アルファホームズ西巣鴨 外観

アルファホームズ西巣鴨

北区・西ヶ原四丁目駅 徒歩5分・築29年

3.36
3,092万円〜3,125万円
坪単価183万円/坪〜185万円/坪
最終更新2025年07月01日
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アルファホームズ西巣鴨 外観

アルファホームズ西巣鴨

北区・西ヶ原四丁目駅 徒歩5分・築29年

3,092万円〜3,125万円
183万円/坪〜185万円/坪
3.36
最終更新
2025年07月01日

アルファホームズ西巣鴨部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,125万円価格を確認する-1LDK55.68-
4階3,125万円価格を確認する-1LDK55.68-
7階3,092万円価格を確認する-1LDK55.68-
12階3,096万円価格を確認する-1LDK55.68-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルファホームズ西巣鴨販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

アルファホームズ西巣鴨資産性スコア

3.36
アルファホームズ西巣鴨の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
アルファホームズ西巣鴨

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルファホームズ西巣鴨居住エリアの評価

アルファホームズ西巣鴨

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルファホームズ西巣鴨価格推移と将来予測

参考相場価格

3,125万円7万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アルファホームズ西巣鴨2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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アルファホームズ西巣鴨マンション概要

都電荒川線西ヶ原四丁目駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年でSRC造り、12階建て総戸数30戸のマンションです。

アルファホームズ西巣鴨詳細情報

基本情報

建物名アルファホームズ西巣鴨
住所東京都北区滝野川1丁目89-7
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)12階建(30部屋)
建築構造SRC造
専有面積55.68㎡〜55.68㎡
新築時価格2290万円〜3990万円
参考相場価格
  • 1LDK:3092万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価183万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アルタベビー滝野川園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区滝野川第二小学校
滝野川紅葉中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルファホームズ西巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西ヶ原四丁目駅
平均
1LDK55.68m²3,110万円3,853万円

アルファホームズ西巣鴨売買履歴

  • 2011/03
    売出価格
    2,370万円〜2,730万円141〜162万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築15
  • 2011/07
    売出価格
    2,640万円〜3,000万円157〜178万円/坪
    • 52〜59
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築15
  • 2012/05
    売出価格
    2,470万円〜2,830万円147〜168万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアルファホームズ西巣鴨

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。