小石川ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
小石川ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,666万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 202 | 1億610万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 82.41m² | - |
| 204 | 1億19万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 205 | 9,982万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 77.65m² | - |
| 206 | 1億1,796万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 2LDK | 91.44m² | - |
| 207 | 1億564万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 81.57m² | - |
| 208 | 6,928万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 1LDK | 54.58m² | - |
| 209 | 9,232万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 2LDK | 71.90m² | - |
| 210 | 9,776万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 211 | 5,462万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 43.19m² | - |
| 212 | 9,261万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 72.03m² | - |
- 参考相場価格
- 9,666万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 74.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億610万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 3LDK
- 82.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1億19万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 3LDK
- 77.94m²
- -
- 参考相場価格
- 9,982万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 3LDK
- 77.65m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億1,796万円
- 新築時価格
- 7,120万円
- 2LDK
- 91.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億564万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 3LDK
- 81.57m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,928万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 1LDK
- 54.58m²
- -
- 参考相場価格
- 9,232万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 2LDK
- 71.90m²
- -
- 参考相場価格
- 9,776万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 3LDK
- 75.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,462万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 1LDK
- 43.19m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
小石川ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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小石川ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,666万円165万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 129.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小石川ヒルズマンションの口コミ・評判(609件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋は広く高低差があり開放感がある
共用部分
3野村分譲のブランドで共用部も悪くない印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2春日
マンションの駐輪場がマナーの悪い人に勝手に使われることがあり、少し不安を感じることもあります。
防災・安全性
4後楽園
災害時には大学や企業と連携した避難所運営や支援体制が整備されていると知り、安心して暮らせます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小石川ヒルズマンション概要
都営三田線春日駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数79戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
小石川ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川ヒルズ（こいしかわヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（79部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.19㎡〜136.48㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜11800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜567万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 38台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小石川ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.58m² | 7,076万円 | 5,279万円 |
| 2LDK | 72.03m² | 1億1,549万円 | 7,875万円 |
| 3LDK | 77.94m² | 1億2,178万円 | 1億1,151万円 |
| 4LDK | 136.48m² | 2億3,272万円 | 1億4,282万円 |
小石川ヒルズ売買履歴
- 2025/10
- 2024/03
- 2022/11
- 2021/09
- 2021/09
- 2020/01
- 2019/09
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約1億1,400万円 | 150万円/m² | 4階 | 75.50m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2021/09 | 成約6,000万円 | 119万円/m² | 3階 | 50.36m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約9,970万円 | 128万円/m² | 3階 | 77.65m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2020/01 | 成約7,390万円 | 102万円/m² | 3階 | 72.03m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/09 | 成約9,500万円 | 122万円/m² | 6階 | 77.65m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/11 | 成約8,570万円 | 105万円/m² | 7階 | 81.57m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- オススメ小石川ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億500万円 | 189万円/m² | 12階 | 55.36m² | 2LDK | アルシオン文京小石川 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約2,540万円 | 134万円/m² | 5階 | 18.95m² | 1K | ブライズ後楽園 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億6,500万円 | 238万円/m² | 9階 | 69.17m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築21年 |
| オススメ | 小石川ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2億760万円 | 269万円/m² | 9階 | 76.99m² | 3LDK | マジェスティコート小石川・播磨坂 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約2億400万円 | 221万円/m² | 9階 | 92.20m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約7,490万円 | 160万円/m² | 3階 | 46.65m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,870万円 | 147万円/m² | 5階 | 46.50m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1億7,400万円 | 226万円/m² | 4階 | 76.99m² | 3LDK | マジェスティコート小石川・播磨坂 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約4,900万円 | 120万円/m² | 8階 | 40.55m² | 1LDK | アトラス小石川レクスターハウス | 築20年 |
| 2025/06 | 成約1億4,900万円 | 193万円/m² | 9階 | 76.99m² | 3SLDK | マジェスティコート小石川・播磨坂 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 49.18m²
- 7階/14階建
小石川ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。