杉並区・東高円寺駅 徒歩10分・築26年
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,065万円 | 価格を確認する | 4,543万円 | 20.2万円/月 3.0% | 3LDK | 60.39m² - |
| 202 | 8,065万円 | 価格を確認する | 4,594万円 | 20.2万円/月 3.0% | 3LDK | 60.39m² - |
| 203 | 8,098万円 | 価格を確認する | 4,665万円 | 20.2万円/月 3.0% | 3LDK | 60.39m² - |
| 204 | 8,916万円 | 価格を確認する | 5,387万円 | 21.6万円/月 2.9% | 3LDK | 65.75m² - |
| 205 | 8,477万円 | 価格を確認する | 5,011万円 | 21万円/月 3.0% | 3LDK | 63.00m² - |
| 206 | 8,465万円 | 価格を確認する | 5,011万円 | 21万円/月 3.0% | 3LDK | 63.00m² - |
| 207 | 8,465万円 | 価格を確認する | 5,011万円 | 21万円/月 3.0% | 3LDK | 63.00m² - |
| 208 | 8,463万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21万円/月 3.0% | 3LDK | 63.00m² - |
| 209 | 8,179万円 | 価格を確認する | 4,787万円 | 20.4万円/月 3.0% | 3LDK | 60.90m² - |
| 210 | 8,816万円 | 価格を確認する | 5,275万円 | 21.4万円/月 2.9% | 3LDK | 64.94m² - |
| 211 | 7,292万円 | 価格を確認する | 4,137万円 | 18.3万円/月 3.0% | 2LDK | 54.29m² - |
| 212 | 7,458万円 | 価格を確認する | 4,187万円 | 18.3万円/月 3.0% | 2LDK | 55.44m² - |
| 213 | 7,458万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 18.3万円/月 3.0% | 2LDK | 55.44m² - |
| 214 | 7,480万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 18.3万円/月 2.9% | 2LDK | 55.44m² - |
| 215 | 7,623万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18.5万円/月 2.9% | 2LDK | 56.43m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約8,970万円 | 142万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/11 | 成約7,500万円 | 135万円/m² | 4階 | 55.44m² | 2LDK | 築24年 |
| 2021/11 | 成約6,498万円 | 117万円/m² | 1階 | 55.44m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/03 | 成約6,040万円 | 93万円/m² | 1階 | 64.94m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/11 | 成約5,290万円 | 87万円/m² | 2階 | 60.39m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/09 | 成約5,700万円 | 102万円/m² | 4階 | 55.44m² | 2LDK | 築19年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 成約2,860万円 | 86万円/m² | 4階 | 33.00m² | 1K | ナビウス高円寺南 | 築28年 |
| 2026/08 | 成約5,000万円 | 126万円/m² | 12階 | 39.63m² | 1LDK | ラヴェンナ高円寺 | 築30年 |
| 2026/07 | 成約4,770万円 | 128万円/m² | 1階 | 37.23m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺 | 築21年 |
| オススメ | ライオンズマンション中野桃園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約5,520万円 | 117万円/m² | 7階 | 46.92m² | 1LDK | ナビウス高円寺南 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約3,100万円 | 93万円/m² | 1階 | 33.00m² | 1K | ナビウス高円寺南 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約4,200万円 | 80万円/m² | 1階 | 52.02m² | 2DK | ナビウス高円寺南 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 126万円/m² | 2階 | 37.23m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,680万円 | 94万円/m² | 2階 | 60.39m² | 2DK | ナビウス高円寺南 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約6,988万円 | 113万円/m² | 1階 | 61.54m² | 2LDK | ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,380万円 | 123万円/m² | 6階 | 68.11m² | 3LDK | 藤和シティホームズ高円寺 | 築29年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億880万円リフォーム履歴あり | 192万円/m² | 2階 | 56.43m² | 2SLDK | 26年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億450万円リフォーム履歴あり | 185万円/m² | 2階 | 56.43m² | 2LDK | 26年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 9,180万円 | 162万円/m² | 2階 | 56.43m² | 2LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...新築騰落率
178%築26年新築時価格
4,543万円+3,522万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,065万円136万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンションに関する口コミ・評判まとめ
中野駅周辺は飲食店や商業施設が充実し、再開発で今後さらに発展が見込まれます。中央線快速停車駅で都心へのアクセスが良く、複数路線利用可能で利便性が高いです。マンション自体は閑静な住宅街に位置し...
周辺環境
美味しい飲食店が多く、種類も豊富なので満足できる環境です。
アクセス
快速が停車するため利便性が高く、駅周辺の雰囲気も良いです。
自然環境
東高円寺
自然と共に過ごすことができ、日常の喧騒から離れてリラックスすることができます。
防災・安全性
中野
中野駅周辺は低炭素化や災害時のエネルギー確保など、環境性と防災性の両面で持続可能な都市づくりが進められているので安心感があります。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR中央線中野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
| 建物名 | ライオンズマンション中野桃園(ライオンズマンションなかのももぞの) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南5丁目27-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(54部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.29㎡〜65.75㎡ |
| 新築時価格 | 3852万円〜5479万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 435万円/坪〜453万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 12台 駐車費※1:29000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.44m² | 7,469万円 | 7,125万円 |
| 3LDK | 63m² | 8,421万円 | 9,300万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層~中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。