ダイアパレス西巣鴨Ⅱ
北区・西ヶ原四丁目駅 徒歩4分・築33年
2026年05月11日
ダイアパレス西巣鴨Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス西巣鴨Ⅱ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1DK | 41.43m² 南西 |
| 2階 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1DK | 40.38m² 南西 |
| 2階 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1DK | 37.14m² 南西 |
| 2階 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1DK | 40.38m² - |
| 2階 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1DK | 38.19m² 南西 |
| 3階 | 2,814万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1DK | 40.38m² - |
| 3階 | 2,612万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1DK | 37.56m² 南西 |
| 4階 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1DK | 37.14m² 南西 |
| 4階 | 2,874万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1DK | 40.38m² - |
| 4階 | 2,946万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1DK | 41.43m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1DK
- 41.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1DK
- 40.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1DK
- 37.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1DK
- 40.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1DK
- 38.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1DK
- 40.38m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1DK
- 37.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1DK
- 37.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1DK
- 40.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1DK
- 41.43m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ダイアパレス西巣鴨Ⅱ販売中・賃貸の物件（2件）
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ダイアパレス西巣鴨Ⅱ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/07
- 2016/07
- 2016/06
- 2016/05
- 2014/01
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約5,228万円 | 70万円/m² | 10階 | 74.22m² | 2SLDK | 築31年 |
| 2016/07 | 成約1,500万円 | 36万円/m² | 3階 | 41.43m² | 1DK | 築23年 |
| 2016/06 | 成約1,800万円 | 48万円/m² | 8階 | 37.14m² | 1DK | 築23年 |
| 2016/05 | 成約1,580万円 | 42万円/m² | 8階 | 37.14m² | 1DK | 築23年 |
| 2014/01 | 成約1,385万円 | 37万円/m² | 7階 | 37.14m² | 1DK | 築21年 |
| 2013/07 | 成約1,600万円 | 43万円/m² | 8階 | 37.14m² | 1DK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2026/02
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,670万円 | 101万円/m² | 12階 | 55.68m² | 2LDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約4,530万円 | 81万円/m² | 4階 | 55.68m² | 2LDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 8階 | 54.49m² | 2LDK | ローズアベニュー西巣鴨 | 築29年 |
| オススメ | ダイアパレス西巣鴨Ⅱの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,800万円 | 113万円/m² | 6階 | 50.95m² | 2LDK | ライオンズマンション滝野川 | 築33年 |
| 2025/12 | 成約4,610万円 | 82万円/m² | 3階 | 55.68m² | 1SLDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約2,340万円 | 76万円/m² | 13階 | 30.73m² | 1DK | マンションアクロス西巣鴨 | 築32年 |
| 2025/11 | 成約4,590万円 | 80万円/m² | 13階 | 56.79m² | 2LDK | 藤和シティコープ飛鳥山公園 | 築32年 |
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 88万円/m² | 9階 | 59.30m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 94万円/m² | 10階 | 55.68m² | 2SLDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約5,408万円 | 103万円/m² | 7階 | 52.08m² | 1SLDK | ライオンズマンション西巣鴨 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイアパレス西巣鴨Ⅱ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス西巣鴨Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,867万円87万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 69.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 66.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス西巣鴨Ⅱマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西ヶ原四丁目
都心アクセスの良さと住環境の質を両立したエリアで、家賃相場は都心部と比較して2〜3万円程度安いです。
教育環境
5西巣鴨
西巣鴨駅周辺には小学校や中学校、私立の中高一貫校も複数あり、通学に便利な立地です。図書館も近く、子どもの学習環境が整っています。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス西巣鴨Ⅱマンション概要
都電荒川線西ヶ原四丁目駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築33年でSRC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。
ダイアパレス西巣鴨Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス西巣鴨Ⅱ（ダイアパレスにしすがも2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川1丁目92-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（47部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.14㎡〜41.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス西巣鴨Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.38m² | 2,796万円 | 2,525万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.16m²
- 5階/6階建
ダイアパレス西巣鴨Ⅱの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。