ロイヤルタワー西巣鴨
北区・新板橋駅 徒歩7分・築28年
2026年06月22日
ロイヤルタワー西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
ロイヤルタワー西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 4,877万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.2% | 2LDK | 60.29m² - |
| 8階 | 4,853万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.2% | 2LDK | 60.29m² 南 |
| 8階 | 4,854万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.2% | 2LDK | 60.29m² - |
| 10階 | 3,761万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.5% | 2LDK | 46.95m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 60.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,853万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 60.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 60.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 46.95m²
- 西
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ロイヤルタワー西巣鴨販売中・賃貸の物件（1件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | -- | 67.61m² | 3LDK | アルス西巣鴨 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルタワー西巣鴨販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,300万円 | 104万円/m² | 6階 | 60.29m² | 2LDK | 28年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,300万円 | 104万円/m² | 6階 | 60.29m² | 2LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 4,480万円 | 74万円/m² | 6階 | 60.29m² | 2LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ロイヤルタワー西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルタワー西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
4,877万円221万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルタワー西巣鴨マンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2新板橋
駅周辺は昼間は人通りがあるものの、夜になると人通りが少なくなり女性の一人歩きは少し不安に感じます。遅い時間の帰宅が多い方は防犯対策を意識した方が良いです。
資産性
5西巣鴨
西巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約80%上昇しており、資産性の高いエリアだと思います。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ロイヤルタワー西巣鴨マンション概要
ロイヤルタワー西巣鴨は都営三田線新板橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でSRC造り、12階建て総戸数21戸のマンションです。
ロイヤルタワー西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルタワー西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川5丁目37-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（21部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.95㎡〜60.29㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 菱和管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルタワー西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.29m² | 4,853万円 | 6,815万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.00m²
- 3階/8階建
ロイヤルタワー西巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
新板橋駅のマンション
新板橋駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から比較的すぐ近くの場所に存在している住宅街です。高層マンションから、中、低階層のマンションまで多くの住宅がひしめき合っています。都心での生活を希望される方には向いている場所と言えるでしょう。周辺には、東京国際フランス学園なども存在しています。