3,055万円〜6,440万円
坪単価216万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヴェルリーフ杉並・井荻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルリーフ杉並・井荻部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 62.61m² | - |
| 102 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 70.58m² | - |
| 201 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2LDK | 62.61m² | - |
| 202 | 4,829万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 203 | 5,116万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 301 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 62.61m² | - |
| 302 | 4,928万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 303 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 401 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 62.61m² | - |
| 402 | 4,978万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 403 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 501 | 4,314万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 62.61m² | - |
| 502 | 5,009万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 503 | 3,229万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 46.68m² | - |
| 601 | 3,323万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1LDK | 47.98m² | - |
| 602 | 4,819万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 69.10m² | - |
| 701 | 3,055万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1LDK | 43.61m² | - |
| 702 | 6,440万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 91.38m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,098万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 62.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 70.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,159万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 2LDK
- 62.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,829万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,116万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 76.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,245万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 62.61m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,928万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 78.65m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 2LDK
- 62.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,978万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェルリーフ杉並・井荻販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルリーフ杉並・井荻資産性スコア
3.87
ヴェルリーフ杉並・井荻の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルリーフ杉並・井荻の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルリーフ杉並・井荻価格推移と将来予測
参考相場価格
4,098万円79万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
想定売買価格
ヴェルリーフ杉並・井荻101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルリーフ杉並・井荻マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
井荻
5杉並区内でも特に安全性が高く、犯罪件数が極めて少ないので安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
下井草
2駅前の商店街は便利ですが、閉店時間が早いので夜遅く帰宅した時は買い物ができず、少し離れたスーパーまで行くのが面倒に感じることがあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルリーフ杉並・井荻マンション概要
このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数18戸のマンションです。
ヴェルリーフ杉並・井荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルリーフ杉並・井荻（ヴェルリーフすぎなみ・いおぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草5丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.61㎡〜91.38㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：15000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ホリ恒産 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルリーフ杉並・井荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.68m² | 3,229万円 | 3,257万円 |
| 2LDK | 62.61m² | 4,266万円 | 4,468万円 |
| 3LDK | 72.05m² | 5,009万円 | 6,228万円 |
ヴェルリーフ杉並・井荻売買履歴
- 2024/10
- 成約2,901万円66万円/m2
- 43.61m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築22年
- 2020/10
- 成約4,990万円63万円/m2
- 78.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2015/02
- 成約2,250万円51万円/m2
- 43.61m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2012/08
- 成約2,600万円41万円/m2
- 62.61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2010/06
- 成約2,990万円47万円/m2
- 62.61m²
- 2LDK
- --
- 当時築8年
- 2002/05
- 新築5,480万円59万円/m2
- 91.38m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2002/05
- 新築2,500万円57万円/m2
- 43.61m²
- 1LDK
- 7階 0
- 2002/05
- 新築4,240万円61万円/m2
- 69.10m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2002/05
- 新築2,660万円55万円/m2
- 47.98m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2002/05
- 新築2,750万円58万円/m2
- 46.68m²
- 1LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約2,901万円 | 66万円/m2 | 7階 | 43.61m² | 1LDK | 築22年 |
| 2020/10 | 成約4,990万円 | 63万円/m2 | 3階 | 78.65m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/02 | 成約2,250万円 | 51万円/m2 | 7階 | 43.61m² | 1LDK | 築12年 |
| 2012/08 | 成約2,600万円 | 41万円/m2 | 2階 | 62.61m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/06 | 成約2,990万円 | 47万円/m2 | -- | 62.61m² | 2LDK | 築8年 |
| 2002/05 | 新築5,480万円 | 59万円/m2 | 7階 | 91.38m² | 3LDK | -- |
| 2002/05 | 新築2,500万円 | 57万円/m2 | 7階 | 43.61m² | 1LDK | -- |
| 2002/05 | 新築4,240万円 | 61万円/m2 | 6階 | 69.10m² | 2LDK | -- |
| 2002/05 | 新築2,660万円 | 55万円/m2 | 6階 | 47.98m² | 1LDK | -- |
| 2002/05 | 新築2,750万円 | 58万円/m2 | 5階 | 46.68m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/07
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,860万円 | 74万円/m2 | 8階 | 38.39m² | 1K | 日神デュオステージ杉並井荻 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約5,180万円 | 68万円/m2 | 3階 | 75.70m² | 2LDK | 杉並下井草ヒルズ | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 80万円/m2 | 2階 | 61.11m² | 3LDK | モナーク杉並下井草 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約6,490万円 | 85万円/m2 | -- | 75.63m² | 3LDK | ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE | 築24年 |
| 2024/06 | 成約5,300万円 | 83万円/m2 | 7階 | 63.41m² | 2LDK | サンウッド杉並井荻フラッツ | 築22年 |
| 2024/02 | 成約5,940万円 | 78万円/m2 | 3階 | 75.90m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築19年 |
| 2024/02 | 成約3,000万円 | 82万円/m2 | 6階 | 36.57m² | 1LDK | デュオ・スカーラ下井草 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約5,990万円 | 78万円/m2 | 1階 | 75.90m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築19年 |
| 2023/07 | 成約4,780万円 | 78万円/m2 | 2階 | 61.11m² | 3LDK | モナーク杉並下井草 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約6,470万円 | 80万円/m2 | 3階 | 80.34m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
井草サマリヤマンション
4,380万円- 2LDK
- 65.57m²
- 13階/13階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。