小石川ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
小石川ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,521万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 302 | 1億962万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 3LDK | 85.15m² | - |
| 304 | 9,985万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 305 | 9,963万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 77.65m² | - |
| 306 | 1億1,809万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 2LDK | 91.44m² | - |
| 307 | 1億481万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 81.57m² | - |
| 308 | 6,823万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 54.58m² | - |
| 309 | 9,153万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 2LDK | 71.90m² | - |
| 310 | 9,644万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 311 | 5,395万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 43.19m² | - |
| 312 | 9,158万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 72.03m² | - |
- 参考相場価格
- 9,521万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 74.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億962万円
- 新築時価格
- 7,040万円
- 3LDK
- 85.15m²
- -
- 参考相場価格
- 9,985万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 3LDK
- 77.94m²
- -
- 参考相場価格
- 9,963万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 3LDK
- 77.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,809万円
- 新築時価格
- 7,310万円
- 2LDK
- 91.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億481万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 3LDK
- 81.57m²
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- 参考相場価格
- 6,823万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 1LDK
- 54.58m²
- -
- 参考相場価格
- 9,153万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 2LDK
- 71.90m²
- -
- 参考相場価格
- 9,644万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 3LDK
- 75.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,395万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 43.19m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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小石川ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,521万円111万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 127.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小石川ヒルズ口コミ(15件)
- 共用部分3
野村分譲のブランドで共用部も悪くない印象
- 暮らし・子育て5
子育てや生活に全く問題がなく安心して暮らせる
- 住民の雰囲気5
都心とは思えないほど静かで別世界のような雰囲気
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
小石川ヒルズマンション概要
都営三田線春日駅より徒歩3分の距離にある小石川ヒルズ、駅からほど近く交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数79戸のマンションです。 日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
小石川ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川ヒルズ（こいしかわヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（79部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.19㎡〜136.48㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜11800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜520万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 38台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小石川ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.58m² | 6,586万円 | 5,117万円 |
| 2LDK | 72.03m² | 1億339万円 | 7,469万円 |
| 3LDK | 77.94m² | 1億922万円 | 1億677万円 |
| 4LDK | 136.48m² | 2億1,482万円 | 1億3,839万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 9,250万円〜9,750万円490〜516万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築25年
パークスクエア小石川現在築25年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円475〜503万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億6,910万円〜1億7,910万円727〜770万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
マジェスティコート小石川・播磨坂現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。