ナビウス高円寺南
杉並区・東高円寺駅 徒歩5分・築28年
2026年07月21日
ナビウス高円寺南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ナビウス高円寺南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,111万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.0% | 2LDK | 52.02m² - |
| 2階 | 5,199万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.0% | 2LDK | 52.02m² - |
| 4階 | 3,281万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 33.00m² 南 |
| 5階 | 3,397万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.5% | 1K | 33.00m² 南 |
| 5階 | 5,594万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.9% | 2LDK | 52.02m² - |
| 5階 | 5,477万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.9% | 2LDK | 51.00m² 南 |
| 6階 | 3,569万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.4% | 1K | 33.00m² 南 |
| 6階 | 5,743万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.8% | 2LDK | 51.00m² 南 |
| 7階 | 5,402万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.7% | 1LDK | 46.92m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 52.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 52.02m²
- -
- 参考相場価格
- 3,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 33.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 33.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 52.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 51.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,569万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 33.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 51.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 46.92m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ナビウス高円寺南販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ナビウス高円寺南売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/02
- 2021/11
- 2021/07
- 2014/06
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/05 | 成約4,200万円 | 80万円/m² | 1階 | 52.02m² | 2DK | 築27年 |
| 2026/02 | 成約5,690万円 | 94万円/m² | 2階 | 60.39m² | 2DK | 築27年 |
| 2021/11 | 成約4,470万円 | 85万円/m² | 5階 | 52.02m² | 2LDK | 築23年 |
| 2021/07 | 成約4,370万円 | 84万円/m² | 4階 | 52.02m² | 2LDK | 築23年 |
| 2014/06 | 成約3,460万円 | 66万円/m² | 5階 | 52.02m² | 2LDK | 築16年 |
| 2009/08 | 成約3,200万円 | 61万円/m² | 5階 | 52.02m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- オススメナビウス高円寺南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,500万円 | 135万円/m² | 2階 | 55.44m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約7,008万円 | 113万円/m² | 1階 | 61.54m² | 2LDK | ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,380万円 | 123万円/m² | 6階 | 68.11m² | 3LDK | 藤和シティホームズ高円寺 | 築29年 |
| オススメ | ナビウス高円寺南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 134万円/m² | 2階 | 56.43m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約8,190万円 | 109万円/m² | 1階 | 75.13m² | 2SLDK | スターロワイヤル杉並高円寺 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,910万円 | 103万円/m² | 4階 | 37.80m² | 1LDK | モアグランデ高円寺南 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約7,500万円 | 107万円/m² | 1階 | 69.82m² | 3LDK | ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約8,970万円 | 142万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 105万円/m² | 3階 | 30.31m² | 1DK | ヴィンテージ高円寺南 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約4,060万円 | 102万円/m² | 3階 | 39.63m² | 1LDK | ラヴェンナ高円寺 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナビウス高円寺南販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,780万円 | 123万円/m² | 7階 | 46.92m² | 1LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ナビウス高円寺南賃貸履歴
- 2022/12
- 9.8万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築24年
- 2022/09
- 7.35万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2022/02
- 7.4万円/月
- 25.74m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2021/12
- 7.35万円/月
- 25.74m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2021/09
- 7.7万円/月
- 25.74m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2020/03
- 9万円/月
- 31.14m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2019/07
- 10万円/月
- 33.0m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2019/02
- 10万円/月
- 33.0m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
- 2019/02
- 9万円/月
- 31.14m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
- 2018/12
- 7.3万円/月
- 22.91m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 9.8万円/月 | 5階 | - | 1K | 築24年 |
| 2022/09 | 7.35万円/月 | 2階 | - | 1K | 築24年 |
| 2022/02 | 7.4万円/月 | 2階 | 25.74m² | 1K | 築23年 |
| 2021/12 | 7.35万円/月 | 2階 | 25.74m² | 1K | 築23年 |
| 2021/09 | 7.7万円/月 | 2階 | 25.74m² | 1K | 築23年 |
| 2020/03 | 9万円/月 | 1階 | 31.14m² | 1K | 築21年 |
| 2019/07 | 10万円/月 | 5階 | 33.0m² | 1K | 築21年 |
| 2019/02 | 10万円/月 | 6階 | 33.0m² | 1K | 築20年 |
| 2019/02 | 9万円/月 | 1階 | 31.14m² | 1K | 築20年 |
| 2018/12 | 7.3万円/月 | 2階 | 22.91m² | 2LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ナビウス高円寺南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナビウス高円寺南価格推移と将来予測
参考相場価格
5,111万円157万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナビウス高円寺南マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5東高円寺
近所の人たちも優しくて、地域の雰囲気が良いと感じています。
教育環境
5新中野
新中野駅周辺は保育園や幼稚園、小中学校が充実していて、子どもの成長を支える施設が揃っています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナビウス高円寺南マンション概要
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築28年でRC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。
ナビウス高円寺南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナビウス高円寺南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南1丁目26-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜52.02㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜381万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産販売(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ナビウス高円寺南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33m² | 3,397万円 | 2,066万円 |
| 1LDK | 46.92m² | 5,402万円 | 4,795万円 |
| 2LDK | 52.02m² | 5,477万円 | 7,143万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高円寺南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ナビウス高円寺南の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。