.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.48m²
- 南西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 67.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 108.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 67.48m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルス西巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
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アルス西巣鴨売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/03
- 2016/11
- 2014/05
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 98万円/m² | 14階 | 64.21m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,470万円 | 92万円/m² | 4階 | 59.26m² | 2LDK | 築29年 |
| 2024/03 | 成約6,490万円 | 89万円/m² | 5階 | 72.28m² | 3LDK | 築28年 |
| 2016/11 | 成約3,940万円 | 54万円/m² | 10階 | 72.28m² | 3LDK | 築21年 |
| 2014/05 | 成約3,500万円 | 51万円/m² | 8階 | 67.61m² | 3LDK | 築18年 |
| 2012/08 | 成約2,660万円 | 44万円/m² | 8階 | 59.26m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメアルス西巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,490万円 | 94万円/m² | 5階 | 47.51m² | 2DK | ライオンズマンション滝野川 | 築34年 |
| 2026/06 | 成約6,989万円 | 117万円/m² | 9階 | 59.30m² | 3LDK | ライオンズマンション西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/06 | 成約8,290万円 | 113万円/m² | 14階 | 72.88m² | 2LDK | ライオンズプラザ新板橋 | 築27年 |
| オススメ | アルス西巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1,200万円 | 63万円/m² | 4階 | 18.95m² | 1R | 菱和パレス滝野川 | 築35年 |
| 2026/05 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 11階 | 54.49m² | 2LDK | ローズアベニュー西巣鴨 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約6,998万円 | 104万円/m² | 8階 | 67.20m² | 3LDK | ライオンズプラザ新板橋 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約5,680万円 | 102万円/m² | 12階 | 55.68m² | 2LDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約4,510万円 | 80万円/m² | 4階 | 55.68m² | 2LDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約4,190万円 | 104万円/m² | 9階 | 40.00m² | 1DK | ダイアパレスグランデージ板橋 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約6,840万円 | 99万円/m² | 12階 | 68.83m² | 3LDK | ライオンズプラザ新板橋 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス西巣鴨販売履歴
- 2026/05
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 8,000万円 | 124万円/m² | 14階 | 64.21m² | 3LDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,480万円 | 100万円/m² | 14階 | 64.21m² | 3LDK | 29年 | 南西 |
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| 2025/07 | 販売 5,480万円 | 92万円/m² | 4階 | 59.26m² | 2LDK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルス西巣鴨賃貸履歴
- 2024/02
- 14.9万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築28年
- 2023/08
- 15.5万円/月
- -
- 2LDK
- 13階
- 当時築27年
- 2021/09
- 16万円/月
- 67.57m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築25年
- 2021/04
- 15万円/月
- 58.83m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築25年
- 2021/04
- 16.9万円/月
- 59.26m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築25年
- 2021/04
- 15.5万円/月
- 63.74m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築25年
- 2019/07
- 15.5万円/月
- 59.26m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築23年
- 2019/05
- 15.3万円/月
- 59.26m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築23年
- 2016/12
- 15万円/月
- 58.83m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築21年
- 2016/05
- 13.9万円/月
- 67.48m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 14.9万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2023/08 | 15.5万円/月 | 13階 | - | 2LDK | 築27年 |
| 2021/09 | 16万円/月 | 13階 | 67.57m² | 2LDK | 築25年 |
| 2021/04 | 15万円/月 | 13階 | 58.83m² | 2LDK | 築25年 |
| 2021/04 | 16.9万円/月 | 10階 | 59.26m² | 2LDK | 築25年 |
| 2021/04 | 15.5万円/月 | 13階 | 63.74m² | 2LDK | 築25年 |
| 2019/07 | 15.5万円/月 | 10階 | 59.26m² | 2LDK | 築23年 |
| 2019/05 | 15.3万円/月 | 10階 | 59.26m² | 2LDK | 築23年 |
| 2016/12 | 15万円/月 | 13階 | 58.83m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/05 | 13.9万円/月 | 11階 | 67.48m² | 3LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルス西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
6,436万円264万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス西巣鴨マンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西巣鴨
西巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約80%上昇しており、資産性の高いエリアだと思います。
治安
3板橋
板橋駅周辺は治安が良い方ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、深夜は少し騒がしく感じることもあります。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルス西巣鴨マンション概要
都営三田線西巣鴨駅より徒歩5分の距離にあるアルス西巣鴨、駅からごく近く生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でSRC造り、14階建て総戸数76戸のマンションです。
アルス西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川6丁目46-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（76部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.83㎡〜108.45㎡ |
| 新築時価格 | 4910万円〜5520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルス西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.83m² | 6,285万円 | 6,638万円 |
| 3LDK | 67.48m² | 7,116万円 | 8,568万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
滝野川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.49m²
- 8階/11階建
アルス西巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。