7,569万円〜9,855万円
坪単価 374万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 19.6万円〜25.3万円/月
3.1%〜3.2%
最終更新2026年07月06日
アールヴェール中野
中野区・中野駅 徒歩13分・築23年
7,569万円〜9,855万円
坪単価 374万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 19.6万円〜25.3万円/月
3.1%〜3.2%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アールヴェール中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アールヴェール中野部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,909万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 23.3万円/月 3.1% | 3LDK | 77.79m² 南 |
| 102 | 8,357万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.7万円/月 3.1% | 3LDK | 73.52m² 南 |
| 103 | 8,495万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 22.2万円/月 3.1% | 3LDK | 74.78m² 南 |
| 104 | 7,569万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 19.6万円/月 3.1% | 2LDK | 66.37m² 南 |
| 105 | 7,728万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 20.1万円/月 3.1% | 2LDK | 68.23m² 南 |
| 201 | 9,073万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 77.79m² 南 |
| 202 | 8,556万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 22.4万円/月 3.1% | 3LDK | 73.52m² 南 |
| 203 | 8,700万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 22.9万円/月 3.2% | 3LDK | 74.78m² 南 |
| 204 | 7,739万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 20.3万円/月 3.1% | 2LDK | 66.37m² 南 |
| 205 | 8,261万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.90m² 南 |
| 206 | 8,748万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 23.1万円/月 3.2% | 3LDK | 75.25m² 南 |
| 301 | 9,208万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 24.2万円/月 3.2% | 3LDK | 77.79m² 南 |
| 302 | 8,641万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.6万円/月 3.1% | 3LDK | 73.52m² 南 |
| 303 | 8,757万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 23.1万円/月 3.2% | 3LDK | 74.78m² 南 |
| 304 | 7,815万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 20.5万円/月 3.1% | 2LDK | 66.37m² 南 |
| 305 | 8,333万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 21.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.90m² 南 |
| 306 | 8,820万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 23.3万円/月 3.2% | 3LDK | 75.25m² 南 |
| 401 | 9,215万円 | 価格を確認する | 6,228万円 | 24.2万円/月 3.1% | 3LDK | 77.79m² 南 |
| 402 | 8,654万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 22.5万円/月 3.1% | 3LDK | 73.52m² 南 |
| 403 | 8,799万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 23万円/月 3.1% | 3LDK | 74.78m² 南 |
| 404 | 7,869万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 20.4万円/月 3.1% | 2LDK | 66.37m² 南 |
| 405 | 8,368万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 21.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.90m² 南 |
| 406 | 8,856万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 23.2万円/月 3.1% | 3LDK | 75.25m² 南 |
| 501 | 9,298万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 24.3万円/月 3.1% | 3LDK | 77.79m² 南 |
| 502 | 8,704万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 22.5万円/月 3.1% | 3LDK | 73.52m² 南 |
| 503 | 8,837万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 23万円/月 3.1% | 3LDK | 74.78m² 南 |
| 504 | 7,872万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 20.7万円/月 3.1% | 2LDK | 66.37m² 南 |
| 505 | 9,855万円 | 価格を確認する | 7,328万円 | 25.3万円/月 3.1% | 3LDK | 81.53m² 南 |
| 601 | 9,096万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 23.3万円/月 3.1% | 2LDK | 74.73m² 南 |
| 602 | 8,003万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21万円/月 3.1% | 2LDK | 66.30m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 8,909万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 77.79m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 8,357万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.52m²
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103
- 参考相場価格
- 8,495万円
- 新築時価格
- 5,148万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
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- 7,569万円
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- 参考相場価格
- 7,728万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 9,073万円
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アールヴェール中野売買履歴
- 2025/02
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- 2017/04
- 2012/08
- 2007/11
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/04 | 成約5,990万円 | 80万円/m² | 1階 | 74.78m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/08 | 成約4,400万円 | 66万円/m² | 3階 | 66.37m² | 2LDK | 築10年 |
| 2007/11 | 成約6,800万円 | 83万円/m² | 5階 | 81.53m² | 3LDK | 築5年 |
| 2002/07 | 新築5,498万円 | 77万円/m² | 4階 | 70.90m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築5,598万円 | 74万円/m² | 3階 | 75.25m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築6,388万円 | 82万円/m² | 5階 | 77.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/02
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- 2024/06
- 2024/06
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,000万円 | 125万円/m² | 2階 | 87.73m² | 4LDK | シティハウス中野 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約2,000万円 | 61万円/m² | 3階 | 32.29m² | 1R | スカーラ中野新井 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約8,300万円 | 110万円/m² | 1階 | 75.14m² | 3LDK | シティハウス中野 | 築21年 |
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| 2025/04 | 成約2,140万円 | 95万円/m² | 3階 | 22.40m² | 1K | ロアール中野 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約8,990万円 | 119万円/m² | 4階 | 75.17m² | 3LDK | シティハウス中野 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約1億2,490万円 | 160万円/m² | 4階 | 77.98m² | 3LDK | ライオンズシティ中野プラザ | 築23年 |
| 2024/09 | 成約5,740万円 | 117万円/m² | 7階 | 49.00m² | 1LDK | ADESSONAKANO | 築18年 |
| 2024/06 | 成約8,270万円 | 115万円/m² | 4階 | 71.39m² | 3LDK | D’クラディア中野 | 築18年 |
| 2024/06 | 成約3,990万円 | 103万円/m² | 4階 | 38.55m² | 1LDK | D’クラディア中野 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約6,600万円 | 117万円/m² | 6階 | 56.32m² | 2LDK | ライオンズマンション中野平和の森公園 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2025/07
- 21万円/月
- 66.37m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2016/07
- 22万円/月
- 77.79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2016/03
- 24万円/月
- 77.79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2011/01
- 19.8万円/月
- 66.37m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 21万円/月 | 4階 | 66.37m² | 2LDK | 築23年 |
| 2016/07 | 22万円/月 | 1階 | 77.79m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/03 | 24万円/月 | 1階 | 77.79m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/01 | 19.8万円/月 | 4階 | 66.37m² | 2LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アールヴェール中野資産性スコア
4.45上位5%
アールヴェール中野の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アールヴェール中野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールヴェール中野価格推移と将来予測
参考相場価格
8,909万円185万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
想定売買価格
アールヴェール中野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールヴェール中野マンションの口コミ・評判(419件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5中野
中野駅前にはカードショップやドン・キホーテなどもあり、施設は充実しています。サブカルチャーの雰囲気もあり、飽きのこない街です。
自然環境
5沼袋
駅周辺は緑が多く、子どもが遊べる場所もあるので、家族でのんびり過ごすのに向いています。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アールヴェール中野マンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには新井薬師公園があります。中野通りを真ん中に東側、西側と分かれた変わった形状の公園です。大きな池には亀がおり、子どもを楽しませてくれます。お花見スポットとしても有名で、例年、「中野通り桜まつり」の会場となっています。
アールヴェール中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールヴェール中野（アールヴェールなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井2丁目49-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.3㎡〜81.53㎡ |
| 新築時価格 | 4648万円〜7328万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜402万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜25.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アールヴェール中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.37m² | 7,842万円 | 8,227万円 |
| 3LDK | 74.78m² | 8,752万円 | 1億1,626万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンス中野城山
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- 2階/3階建
アールヴェール中野の駅、市区町村、学区を知る
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。