トーシンフェニックス高円寺参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス高円寺参番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,854万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.53m² | - |
| 203 | 1,730万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 19.13m² | - |
| 301 | 2,050万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 302 | 1,919万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.02m² | - |
| 303 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.53m² | - |
| 304 | 1,753万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 19.13m² | - |
| 401 | 2,068万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 402 | 1,939万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.02m² | - |
| 403 | 1,896万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.53m² | - |
| 404 | 1,769万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 19.13m² | - |
| 501 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 502 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.02m² | - |
| 503 | 1,913万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.53m² | - |
| 504 | 1,785万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 19.13m² | - |
| 601 | 2,095万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 602 | 1,965万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.02m² | - |
| 603 | 1,922万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.53m² | - |
| 604 | 1,794万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.13m² | - |
| 701 | 2,082万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 702 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.02m² | - |
| 703 | 1,908万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.53m² | - |
| 704 | 1,780万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.13m² | - |
| 801 | 2,056万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 802 | 1,926万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.02m² | - |
| 803 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.53m² | - |
| 804 | 1,758万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.13m² | - |
| 901 | 1,780万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.43m² | - |
| 902 | 1,692万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 18.46m² | - |
| 903 | 2,980万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 32.79m² | - |
| 1001 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 27.22m² | - |
| 1002 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 23.72m² | - |
| 1101 | 2,690万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1LDK | 30.42m² | - |
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 20.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 1K
- 19.13m²
- -
- 参考相場価格
- 2,050万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 22.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1,919万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 21.02m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 1K
- 20.53m²
- -
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- 1,753万円
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- 1,940万円
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- -
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- 参考相場価格
- 2,068万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 22.53m²
- -
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- 1,939万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 21.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1,896万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 20.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1,769万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 19.13m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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トーシンフェニックス高円寺参番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス高円寺参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,854万円61万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 90.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス高円寺参番館マンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
高円寺
5高円寺駅周辺は保育園が多く、待機児童ゼロが続いているので共働きでも安心して子育てできる環境です。区立保育園の数が多く、入所決定率も高いので、子どもを預けて働きたい家庭にはとても助かります。駅...
子育て環境
新高円寺
3駅周辺は子供連れの家族が多く、治安も良いので安心して暮らせますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしいと感じることもあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス高円寺参番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数34戸のマンションです。
トーシンフェニックス高円寺参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス高円寺参番館（トーシンフェニックスこうえんじさんばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南4丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.46㎡〜32.79㎡ |
| 新築時価格 | 1930万円〜3070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス高円寺参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.47m² | 2,289万円 | 1,588万円 |
| 1K | 20.53m² | 1,910万円 | 1,917万円 |
| 1LDK | 31.61m² | 2,835万円 | 4,007万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円335〜364万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
レクシオシティ新高円寺現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,690万円〜9,190万円457〜483万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズマンション中野桃園現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,010万円〜4,370万円442〜482万円/坪
- 26〜32m²
- 1DK
- 3階
- 当時築17年
グローベル東高円寺レスティアーナ現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1DK
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。