ライオンズマンション船堀第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション船堀第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,747万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 119.39m² | 南東 |
| 2階 | 5,747万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 120.00m² | 南東 |
| 3階 | 2,955万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 60.00m² | 南東 |
| 3階 | 2,863万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.00m² | - |
| 4階 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.00m² | 南東 |
| 4階 | 2,911万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.00m² | - |
| 5階 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.39m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,747万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 119.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,747万円
- 新築時価格
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- 4SLDK
- 120.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,955万円
- 新築時価格
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- 1SLDK
- 60.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,863万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 58.00m²
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- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
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- 南東
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- 2,911万円
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- 3,095万円
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- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズマンション船堀第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション船堀第2価格推移と将来予測
参考相場価格
5,747万円37万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション船堀第2マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿線は新宿、神保町、秋葉原などに一本で行けて便利です。船堀駅は急行が停車するのでとても便利です。
周辺環境
5玄関を出た歩道はとても広く、街路樹も豊かでとても和みます。街灯がたくさんあり、夜道はとても明るいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
船堀
2今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されていて、資産価値の維持には注意が必要だと感じます。
住みやすさ
一之江
5江戸川区は子育て支援が手厚く、駅周辺にも子ども向けの英語サークルや日本語教室があり、子育て世帯にはありがたい環境です。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション船堀第2マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築29年でSRC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。
ライオンズマンション船堀第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション船堀第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜120㎡ |
| 新築時価格 | 3972万円〜5363万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション船堀第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 60m² | 2,955万円 | 3,731万円 |
| 2LDK | 58m² | 2,911万円 | 3,801万円 |
| 2SLDK | 59.39m² | 3,095万円 | 3,603万円 |
| 3LDK | 119.39m² | 5,747万円 | 5,107万円 |
| 4SLDK | 120m² | 5,747万円 | 6,526万円 |
ライオンズマンション船堀第2売買履歴
- 2014/06
- 売出価格
- 2,210万円〜2,570万円122〜142万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築18年
- 2016/02
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円124〜134万円/坪
- 114〜126m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/06
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円143〜163万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築27年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円169〜183万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
アルス船堀現在築30年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,065万円〜5,465万円223〜241万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築26年
ライオンズマンション船堀駅前現在築26年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,800万円〜6,200万円268〜287万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
サンヴェール船堀現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 72.00m²
- 2階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。