ライオンズマンション船堀第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション船堀第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,484万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 119.39m² | 南東 |
| 2階 | 6,494万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 120.00m² | 南東 |
| 3階 | 3,346万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 60.00m² | 南東 |
| 3階 | 3,253万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.00m² | - |
| 4階 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.00m² | 南東 |
| 4階 | 3,297万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.00m² | - |
| 5階 | 3,460万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.39m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,484万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 119.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,494万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 120.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 60.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,460万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 59.39m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション船堀第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション船堀第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション船堀第2価格推移と将来予測
参考相場価格
6,484万円64万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション船堀第2マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5玄関を出た歩道はとても広く、街路樹も豊かでとても和みます。街灯がたくさんあり、夜道はとても明るいです。
お部屋
52年くらい住んでいましたが上下の音も左右の音も聞こえたことがありません。防音機能が高いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
船堀
5新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。
住みやすさ
一之江
5江戸川区は子育て支援が手厚く、駅周辺にも子ども向けの英語サークルや日本語教室があり、子育て世帯にはありがたい環境です。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション船堀第2マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でSRC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション船堀第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション船堀第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜120㎡ |
| 新築時価格 | 3972万円〜5363万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション船堀第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 60m² | 3,346万円 | 3,679万円 |
| 2LDK | 58m² | 3,297万円 | 3,713万円 |
| 2SLDK | 59.39m² | 3,460万円 | 3,462万円 |
| 3LDK | 119.39m² | 6,484万円 | 5,170万円 |
| 4SLDK | 120m² | 6,494万円 | 6,494万円 |
ライオンズマンション船堀第2売買履歴
- 2023/11
- 2022/07
- 2016/02
- 2014/06
- 2013/02
- 2007/12
- 2006/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約4,198万円 | 61万円/m2 | 6階 | 67.78m² | 3LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 成約2,770万円 | 47万円/m2 | 4階 | 58.00m² | 1SLDK | 築26年 | |
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| 2016/02 | 成約4,790万円 | 39万円/m2 | 2階 | 120.00m² | 4SLDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/06 | 成約2,400万円 | 40万円/m2 | 5階 | 60.00m² | 1SLDK | 築18年 | |
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| 2013/02 | 成約2,570万円 | 43万円/m2 | 3階 | 59.39m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/12 | 成約2,990万円 | 48万円/m2 | 3階 | 62.00m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/03 | 成約3,980万円 | 34万円/m2 | 2階 | 113.84m² | 5LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 成約4,300万円52万円/m2
- 81.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- アルス船堀
- 2025/01
- 2024/10
- オススメライオンズマンション船堀第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/04
- 成約3,160万円43万円/m2
- 72.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- アルス船堀
- 2024/03
- 2024/01
- 成約2,540万円50万円/m2
- 50.18m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- エヴァーグリーン船堀
- 2023/11
- 2023/05
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,300万円 | 52万円/m2 | 2階 | 81.36m² | 3LDK | アルス船堀 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約5,990万円 | 83万円/m2 | 4階 | 71.52m² | 3LDK | サンヴェール船堀 | 築27年 |
| 2024/10 | 成約4,500万円 | 66万円/m2 | 5階 | 67.32m² | 3LDK | コスモ船堀テネレッツア | 築23年 |
| オススメ | ライオンズマンション船堀第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約3,200万円 | 56万円/m2 | 2階 | 56.26m² | 2LDK | ステイツ船堀グリーンアベニュー | 築27年 |
| 2024/04 | 成約3,160万円 | 43万円/m2 | 2階 | 72.25m² | 3LDK | アルス船堀 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約3,780万円 | 56万円/m2 | -- | 67.20m² | 2LDK | サンヴェール船堀 | 築26年 |
| 2024/01 | 成約2,540万円 | 50万円/m2 | 5階 | 50.18m² | 2LDK | エヴァーグリーン船堀 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約3,670万円 | 58万円/m2 | 3階 | 62.37m² | 1SLDK | コスモ船堀テネレッツア | 築22年 |
| 2023/05 | 成約4,930万円 | 67万円/m2 | 3階 | 73.37m² | 3LDK | サンヴェール船堀 | 築25年 |
| 2021/04 | 成約5,700万円 | 67万円/m2 | 13階 | 84.69m² | 2LDK | ライオンズマンション船堀駅前 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2SLDK
- 72.00m²
- 2階/地上11階建て
ライオンズマンション船堀第2の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。