ヴィラベーア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィラベーア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,574万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | 東 |
| 102 | 4,574万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | 東 |
| 103 | 4,605万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | - |
- 参考相場価格
- 4,574万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,574万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.02m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- オススメヴィラベーアの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/03
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,270万円 | 89万円/m² | 2階 | 36.65m² | 1LDK | キャッスルシティ井荻駅前 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1,270万円 | 67万円/m² | 3階 | 18.87m² | 1K | パレ・ホームズ下井草 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約2,860万円 | 74万円/m² | 8階 | 38.39m² | 1K | 日神デュオステージ杉並井荻 | 築21年 |
| オススメ | ヴィラベーアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,190万円 | 68万円/m² | 3階 | 75.70m² | 2LDK | 杉並下井草ヒルズ | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,800万円 | 78万円/m² | 2階 | 61.11m² | 3LDK | モナーク杉並下井草 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約2,901万円 | 66万円/m² | 7階 | 43.61m² | 1LDK | ヴェルリーフ杉並・井荻 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約6,480万円 | 85万円/m² | -- | 75.63m² | 3LDK | ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE | 築24年 |
| 2024/06 | 成約5,400万円 | 85万円/m² | 7階 | 63.41m² | 2LDK | サンウッド杉並井荻フラッツ | 築22年 |
| 2024/02 | 成約5,930万円 | 78万円/m² | 3階 | 75.90m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築19年 |
| 2024/02 | 成約3,200万円 | 87万円/m² | 6階 | 36.57m² | 1LDK | デュオ・スカーラ下井草 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラベーア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラベーア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,574万円471万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 83.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラベーアマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5下井草
下井草駅周辺は地震時の危険度が低いと評価されていて、火災のリスクも少ないと聞きました。都内全体でも安全性が高いエリアだと思います。
医療・福祉
5鷺ノ宮
駅周辺には小児科や内科などのクリニックが複数あり、日常的な医療ニーズには困りません。車で10分ほどの場所に総合病院もあるので、緊急時も安心です。
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医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ヴィラベーアマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
ヴィラベーア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラベーア（ヴぃらべーあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草3丁目3-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.02㎡〜55.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラベーア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.02m² | 4,574万円 | 4,891万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 58.89m²
- 1階/8階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
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下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
路線：