コリヌ新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コリヌ新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 21.09m² 南 |
| 201 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 21.09m² 南 |
| 301 | 2,098万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 20.98m² 南西 |
| 303 | 2,142万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 21.48m² 南 |
| 502 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 20.98m² 南西 |
| 601 | 6,931万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 1SLDK | 56.82m² - |
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 21.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 21.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 20.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 21.48m²
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- 参考相場価格
- 2,138万円
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- 8.8万円/月
- 1K
- 20.98m²
- 南西
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 1SLDK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメコリヌ新大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,050万円 | 100万円/m² | 9階 | 20.49m² | 1K | キャッスルステージ東池袋 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 105万円/m² | 7階 | 20.82m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,060万円 | 170万円/m² | 19階 | 29.69m² | 1DK | ライオンズタワー池袋 | 築25年 |
| オススメ | コリヌ新大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億100万円 | 146万円/m² | 6階 | 69.14m² | 1R | 藤和シティホームズ新大塚 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約7,750万円 | 173万円/m² | 7階 | 44.60m² | 1LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億2,260万円 | 223万円/m² | 25階 | 54.94m² | 1LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億5,500万円 | 206万円/m² | 23階 | 75.18m² | 3LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約1億7,900万円 | 202万円/m² | 9階 | 88.21m² | 2LDK | エアライズタワー | 築18年 |
| 2025/11 | 成約1億6,200万円 | 230万円/m² | 17階 | 70.26m² | 3LDK | エアライズタワー | 築18年 |
| 2025/11 | 成約9,920万円 | 164万円/m² | 18階 | 60.42m² | 2LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コリヌ新大塚賃貸履歴
- 2025/03
- 8万円/月
- 20.98m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2024/03
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2023/12
- 8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2023/03
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2023/03
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2023/02
- 8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2023/01
- 8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2022/11
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2022/10
- 8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築20年
- 2019/01
- 8.5万円/月
- 20.98m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 8万円/月 | 2階 | 20.98m² | 1K | 築22年 |
| 2024/03 | 8.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築21年 |
| 2023/12 | 8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築21年 |
| 2023/03 | 8.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築20年 |
| 2023/03 | 8.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築20年 |
| 2023/02 | 8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築20年 |
| 2023/01 | 8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築20年 |
| 2022/11 | 8.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築20年 |
| 2022/10 | 8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築20年 |
| 2019/01 | 8.5万円/月 | 4階 | 20.98m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コリヌ新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コリヌ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,956万円146万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 92.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コリヌ新大塚マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2新大塚
新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
治安
3向原
治安はまあまあで、特にガラの悪い感じはありません。夜も安心して歩ける雰囲気です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コリヌ新大塚マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
コリヌ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | コリヌ新大塚（コリヌしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目51-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.98㎡〜56.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コリヌ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.09m² | 2,098万円 | 2,374万円 |
| 1SLDK | 56.82m² | 6,931万円 | 6,865万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 46.85m²
コリヌ新大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。