浦和常盤パークホームズ
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩6分・築30年
2026年06月22日
浦和常盤パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
浦和常盤パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,720万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.4% | 3LDK | 62.53m² - |
| 3階 | 3,774万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.4% | 3LDK | 62.53m² - |
| 4階 | 3,823万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.3% | 3LDK | 62.53m² - |
| 5階 | 3,881万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.3% | 3LDK | 62.53m² - |
| 5階 | 3,765万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.3% | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 8階 | 3,689万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.2% | 3LDK | 57.08m² 西 |
| 1103 | 4,265万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 62.73m² 西 |
| 1105 | 4,903万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.0% | 3LDK | 72.34m² 西 |
| 1106 | 4,849万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.0% | 3LDK | 72.34m² 西 |
| 1209 | 4,744万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.0% | 3LDK | 69.52m² 南 |
| 204 | 4,906万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.0% | 3LDK | 72.34m² 西 |
| 1209 | 4,764万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.0% | 3LDK | 69.52m² 西 |
| 12階 | 4,438万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.1% | 3LDK | 65.45m² 南 |
| 13階 | 4,255万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.2% | 3LDK | 62.53m² - |
| 13階 | 4,718万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.1% | 3LDK | 69.52m² 南 |
| 13階 | 4,719万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.1% | 3LDK | 69.52m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 62.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 62.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 62.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 62.53m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 60.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 57.08m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.1%
- 2LDK
- 62.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 72.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 72.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 69.52m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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浦和常盤パークホームズ販売中・賃貸の物件（4件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 成約3,988万円52万円/m²
- 76.15m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- コート北浦和
- 2015/12
- 2015/04
- 成約3,770万円53万円/m²
- 70.59m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- ライフステージ浦和常盤公園
- オススメ浦和常盤パークホームズの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約3,988万円 | 52万円/m² | 6階 | 76.15m² | 3LDK | コート北浦和 | 築21年 |
| 2015/12 | 成約3,945万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.05m² | 2LDK | 東急ドエルアルス浦和常盤 | 築18年 |
| 2015/04 | 成約3,770万円 | 53万円/m² | 7階 | 70.59m² | 3LDK | ライフステージ浦和常盤公園 | 築17年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...浦和常盤パークホームズ賃貸履歴
- 2025/12
- 14.5万円/月
- 57.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2024/08
- 14.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2024/05
- 15.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2023/04
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
- 2020/09
- 14.5万円/月
- 57.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2020/08
- 15万円/月
- 57.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2019/02
- 14万円/月
- 57.08m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2017/10
- 14万円/月
- 57.08m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2016/07
- 14万円/月
- 65.45m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築20年
- 2015/11
- 15.8万円/月
- 65.45m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 14.5万円/月 | 3階 | 57.08m² | 3LDK | 築30年 |
| 2024/08 | 14.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2024/05 | 15.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2023/04 | 14万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2020/09 | 14.5万円/月 | 3階 | 57.08m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/08 | 15万円/月 | 3階 | 57.08m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/02 | 14万円/月 | 8階 | 57.08m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/10 | 14万円/月 | 8階 | 57.08m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/07 | 14万円/月 | 12階 | 65.45m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/11 | 15.8万円/月 | 12階 | 65.45m² | 3LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...浦和常盤パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和常盤パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,720万円44万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 59.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和常盤パークホームズマンションの口コミ・評判(405件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺施設が充実していて買い物に困らない
お部屋
3デザインや外観はシンプルで落ち着いた印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4北浦和
駅から少し歩くと埼玉県立近代美術館や大きな病院もあり、生活に必要な施設が揃っています。
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
浦和常盤パークホームズマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築30年でSRC造り、13階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
浦和常盤パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和常盤パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目9-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（111部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.08㎡〜72.34㎡ |
| 新築時価格 | 3100万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和常盤パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.73m² | 4,265万円 | 3,436万円 |
| 3LDK | 65.45m² | 4,438万円 | 5,260万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.52m²
- 3階/5階建