プレール文京WEST

文京区・江戸川橋駅 徒歩1分・築22年

4.2上位15%
1,705万円〜3,508万円
坪単価273万円/坪〜312万円/坪
最終更新2025年02月04日
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プレール文京WEST

文京区・江戸川橋駅 徒歩1分・築22年

1,705万円〜3,508万円
273万円/坪〜312万円/坪
上位15%
4.2
最終更新
2025年02月04日

プレール文京WEST部屋別の参考相場価格

7部屋 / 82部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8012,194万円価格を確認する2,230万円1K23.79-
8021,853万円価格を確認する2,070万円1K19.83-
8032,003万円価格を確認する2,150万円1K21.72-
8041,999万円価格を確認する2,150万円1K21.72-
8051,857万円価格を確認する2,060万円1K19.87-
8061,967万円価格を確認する2,120万円1K21.06-
8072,243万円価格を確認する2,250万円1K24.39-
801
参考相場価格
2,194万円
新築時価格
2,230万円
  • 1K
  • 23.79
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802
参考相場価格
1,853万円
新築時価格
2,070万円
  • 1K
  • 19.83
  • -
803
参考相場価格
2,003万円
新築時価格
2,150万円
  • 1K
  • 21.72
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804
参考相場価格
1,999万円
新築時価格
2,150万円
  • 1K
  • 21.72
  • -
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805
参考相場価格
1,857万円
新築時価格
2,060万円
  • 1K
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参考相場価格
1,967万円
新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 21.06
  • -
807
参考相場価格
2,243万円
新築時価格
2,250万円
  • 1K
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール文京WEST資産性スコア

4.2
上位15%
プレール文京WESTの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール文京WEST

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール文京WEST居住エリアの評価

プレール文京WEST

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール文京WEST新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築22年

新築時価格

2,230万円-36万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール文京WEST価格推移と将来予測

参考相場価格

2,194万円22万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プレール文京WEST801の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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PR近隣の販売中物件

プレール文京WESTマンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数82戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。

プレール文京WEST詳細情報

基本情報

建物名プレール文京WEST(プレールぶんきょうウエスト)
住所東京都文京区関口1丁目10-17
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)13階建(82部屋)
建築構造SRC造
専有面積19.83㎡〜38.63㎡
新築時価格1770万円〜3220万円
参考相場価格
  • 1R:1804万円〜(21m²〜)
  • 1K:1705万円〜(19m²〜)
  • 1LDK:3283万円〜(35m²〜)
参考相場価格の坪単価273万円/坪〜312万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水2.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園青柳保育園 (認可)他
保育園を見る
学区関口台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール文京WEST間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1R24.43m²2,159万円2,240万円
1K21.72m²1,964万円2,262万円
1LDK37.57m²3,407万円4,756万円

プレール文京WEST売買履歴

  • 2010/11
    売出価格
    1,270万円〜1,470万円177〜205万円/坪
    • 23〜26
    • 1K
    • 9階
    • 当時築8
  • 2014/12
    売出価格
    1,380万円〜1,620万円192〜225万円/坪
    • 22〜25
    • 1K
    • 5階
    • 当時築12
  • 2016/05
    売出価格
    1,660万円〜1,900万円231〜264万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 10階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/01
    売出価格
    8,530万円〜9,030万円401〜424万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築25
  • 2024/09
    売出価格
    7,640万円〜8,040万円397〜418万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2024/08
    売出価格
    6,820万円〜7,220万円391〜414万円/坪
    • 53〜60
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築20
    目白坂ホームズ現在築21

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。