3,871万円〜7,911万円
坪単価 230万円/坪〜252万円/坪
想定賃料 14.5万円〜26.9万円/月
4.1%〜4.6%
最終更新2026年07月01日
ヴェルビュ大森山王
大田区・馬込駅 徒歩14分・築24年
3,871万円〜7,911万円
坪単価 230万円/坪〜252万円/坪
想定賃料 14.5万円〜26.9万円/月
4.1%〜4.6%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ヴェルビュ大森山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ大森山王部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.5万円/月 4.3% | 4LDK | 88.31m² - |
| 102 | 5,759万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.7万円/月 4.5% | 4LDK | 82.38m² - |
| 103 | 5,763万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 21.8万円/月 4.5% | 4LDK | 82.53m² - |
| 104 | 3,890万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 14.8万円/月 4.6% | 1LDK | 55.13m² - |
| 105 | 4,619万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 17.7万円/月 4.6% | 2LDK | 66.19m² - |
| 201 | 6,103万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 22.1万円/月 4.3% | 4LDK | 82.96m² - |
| 202 | 6,334万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.9万円/月 4.3% | 4LDK | 88.31m² - |
| 203 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 22.1万円/月 4.5% | 4LDK | 82.38m² - |
| 204 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 22.1万円/月 4.5% | 4LDK | 82.53m² - |
| 205 | 3,871万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 14.6万円/月 4.5% | 1LDK | 53.51m² - |
| 206 | 5,511万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 20.5万円/月 4.5% | 2LDK | 77.24m² - |
| 301 | 6,191万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22.2万円/月 4.3% | 4LDK | 82.96m² - |
| 302 | 6,447万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 23万円/月 4.3% | 4LDK | 88.31m² - |
| 303 | 5,933万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.2万円/月 4.5% | 4LDK | 82.38m² - |
| 304 | 5,940万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 22.2万円/月 4.5% | 4LDK | 82.53m² - |
| 305 | 3,956万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.5万円/月 4.4% | 1LDK | 53.51m² - |
| 306 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 17.1万円/月 4.5% | 2LDK | 62.80m² - |
| 401 | 6,291万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 22.9万円/月 4.4% | 4LDK | 84.45m² - |
| 402 | 5,968万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.4万円/月 4.5% | 4LDK | 82.38m² - |
| 403 | 5,963万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 22.4万円/月 4.5% | 4LDK | 82.53m² - |
| 404 | 5,530万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 19.9万円/月 4.3% | 2LDK | 75.51m² - |
| 405 | 4,587万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 17.2万円/月 4.5% | 2LDK | 62.80m² - |
| 501 | 6,149万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.4万円/月 4.4% | 4LDK | 82.52m² - |
| 502 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.3万円/月 4.5% | 4LDK | 82.38m² - |
| 503 | 6,000万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 22.4万円/月 4.5% | 4LDK | 82.53m² - |
| 504 | 4,637万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.1万円/月 4.4% | 2LDK | 62.80m² - |
| 601 | 4,491万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 15.8万円/月 4.2% | 1LDK | 59.44m² - |
| 602 | 6,102万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 22.4万円/月 4.4% | 4LDK | 82.38m² - |
| 603 | 6,077万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.4万円/月 4.4% | 4LDK | 82.53m² - |
| 604 | 5,967万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.7万円/月 4.4% | 2LDK | 81.35m² - |
| 605 | 4,688万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.3万円/月 4.4% | 2LDK | 62.80m² - |
| 701 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 15.3万円/月 4.3% | 1LDK | 56.64m² - |
| 702 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 22.5万円/月 4.4% | 4LDK | 82.53m² - |
| 703 | 7,911万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 26.9万円/月 4.1% | 3LDK | 105.79m² - |
| 801 | 7,092万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25.8万円/月 4.4% | 3LDK | 97.04m² - |
| 802 | 6,621万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 24.5万円/月 4.4% | 4LDK | 90.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 88.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 82.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,763万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 82.53m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 55.13m²
- -
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,619万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
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- 4.6%
- 2LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,103万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 82.96m²
- -
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202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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203
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.5%
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ヴェルビュ大森山王販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルビュ大森山王売買履歴
- 2024/03
- 2021/04
- 2019/11
- 2015/10
- 2012/01
- 2009/10
- 2009/05
- 2009/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約2,900万円 | 54万円/m² | 2階 | 53.51m² | 1LDK | 築17年 |
| 2015/10 | 成約4,800万円 | 58万円/m² | 5階 | 82.52m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/01 | 成約4,700万円 | 55万円/m² | 4階 | 84.45m² | 4LDK | 築9年 |
| 2009/10 | 成約2,250万円 | 42万円/m² | 2階 | 53.51m² | 1LDK | 築7年 |
| 2009/05 | 成約4,800万円 | 57万円/m² | 3階 | 82.96m² | 4LDK | 築7年 |
| 2009/05 | 成約4,480万円 | 50万円/m² | 2階 | 88.31m² | 2SLDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメヴェルビュ大森山王の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,880万円 | 102万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | D’グランセ南馬込 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,780万円 | 96万円/m² | 1階 | 80.45m² | 3LDK | ナイスヒルズコート山王台 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約5,390万円 | 97万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | アールブラン西馬込DEUX | 築21年 |
| オススメ | ヴェルビュ大森山王の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,560万円 | 82万円/m² | 3階 | 67.61m² | 3LDK | グランシティ南馬込 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1,240万円 | 62万円/m² | 5階 | 19.90m² | 1K | カテリーナ馬込 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,200万円 | 76万円/m² | 4階 | 68.00m² | 3LDK | フローレンスパレス大森 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,990万円 | 90万円/m² | 2階 | 54.89m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,910万円 | 89万円/m² | 2階 | 21.25m² | 1K | ヴェルト西馬込 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,780万円 | 85万円/m² | 4階 | 55.60m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約5,380万円 | 96万円/m² | 3階 | 55.50m² | 2LDK | アールブラン西馬込DEUX | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルビュ大森山王販売履歴
- 2026/06
- 2023/10
- 2022/09
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,980万円リフォーム履歴あり | 109万円/m² | 2階 | 82.38m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 3,780万円 | 70万円/m² | 3階 | 53.51m² | 1LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 6,990万円 | 84万円/m² | 3階 | 82.96m² | 4LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 販売 4,690万円 | 74万円/m² | 5階 | 62.8m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェルビュ大森山王賃貸履歴
- 2024/06
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2012/06
- 19.8万円/月
- 82.53m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 20万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2012/06 | 19.8万円/月 | 4階 | 82.53m² | 4LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルビュ大森山王資産性スコア
3.92
ヴェルビュ大森山王の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ大森山王の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
6,225万円192万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72.8万円/m²
想定売買価格
ヴェルビュ大森山王101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ大森山王マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5日当たりがとても良く、室内が明るい印象です。
共用部分
4玄関にポーチがあり、自転車を2台ほど置けるスペースがあって便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5馬込
都営浅草線しか通っていませんが、五反田や新橋、日本橋、東銀座、浅草まで乗り換えなしで行けるので通勤や遊びにとても便利です。
子育て環境
1大森
夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルビュ大森山王マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数36戸のマンションです。 近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
ヴェルビュ大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ大森山王（ヴェルビュおおもりさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込2丁目28-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.51㎡〜105.79㎡ |
| 新築時価格 | 2550万円〜6770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜252万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：3000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.13m² | 3,956万円 | 4,140万円 |
| 2LDK | 64.5m² | 4,662万円 | 5,629万円 |
| 3LDK | 101.42m² | 7,501万円 | 7,611万円 |
| 4LDK | 82.53m² | 6,077万円 | 8,926万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドメゾン大森山王
5,980万円- 2LDK
- 55.00m²
- 5階/10階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。