バームハイツ西葛西弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
バームハイツ西葛西弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,944万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.59m² | 南西 |
| 2F | 4,974万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.59m² | 南西 |
| 405 | 3,984万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | 南西 |
| 450 | 4,015万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | 南西 |
| 4F | 4,015万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | 南西 |
| 5階 | 4,002万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,944万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.59m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,974万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.59m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,984万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,015万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.52m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,015万円
- 新築時価格
- -
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- 南西
- 参考相場価格
- 4,002万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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バームハイツ西葛西弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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バームハイツ西葛西弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バームハイツ西葛西弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,944万円150万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バームハイツ西葛西弐番館マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西葛西
4西葛西駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育施設が充実しているので子供の通学も安心です。
治安
葛西
4駅前に交番があり、警察署も近いので安心して利用できます。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バームハイツ西葛西弐番館マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でSRC造り、11階建て総戸数76戸のマンションです。
バームハイツ西葛西弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | バームハイツ西葛西弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（76部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.52㎡〜85.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バームハイツ西葛西弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.52m² | 4,015万円 | 5,036万円 |
バームハイツ西葛西弐番館売買履歴
- 2022/01
- 成約5,100万円60万円/m2
- 84.26m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築26年
- 2021/03
- 成約4,160万円57万円/m2
- 72.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2020/06
- 成約3,190万円50万円/m2
- 63.43m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2020/02
- 成約4,380万円51万円/m2
- 85.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2020/01
- 成約3,320万円46万円/m2
- 72.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2019/06
- 成約3,990万円55万円/m2
- 72.13m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2017/05
- 成約3,480万円48万円/m2
- 72.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2015/11
- 成約3,220万円44万円/m2
- 72.13m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2015/09
- 成約2,960万円42万円/m2
- 69.52m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2015/01
- 成約2,830万円38万円/m2
- 73.89m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約5,100万円 | 60万円/m2 | 11階 | 84.26m² | 4LDK | 築26年 |
| 2021/03 | 成約4,160万円 | 57万円/m2 | 3階 | 72.13m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/06 | 成約3,190万円 | 50万円/m2 | 6階 | 63.43m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/02 | 成約4,380万円 | 51万円/m2 | 3階 | 85.59m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/01 | 成約3,320万円 | 46万円/m2 | 4階 | 72.13m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/06 | 成約3,990万円 | 55万円/m2 | 5階 | 72.13m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/05 | 成約3,480万円 | 48万円/m2 | 3階 | 72.13m² | 3LDK | 築21年 |
| 2015/11 | 成約3,220万円 | 44万円/m2 | 5階 | 72.13m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/09 | 成約2,960万円 | 42万円/m2 | 7階 | 69.52m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/01 | 成約2,830万円 | 38万円/m2 | 11階 | 73.89m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 成約4,270万円59万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- フェアロージュ西葛西 四季の道
- 2024/07
- 2024/02
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,560万円 | 75万円/m2 | 7階 | 73.20m² | 2SLDK | コスモ西葛西サザンフォルム | 築27年 |
| 2025/03 | 成約5,298万円 | 77万円/m2 | 2階 | 68.00m² | 3LDK | ダイアパレス西葛西2 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 78万円/m2 | 10階 | 67.71m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約4,270万円 | 59万円/m2 | 4階 | 71.44m² | 3LDK | フェアロージュ西葛西 四季の道 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約4,750万円 | 62万円/m2 | 8階 | 75.90m² | 4LDK | ダイアパレス西葛西II | 築24年 |
| 2024/02 | 成約3,700万円 | 48万円/m2 | 2階 | 75.90m² | 4LDK | ダイアパレス西葛西II | 築23年 |
| 2023/07 | 成約3,600万円 | 67万円/m2 | 6階 | 53.07m² | 2LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築24年 |
| 2023/06 | 成約3,878万円 | 63万円/m2 | 4階 | 60.60m² | 2SLDK | アルファコート西葛西 | 築27年 |
| 2023/06 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | -- | 72.57m² | 2LDK | ダイアパレス西葛西 | 築27年 |
| 2023/05 | 成約3,200万円 | 41万円/m2 | 2階 | 77.64m² | 3LDK | モア・ステージ西葛西 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.34m²
- 2階/地上14階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。