4,000万円〜4,272万円
坪単価203万円/坪〜209万円/坪
最終更新2025年11月18日
クレッセント二子多摩川2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレッセント二子多摩川2部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,000万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.02m² | - |
| 2階 | 4,057万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.02m² | - |
| 3F | 4,193万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.60m² | 南 |
| 5階 | 4,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.59m² | 南西 |
| 5階 | 4,117万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.02m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.02m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 4,057万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.02m²
- -
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3F
- 参考相場価格
- 4,193万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.60m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.59m²
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5階
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- 新築時価格
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クレッセント二子多摩川2販売中・賃貸の物件（1件）
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クレッセント二子多摩川2資産性スコア
3.77
クレッセント二子多摩川2の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレッセント二子多摩川2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント二子多摩川2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,000万円76万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 61.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m²
想定売買価格
クレッセント二子多摩川21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント二子多摩川2マンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5多摩川土手が近く周辺は戸建や中層マンションが多い
共用部分
31階に駐車場やゴミ出し場があり便利だがエントランスから直接移動できるとさらに良かった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2二子新地
駅から離れると街灯が少なくなり、夜道は警戒が必要だと感じました。
防災・安全性
4高津
最近は高津区で警戒レベル3以上の避難指示が発令されたことはなく、災害時の情報も市のサイトで随時確認できるので安心感があります。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレッセント二子多摩川2マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年でRC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
クレッセント二子多摩川2詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント二子多摩川2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.02㎡〜67.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント二子多摩川2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.02m² | 4,117万円 | 7,969万円 |
クレッセント二子多摩川2売買履歴
- 2025/11
- 2025/01
- 2023/12
- 2019/11
- 2018/11
- 2016/07
- 2007/10
- 2005/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約3,980万円 | 65万円/m² | 4階 | 61.14m² | 3LDK | 築28年 |
| 2019/11 | 成約3,240万円 | 47万円/m² | 3階 | 67.60m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/11 | 成約3,309万円 | 48万円/m² | 3階 | 67.60m² | 3LDK | 築22年 |
| 2016/07 | 成約2,500万円 | 43万円/m² | 4階 | 57.19m² | 2LDK | 築20年 |
| 2007/10 | 成約2,840万円 | 49万円/m² | 2階 | 57.19m² | 2LDK | 築11年 |
| 2005/12 | 成約2,690万円 | 41万円/m² | 5階 | 64.22m² | 2SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約7,100万円66万円/m²
- 106.03m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築26年
- 溝の口パーク・ホームズ
- 2025/08
- 2025/07
- オススメクレッセント二子多摩川2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/01
- 2025/01
- 成約4,670万円86万円/m²
- 54.15m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- ライオンズステーションプラザ溝の口
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,100万円 | 66万円/m² | 12階 | 106.03m² | 3LDK | 溝の口パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2025/08 | 成約6,490万円 | 82万円/m² | 9階 | 79.00m² | 3LDK | アルス溝口ヒルトップステージ | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,550万円 | 50万円/m² | 3階 | 50.40m² | 2LDK | ヴァンハウス溝の口 | 築31年 |
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| 2025/06 | 成約6,180万円 | 77万円/m² | 9階 | 79.79m² | 3LDK | アルス溝口ヒルトップステージ | 築24年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 84万円/m² | 4階 | 53.39m² | 2LDK | アーバンコート溝の口 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約4,670万円 | 86万円/m² | 6階 | 54.15m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ溝の口 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約4,480万円 | 69万円/m² | 4階 | 64.75m² | 3LDK | エクレール溝の口 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約5,470万円 | 70万円/m² | 7階 | 77.11m² | 3LDK | アルス溝口ヒルトップステージ | 築23年 |
| 2024/06 | 成約7,300万円 | 79万円/m² | 11階 | 91.93m² | 4LDK | アルス溝口ヒルトップステージ | 築23年 |
| 2024/06 | 成約4,750万円 | 74万円/m² | 2階 | 63.88m² | 1LDK | ライオンズマンション多摩川溝の口 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
多摩川久地パーク・ホームズ弐番館
4,270万円- 3LDK
- 63.63m²
- 2階/5階建