ヒルズ滝野川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ滝野川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,415万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20万円/月 3.7% | 2LDK | 65.47m² 南 |
| 201 | 6,790万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 21.1万円/月 3.7% | 2LDK | 68.96m² 南 |
| 202 | 5,709万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 18.2万円/月 3.8% | 2LDK | 57.89m² 南 |
| 203 | 7,100万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22万円/月 3.7% | 3LDK | 71.64m² 南 |
| 204 | 7,220万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 22.2万円/月 3.7% | 3LDK | 72.85m² 南 |
| 205 | 9,434万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 28.4万円/月 3.6% | 4LDK | 96.01m² 南 |
| 206 | 9,433万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 28.4万円/月 3.6% | 4LDK | 96.01m² 南 |
| 207 | 7,059万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22万円/月 3.7% | 3LDK | 71.64m² 南 |
| 208 | 7,085万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 71.49m² 南 |
| 209 | 7,862万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 23.4万円/月 3.6% | 3LDK | 77.77m² 南 |
| 301 | 8,106万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 23.7万円/月 3.5% | 3LDK | 79.72m² 南 |
| 302 | 5,846万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.4万円/月 3.8% | 2LDK | 57.89m² 南 |
| 303 | 7,259万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.8万円/月 3.6% | 3LDK | 71.64m² 南 |
| 304 | 7,379万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 22万円/月 3.6% | 3LDK | 72.85m² 南 |
| 305 | 7,624万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 22.6万円/月 3.6% | 3LDK | 75.27m² 南 |
| 306 | 7,624万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 22.6万円/月 3.6% | 3LDK | 75.27m² 南 |
| 307 | 7,193万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 21.8万円/月 3.6% | 3LDK | 71.64m² 南 |
| 308 | 7,209万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 21.8万円/月 3.6% | 3LDK | 71.49m² 南 |
| 309 | 7,909万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 23.2万円/月 3.5% | 3LDK | 77.77m² 南 |
| 401 | 8,103万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 23.5万円/月 3.5% | 3LDK | 79.72m² 南 |
| 402 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.1万円/月 3.7% | 2LDK | 57.89m² 南 |
| 403 | 7,179万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.6万円/月 3.6% | 3LDK | 71.64m² 南 |
| 404 | 7,300万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 21.8万円/月 3.6% | 3LDK | 72.85m² 南 |
| 405 | 7,545万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 22.4万円/月 3.6% | 3LDK | 75.27m² 南 |
| 406 | 7,540万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22.4万円/月 3.6% | 3LDK | 75.27m² 南 |
| 407 | 7,179万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.6万円/月 3.6% | 3LDK | 71.64m² 南 |
| 408 | 7,194万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 71.49m² 南 |
| 409 | 7,898万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 23万円/月 3.5% | 3LDK | 77.77m² 南 |
| 501 | 8,518万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 25.1万円/月 3.5% | 3LDK | 84.30m² 南 |
| 502 | 1億1,017万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 31.8万円/月 3.5% | 4LDK | 108.63m² 南 |
| 503 | 1億635万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 31万円/月 3.5% | 3LDK | 105.14m² 南 |
| 504 | 1億132万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 29.6万円/月 3.5% | 3LDK | 100.28m² 南 |
| 505 | 9,963万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 29.1万円/月 3.5% | 3LDK | 98.64m² 南 |
| 506 | 1億1,310万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 32.6万円/月 3.5% | 4LDK | 110.96m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,415万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 65.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,790万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 68.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,709万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,100万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.64m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,220万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,434万円
- 新築時価格
- 5,910万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 96.01m²
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- 参考相場価格
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- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 96.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,059万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,085万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,862万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.77m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルズ滝野川販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ滝野川売買履歴
- 2026/01
- 2024/06
- 2024/02
- 2017/11
- 2017/10
- 2017/09
- 2013/06
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約7,590万円 | 94万円/m² | 3階 | 79.92m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/11 | 成約4,580万円 | 58万円/m² | 2階 | 77.77m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2017/10 | 成約4,370万円 | 58万円/m² | 4階 | 75.27m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/09 | 成約4,290万円 | 58万円/m² | 3階 | 72.85m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/06 | 成約4,880万円 | 48万円/m² | 5階 | 100.28m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/03 | 成約3,770万円 | 52万円/m² | 3階 | 71.49m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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- 2026/06
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- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,999万円 | 118万円/m² | 9階 | 59.30m² | 3LDK | ライオンズマンション西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/06 | 成約8,460万円 | 93万円/m² | 6階 | 90.32m² | 4LDK | エンゼルパークサイド飛鳥山 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約8,280万円 | 113万円/m² | 14階 | 72.88m² | 2LDK | ライオンズプラザ新板橋 | 築27年 |
| オススメ | ヒルズ滝野川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 11階 | 54.49m² | 2LDK | ローズアベニュー西巣鴨 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約6,988万円 | 103万円/m² | 8階 | 67.20m² | 3LDK | ライオンズプラザ新板橋 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約5,690万円 | 102万円/m² | 12階 | 55.68m² | 2LDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約8,170万円 | 114万円/m² | 7階 | 71.13m² | 3LDK | 藤和シティホームズ板橋ADVANTIA | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,520万円 | 81万円/m² | 4階 | 55.68m² | 2LDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約4,190万円 | 104万円/m² | 9階 | 40.00m² | 1DK | ダイアパレスグランデージ板橋 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約6,860万円 | 99万円/m² | 12階 | 68.83m² | 3LDK | ライオンズプラザ新板橋 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ滝野川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ滝野川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,415万円231万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 66.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ滝野川マンションの口コミ・評判(230件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くにスーパーやコンビニがあり買い物がしやすい
アクセス
5駅周辺が栄えていて電車の本数も多く、朝も混雑しにくく便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5滝野川一丁目
昔から住んでいるので街並みが変わっていくのをずっと見てきました。マンションが増えて若い人も増えましたが、昔ながらの商店街やお祭りなど変わらない部分もたくさんあるのがこの街の良いところです。
交通の利便性
3西ヶ原四丁目
都電荒川線のみでは主要駅に直通しないため、乗り換えを前提とした移動プランが必要になります。ただし、乗り換え先の駅が比較的近距離なので、慣れれば不便を感じにくいです。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ滝野川マンション概要
都電荒川線滝野川一丁目駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 産業と文化の拠点と呼ばれる「北とぴあ」が近いマンションです。展望台からは東京スカイツリーや富士山なども眺めることができ、コンサートやイベントなど開催されているので、大人から子供まで楽しく過ごせるスポットとなっています。
ヒルズ滝野川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ滝野川（ヒルズたきのがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川1丁目48-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.89㎡〜110.96㎡ |
| 新築時価格 | 3730万円〜8990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜32.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：24000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズ滝野川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 滝野川一丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.89m² | 5,846万円 | 5,029万円 |
| 3LDK | 75.27m² | 7,540万円 | 7,814万円 |
| 4LDK | 102.32m² | 1億225万円 | 9,756万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.00m²
- 6階/12階建
ヒルズ滝野川の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。