アルス文京目白台

文京区・江戸川橋駅 徒歩5分・築21年

4.59上位3%
液状化注意
5,821万円〜1億1,402万円
坪単価375万円/坪〜391万円/坪
最終更新2025年07月01日
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アルス文京目白台

文京区・江戸川橋駅 徒歩5分・築21年

5,821万円〜1億1,402万円
375万円/坪〜391万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

アルス文京目白台部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,082万円価格を確認する4,990万円3LDK70.43-
1026,454万円価格を確認する3,930万円2LDK56.81-
1036,473万円価格を確認する3,990万円2LDK56.96-
1046,379万円価格を確認する3,660万円2LDK56.15-
2025,821万円価格を確認する3,160万円1LDK51.38-
2036,641万円価格を確認する3,560万円2LDK58.17-
2056,631万円価格を確認する3,550万円2LDK58.09-
2067,283万円価格を確認する3,910万円2LDK63.70-
2071億373万円価格を確認する6,270万円3LDK89.16-
2089,533万円価格を確認する5,880万円3LDK82.44-
2091億414万円価格を確認する7,120万円3LDK89.52-
2108,083万円価格を確認する5,090万円3LDK70.43-
2118,083万円価格を確認する5,070万円3LDK70.43-
2126,465万円価格を確認する3,990万円2LDK56.81-
2136,485万円価格を確認する4,050万円2LDK56.96-
2146,390万円価格を確認する3,890万円2LDK56.15-
3019,485万円価格を確認する5,220万円3LDK82.19-
3027,069万円価格を確認する3,890万円2LDK61.97-
3036,627万円価格を確認する3,680万円2LDK58.17-
3046,619万円価格を確認する3,690万円2LDK58.09-
3067,253万円価格を確認する4,030万円2LDK63.70-
3071億377万円価格を確認する6,890万円3LDK89.16-
3089,515万円価格を確認する6,520万円3LDK82.44-
3091億420万円価格を確認する7,380万円3LDK89.52-
3108,085万円価格を確認する5,160万円3LDK70.43-
3126,466万円価格を確認する4,120万円2LDK56.81-
3136,487万円価格を確認する4,180万円2LDK56.96-
3146,395万円価格を確認する3,950万円2LDK56.15-
4019,545万円価格を確認する5,360万円3LDK82.19-
4036,658万円価格を確認する3,790万円2LDK58.17-
4046,650万円価格を確認する3,880万円2LDK58.09-
4056,650万円価格を確認する3,890万円2LDK58.09-
4067,286万円価格を確認する4,230万円2LDK63.70-
4071億425万円価格を確認する7,250万円3LDK89.16-
4089,559万円価格を確認する6,690万円3LDK82.44-
4091億468万円価格を確認する7,440万円3LDK89.52-
4118,115万円価格を確認する5,270万円3LDK70.43-
4126,496万円価格を確認する4,190万円2LDK56.81-
4136,539万円価格を確認する4,390万円2LDK56.96-
5029,998万円価格を確認する6,490万円3LDK85.55-
5036,687万円価格を確認する4,370万円2LDK58.09-
5047,330万円価格を確認する4,570万円2LDK63.70-
5051億490万円価格を確認する7,450万円3LDK89.16-
5069,612万円価格を確認する6,750万円3LDK82.44-
5081億1,402万円価格を確認する7,490万円3LDK96.34-
101
参考相場価格
8,082万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 70.43
  • -
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参考相場価格
6,454万円
新築時価格
3,930万円
  • 2LDK
  • 56.81
  • -
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参考相場価格
6,473万円
新築時価格
3,990万円
  • 2LDK
  • 56.96
  • -
104
参考相場価格
6,379万円
新築時価格
3,660万円
  • 2LDK
  • 56.15
  • -
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202
参考相場価格
5,821万円
新築時価格
3,160万円
  • 1LDK
  • 51.38
  • -
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参考相場価格
6,641万円
新築時価格
3,560万円
  • 2LDK
  • 58.17
  • -
205
参考相場価格
6,631万円
新築時価格
3,550万円
  • 2LDK
  • 58.09
  • -
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参考相場価格
7,283万円
新築時価格
3,910万円
  • 2LDK
  • 63.70
  • -
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参考相場価格
1億373万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 89.16
  • -
208
参考相場価格
9,533万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 82.44
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルス文京目白台販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

アルス文京目白台資産性スコア

4.59
上位3%
アルス文京目白台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
アルス文京目白台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルス文京目白台居住エリアの評価

アルス文京目白台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス文京目白台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築21年

新築時価格

4,990万円+3,092万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルス文京目白台価格推移と将来予測

参考相場価格

8,082万円74万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アルス文京目白台101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルス文京目白台口コミ(15件)

  • 共用部分
    4

    建物の規模がそこそこあり、外観や共用部も良い印象

  • 管理・お手入れ
    5

    管理が行き届いており、住人も綺麗に保とうとする意識が高い

  • 周辺環境
    4

    治安が良く、子育て世帯にも安心できる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

アルス文京目白台マンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあるアルス文京目白台、駅からごく近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数53戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。

アルス文京目白台詳細情報

基本情報

建物名アルス文京目白台(アルスぶんきょうめじろだい)
住所東京都文京区関口3丁目3-4
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積51.38㎡〜96.34㎡
新築時価格3160万円〜7490万円
参考相場価格
  • 1LDK:5821万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:6379万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:8082万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価375万円/坪〜391万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園繭の糸ひよこ保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区関口台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※128000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス文京目白台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1LDK51.38m²5,821万円4,964万円
2LDK58.09m²6,623万円7,722万円
3LDK82.44m²9,585万円1億542万円

アルス文京目白台売買履歴

  • 2023/05
    売出価格
    6,730万円〜7,130万円391〜414万円/坪
    • 53〜60
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2023/08
    売出価格
    9,640万円〜1億640万円387〜427万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2024/04
    売出価格
    8,800万円〜9,300万円414〜437万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    1億1,060万円〜1億2,060万円547〜597万円/坪
    • 63〜71
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築19
  • 2025/04
    売出価格
    1,780万円〜2,020万円294〜334万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 5階
    • 当時築23
  • 2025/03
    売出価格
    1億6,410万円〜1億7,410万円543〜576万円/坪
    • 94〜106
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築21
    ヒルズ目白台現在築21

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。