バームハイツ西葛西弐番館 外観

バームハイツ西葛西弐番館

江戸川区・西葛西駅 徒歩8分・築30年

3.61
液状化注意
3,984万円〜4,974万円
坪単価189万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年10月06日
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バームハイツ西葛西弐番館 外観

バームハイツ西葛西弐番館

江戸川区・西葛西駅 徒歩8分・築30年

3,984万円〜4,974万円
189万円/坪〜192万円/坪
3.61
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

バームハイツ西葛西弐番館部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,944万円価格を確認する-3LDK85.59南西
2F4,974万円価格を確認する-3LDK85.59南西
4053,984万円価格を確認する-3LDK69.52南西
4504,015万円価格を確認する-3LDK69.52南西
4F4,015万円価格を確認する-3LDK69.52南西
5階4,002万円価格を確認する-3LDK69.52南西
201
参考相場価格
4,944万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 85.59
  • 南西
2F
参考相場価格
4,974万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 85.59
  • 南西
405
参考相場価格
3,984万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 69.52
  • 南西
450
参考相場価格
4,015万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 69.52
  • 南西
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4F
参考相場価格
4,015万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 69.52
  • 南西
5階
参考相場価格
4,002万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 69.52
  • 南西
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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バームハイツ西葛西弐番館資産性スコア

3.61
バームハイツ西葛西弐番館の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
バームハイツ西葛西弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

バームハイツ西葛西弐番館居住エリアの評価

バームハイツ西葛西弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

バームハイツ西葛西弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

4,944万円150万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
バームハイツ西葛西弐番館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

バームハイツ西葛西弐番館マンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    西葛西

    4

    西葛西駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育施設が充実しているので子供の通学も安心です。

  • 治安

    葛西

    4

    駅前に交番があり、警察署も近いので安心して利用できます。

江戸川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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バームハイツ西葛西弐番館マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でSRC造り、11階建て総戸数76戸のマンションです。

バームハイツ西葛西弐番館詳細情報

基本情報

建物名バームハイツ西葛西弐番館
住所東京都江戸川区西葛西2丁目20-10
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)11階建(76部屋)
建築構造SRC造
専有面積69.52㎡〜85.59㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:3984万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価189万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ほっぺるランド西葛西 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区清新第一小学校
清新第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
管理・セキュリティ
  • オートロック
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

バームハイツ西葛西弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
3LDK69.52m²4,015万円5,036万円

バームハイツ西葛西弐番館売買履歴

  • 2022/01
    成約5,100万60万円/m2
    • 84.26m²
    • 4LDK
    • 11階
    • 当時築26
  • 2021/03
    成約4,160万57万円/m2
    • 72.13m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築25
  • 2020/06
    成約3,190万50万円/m2
    • 63.43m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築24
  • 2020/02
    成約4,380万51万円/m2
    • 85.59m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
  • 2020/01
    成約3,320万46万円/m2
    • 72.13m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2019/06
    成約3,990万55万円/m2
    • 72.13m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築23
  • 2017/05
    成約3,480万48万円/m2
    • 72.13m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2015/11
    成約3,220万44万円/m2
    • 72.13m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2015/09
    成約2,960万42万円/m2
    • 69.52m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築20
  • 2015/01
    成約2,830万38万円/m2
    • 73.89m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築19
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/01成約5,100万60万円/m211階84.26m²4LDK築26年
2021/03成約4,160万57万円/m23階72.13m²3LDK築25年
2020/06成約3,190万50万円/m26階63.43m²3LDK築24年
2020/02成約4,380万51万円/m23階85.59m²3LDK築24年
2020/01成約3,320万46万円/m24階72.13m²3LDK築24年
2019/06成約3,990万55万円/m25階72.13m²3LDK築23年
2017/05成約3,480万48万円/m23階72.13m²3LDK築21年
2015/11成約3,220万44万円/m25階72.13m²3LDK築20年
2015/09成約2,960万42万円/m27階69.52m²3LDK築20年
2015/01成約2,830万38万円/m211階73.89m²3LDK築19年
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バームハイツ西葛西弐番館
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約5,560万75万円/m27階73.20m²2SLDKコスモ西葛西サザンフォルム築27年
2025/03成約5,298万77万円/m22階68.00m²3LDKダイアパレス西葛西2築24年
2025/03成約5,300万78万円/m210階67.71m²3LDKライオンズステーションプラザ西葛西築26年
2024/12成約4,270万59万円/m24階71.44m²3LDKフェアロージュ西葛西 四季の道築26年
2024/07成約4,750万62万円/m28階75.90m²4LDKダイアパレス西葛西II築24年
2024/02成約3,700万48万円/m22階75.90m²4LDKダイアパレス西葛西II築23年
2023/07成約3,600万67万円/m26階53.07m²2LDKライオンズガーデン西葛西第2築24年
2023/06成約3,878万63万円/m24階60.60m²2SLDKアルファコート西葛西築27年
2023/06成約4,000万55万円/m2--72.57m²2LDKダイアパレス西葛西築27年
2023/05成約3,200万41万円/m22階77.64m²3LDKモア・ステージ西葛西築27年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ルピアコート西葛西
4,880万
  • 2LDK
  • 54.34
  • 2階/地上14階建て

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。