オーベル大井仙台坂
品川区・鮫洲駅 徒歩6分・築24年
2026年07月21日
オーベル大井仙台坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベル大井仙台坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,127万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 29.9万円/月 3.2% | 4LDK | 88.35m² - |
| 202 | 9,891万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 26.5万円/月 3.2% | 3LDK | 79.12m² - |
| 203 | 1億1,029万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29.9万円/月 3.3% | 4LDK | 88.34m² - |
| 204 | 8,828万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 23.8万円/月 3.2% | 3LDK | 71.06m² - |
| 205 | 8,438万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 23万円/月 3.3% | 2LDK | 67.84m² - |
| 206 | 9,316万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 24.2万円/月 3.1% | 3LDK | 74.64m² - |
| 207 | 9,661万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 25.8万円/月 3.2% | 3LDK | 77.33m² - |
| 208 | 9,516万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 76.63m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,127万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 88.35m²
- -
- 参考相場価格
- 9,891万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 79.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,029万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 88.34m²
- -
- 参考相場価格
- 8,828万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,438万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 67.84m²
- -
- 参考相場価格
- 9,316万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 74.64m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,661万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 77.33m²
- -
- 参考相場価格
- 9,516万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.63m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベル大井仙台坂売買履歴
- 2023/11
- 2016/06
- 2012/03
- 2009/08
- 2008/06
- 2007/12
- 2004/04
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/03 | 成約5,600万円 | 73万円/m² | 3階 | 76.63m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/08 | 成約4,930万円 | 66万円/m² | 1階 | 74.64m² | 2LDK | 築7年 |
| 2008/06 | 成約5,400万円 | 75万円/m² | 5階 | 71.06m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/12 | 成約4,480万円 | 68万円/m² | 8階 | 64.99m² | 1LDK | 築5年 |
| 2004/04 | 成約6,100万円 | 69万円/m² | 5階 | 88.35m² | 3LDK | 築1年 |
| 2003/10 | 成約5,500万円 | 67万円/m² | 6階 | 81.47m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,800万円 | 129万円/m² | 1階 | 36.99m² | 1LDK | グローリオ品川シーサイド | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,420万円 | 94万円/m² | 4階 | 25.53m² | 1K | ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド | 築23年 |
| 2026/01 | 成約4,780万円 | 158万円/m² | 3階 | 30.10m² | 1DK | デュオ・スカーラ品川大井町 | 築25年 |
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| 2025/12 | 成約1億1,500万円 | 212万円/m² | 11階 | 54.23m² | 2LDK | ルネス大井町ゼームス坂 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 106万円/m² | 5階 | 21.56m² | 1K | スカイコート品川仙台坂 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,490万円 | 130万円/m² | 2階 | 49.88m² | 2SLDK | カーサ大井町 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億3,000万円 | 152万円/m² | 6階 | 85.38m² | 3LDK | 東京ナイル | 築23年 |
| 2025/09 | 成約1億6,900万円 | 105万円/m² | 15階 | 160.08m² | 5LDK | 東京ナイル | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,170万円 | 131万円/m² | 3階 | 31.67m² | 1LDK | デュオ・スカーラ品川大井町 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約6,470万円 | 120万円/m² | 3階 | 53.48m² | 2LDK | ナイスアーバン東大井 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル大井仙台坂販売履歴
- 2023/10
- 2022/01
- 2016/06
- 2012/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 販売 1億690万円 | 121万円/m² | 4階 | 88.34m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 販売 8,680万円 | 116万円/m² | 2階 | 74.64m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/06 | 販売 6,480万円 | 83万円/m² | 3階 | 77.33m² | 3LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/03 | 販売 5,680万円 | 74万円/m² | 3階 | 76.63m² | 3LDK | 9年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベル大井仙台坂賃貸履歴
- 2018/10
- 28万円/月
- 88.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2018/08
- 28万円/月
- 88.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 28万円/月 | 5階 | 88.35m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/08 | 28万円/月 | 5階 | 88.35m² | 3LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベル大井仙台坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル大井仙台坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,127万円404万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 125.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル大井仙台坂マンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鮫洲
駅周辺に小児科の病院もあり、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
防災・安全性
5青物横丁
青物横丁駅周辺は品川区内でも比較的治安が良好なエリアとして知られていて、夜間でも一定の人通りがあり、街灯も適切に設置されているので女性の一人歩きでも安心できる環境です。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル大井仙台坂マンション概要
オーベル大井仙台坂は京浜急行本線鮫洲駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
オーベル大井仙台坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル大井仙台坂（オーベルおおいせんだいざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井4丁目3-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.99㎡〜93.13㎡ |
| 新築時価格 | 4360万円〜7860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜427万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜35.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベル大井仙台坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.99m² | 8,055万円 | 5,499万円 |
| 2LDK | 67.84m² | 8,504万円 | 8,428万円 |
| 3LDK | 76.63m² | 9,681万円 | 1億344万円 |
| 4LDK | 88.34m² | 1億1,178万円 | 1億1,145万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 49.88m²
- 2階/12階建
オーベル大井仙台坂の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
鮫洲駅のマンション
鮫洲駅は東京都品川区にあり、運転免許センターのある駅として有名です。京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはマンションと古い民家とが混在しています。駅の東側には鮫洲運動公園があるほか、大井公園など緑地も多く存在しています。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。