ロアール中野
中野区・新井薬師前駅 徒歩9分・築20年
2026年05月11日
ロアール中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロアール中野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,318万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.6万円/月 | 1K | 23.24m² - |
| 102 | 2,314万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.6万円/月 | 1K | 23.24m² 北 |
| 201 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.7万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 202 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.4万円/月 | 1R | 39.45m² - |
| 203 | 2,352万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.9万円/月 | 1K | 23.24m² - |
| 204 | 2,352万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.9万円/月 | 1K | 23.24m² - |
| 205 | 2,782万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.8万円/月 | 1K | 27.47m² - |
| 301 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.7万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 302 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.4万円/月 | 1R | 39.45m² - |
| 303 | 2,358万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.9万円/月 | 1K | 23.24m² - |
| 304 | 2,358万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.9万円/月 | 1K | 23.24m² - |
| 305 | 2,789万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.7万円/月 | 1K | 27.47m² - |
| 401 | 2,303万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.7万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 402 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.4万円/月 | 1R | 39.45m² - |
| 403 | 2,366万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.9万円/月 | 1K | 23.24m² - |
| 404 | 2,366万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.9万円/月 | 1K | 23.24m² - |
| 405 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.8万円/月 | 1K | 27.47m² - |
| 501 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.8万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 502 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.5万円/月 | 1R | 39.45m² - |
| 503 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.4万円/月 | 1LDK | 47.16m² - |
| 601 | 2,314万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9万円/月 | 1K | 22.40m² - |
| 602 | 2,612万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9.5万円/月 | 1K | 25.71m² - |
- 参考相場価格
- 2,318万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 23.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,314万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 23.24m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 22.40m²
- -
- 参考相場価格
- 4,056万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1R
- 39.45m²
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- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 23.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,782万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
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- -
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- 2,297万円
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- 2,300万円
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- 8.7万円/月
- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1R
- 39.45m²
- -
- 参考相場価格
- 2,358万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 23.24m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ロアール中野販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ロアール中野売買履歴
- 2025/04
- 2006/03
- 2006/03
- 2006/03
- 2006/03
- 2006/03
- 2006/03
- 2006/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/03 | 新築2,470万円 | 96万円/m² | 6階 | 25.71m² | 1K | -- |
| 2006/03 | 新築2,460万円 | 89万円/m² | 4階 | 27.47m² | 1K | -- |
| 2006/03 | 新築2,430万円 | 88万円/m² | 3階 | 27.47m² | 1K | -- |
| 2006/03 | 新築2,380万円 | 86万円/m² | 2階 | 27.47m² | 1K | -- |
| 2006/03 | 新築2,390万円 | 102万円/m² | 4階 | 23.24m² | 1K | -- |
| 2006/03 | 新築2,380万円 | 102万円/m² | 4階 | 23.24m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
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- 2025/02
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- 2024/09
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約8,300万円 | 110万円/m² | 1階 | 75.14m² | 3LDK | シティハウス中野 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,150万円 | 112万円/m² | 6階 | 36.84m² | 1LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約2,280万円 | 113万円/m² | 4階 | 20.02m² | 1R | プロフ中野 | 築17年 |
| オススメ | ロアール中野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約9,480万円 | 148万円/m² | 7階 | 63.86m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築15年 |
| 2025/02 | 成約8,380万円 | 113万円/m² | 3階 | 73.52m² | 3LDK | アールヴェール中野 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約8,990万円 | 119万円/m² | 4階 | 75.17m² | 3LDK | シティハウス中野 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約1億2,490万円 | 160万円/m² | 4階 | 77.98m² | 3LDK | ライオンズシティ中野プラザ | 築23年 |
| 2024/09 | 成約5,750万円 | 117万円/m² | 7階 | 49.00m² | 1LDK | ADESSONAKANO | 築18年 |
| 2024/06 | 成約8,270万円 | 115万円/m² | 4階 | 71.39m² | 3LDK | D’クラディア中野 | 築18年 |
| 2024/06 | 成約3,990万円 | 103万円/m² | 4階 | 38.55m² | 1LDK | D’クラディア中野 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロアール中野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール中野価格推移と将来予測
参考相場価格
2,318万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 99.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール中野マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新井薬師前
駅周辺には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族で過ごすのにぴったりです。
教育環境
2中野
学校の数は多いですが、人気校への入学は抽選や学区の制限があり、希望通りに通えないこともあります。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール中野マンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
ロアール中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール中野（ロアールなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井1丁目2-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.4㎡〜47.16㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 葛城建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.45m² | 4,069万円 | 1,671万円 |
| 1K | 23.24m² | 2,352万円 | 2,132万円 |
| 1LDK | 47.16m² | 5,050万円 | 4,470万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 30.53m²
- 2階/8階建
ロアール中野の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。