2,114万円〜3,410万円
坪単価 370万円/坪〜399万円/坪
想定賃料 6.8万円〜9.7万円/月
3.4%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
プレール荻窪弐番館
杉並区・荻窪駅 徒歩7分・築24年
2,114万円〜3,410万円
坪単価 370万円/坪〜399万円/坪
想定賃料 6.8万円〜9.7万円/月
3.4%〜4.5%
上位5%
4.48最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレール荻窪弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール荻窪弐番館部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,275万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.5万円/月 4.0% | 1K | 20.31m² - |
| 102 | 2,114万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 6.8万円/月 3.8% | 1R | 18.84m² - |
| 201 | 2,351万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 20.31m² - |
| 202 | 2,160万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 7.2万円/月 4.0% | 1R | 18.61m² - |
| 203 | 2,173万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 7.5万円/月 4.2% | 1K | 18.48m² - |
| 204 | 2,146万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 7.5万円/月 4.2% | 1K | 18.22m² - |
| 205 | 2,142万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 7.4万円/月 4.2% | 1K | 18.21m² - |
| 206 | 2,337万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8万円/月 4.1% | 1K | 20.18m² - |
| 301 | 2,362万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 20.31m² - |
| 302 | 2,170万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.2万円/月 4.0% | 1R | 18.61m² - |
| 303 | 2,187万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.6万円/月 4.2% | 1K | 18.48m² - |
| 304 | 2,159万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 7.5万円/月 4.2% | 1K | 18.22m² - |
| 305 | 2,154万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 7.5万円/月 4.2% | 1K | 18.21m² - |
| 306 | 2,348万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 20.18m² - |
| 401 | 2,366万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.8万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 402 | 2,175万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.7万円/月 4.3% | 1R | 18.61m² - |
| 403 | 2,190万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 18.48m² - |
| 404 | 2,164万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 18.22m² - |
| 405 | 2,157万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 18.21m² - |
| 406 | 2,352万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.8万円/月 4.5% | 1K | 20.18m² - |
| 501 | 2,747万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9万円/月 3.9% | 1K | 23.04m² - |
| 502 | 2,190万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.8万円/月 4.3% | 1K | 18.48m² - |
| 503 | 2,211万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 18.62m² - |
| 504 | 3,410万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.7万円/月 3.4% | 1R | 28.92m² - |
| 601 | 2,334万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.1万円/月 4.2% | 1K | 19.33m² - |
| 602 | 2,194万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 18.48m² - |
| 603 | 2,216万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.9万円/月 4.3% | 1K | 18.62m² - |
| 604 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.9万円/月 4.1% | 1K | 22.30m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,114万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 18.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,160万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 18.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,173万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 18.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 18.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,142万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 18.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,362万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 18.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
プレール荻窪弐番館売買履歴
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/02 | 新築1,860万円 | 100万円/m² | 6階 | 18.48m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築1,930万円 | 99万円/m² | 6階 | 19.33m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築2,340万円 | 80万円/m² | 5階 | 28.92m² | 1R | -- |
| 2002/02 | 新築1,860万円 | 99万円/m² | 5階 | 18.62m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築1,870万円 | 101万円/m² | 5階 | 18.48m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築2,140万円 | 92万円/m² | 5階 | 23.04m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメプレール荻窪弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,000万円 | 134万円/m² | 4階 | 96.33m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,500万円 | 126万円/m² | 3階 | 75.19m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,380万円 | 123万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| オススメ | プレール荻窪弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,770万円 | 126万円/m² | 5階 | 37.68m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億970万円 | 127万円/m² | 1階 | 85.74m² | 4LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約8,600万円 | 135万円/m² | 3階 | 63.34m² | 2LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億1,180万円 | 141万円/m² | 1階 | 79.20m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,780万円 | 105万円/m² | 2階 | 64.12m² | 3LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約7,960万円 | 135万円/m² | 4階 | 58.72m² | 2LDK | ウィライブ荻窪 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,500万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.39m² | 2LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール荻窪弐番館賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/02
- 9.4万円/月
- 18.48m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2025/01
- 8.9万円/月
- 18.48m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2024/11
- 7万円/月
- 18.48m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2024/08
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2024/05
- 8.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2024/04
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2023/11
- 6.6万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2023/09
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2023/08
- 5.7万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築21年
- 2023/07
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 9.4万円/月 | 4階 | 18.48m² | 1K | 築23年 |
| 2025/01 | 8.9万円/月 | 4階 | 18.48m² | 1K | 築22年 |
| 2024/11 | 7万円/月 | 5階 | 18.48m² | 1K | 築22年 |
| 2024/08 | 9.1万円/月 | 4階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/05 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/04 | 7.3万円/月 | 6階 | - | 1K | 築22年 |
| 2023/11 | 6.6万円/月 | 3階 | - | 1K | 築21年 |
| 2023/09 | 6.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築21年 |
| 2023/08 | 5.7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築21年 |
| 2023/07 | 6.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール荻窪弐番館資産性スコア
4.48上位5%
プレール荻窪弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール荻窪弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール荻窪弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,275万円102万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
プレール荻窪弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール荻窪弐番館マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5荻窪
荻窪駅周辺は保育園の数が多く、杉並区は待機児童ゼロを6年連続で達成しているので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。
資産性
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
プレール荻窪弐番館マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線荻窪駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
プレール荻窪弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール荻窪弐番館（プレールおぎくぼにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪3丁目46-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.21㎡〜28.92㎡ |
| 新築時価格 | 1690万円〜2340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜399万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレール荻窪弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.61m² | 2,170万円 | 1,775万円 |
| 1K | 18.62m² | 2,211万円 | 2,028万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
荻窪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
荻窪ハイツ
2,680万円- 1DK
- 34.76m²
- 5階/5階建
プレール荻窪弐番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。