3,879万円〜7,876万円
坪単価 232万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 15.4万円〜27.2万円/月
最終更新2026年05月11日
ヴェルビュ大森山王
大田区・馬込駅 徒歩14分・築24年
3,879万円〜7,876万円
坪単価 232万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 15.4万円〜27.2万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ヴェルビュ大森山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ大森山王部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,244万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 88.31m² - |
| 102 | 5,784万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.7万円/月 | 4LDK | 82.38m² - |
| 103 | 5,787万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 21.8万円/月 | 4LDK | 82.53m² - |
| 104 | 3,900万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 55.13m² - |
| 105 | 4,649万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 66.19m² - |
| 201 | 6,113万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 22万円/月 | 4LDK | 82.96m² - |
| 202 | 6,341万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 23.7万円/月 | 4LDK | 88.31m² - |
| 203 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 21.9万円/月 | 4LDK | 82.38m² - |
| 204 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 21.9万円/月 | 4LDK | 82.53m² - |
| 205 | 3,879万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 53.51m² - |
| 206 | 5,526万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 77.24m² - |
| 301 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 82.96m² - |
| 302 | 6,461万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 24.2万円/月 | 4LDK | 88.31m² - |
| 303 | 5,949万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.3万円/月 | 4LDK | 82.38m² - |
| 304 | 5,943万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 22.3万円/月 | 4LDK | 82.53m² - |
| 305 | 3,983万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 53.51m² - |
| 306 | 4,555万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 401 | 6,297万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 23.6万円/月 | 4LDK | 84.45m² - |
| 402 | 5,959万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.3万円/月 | 4LDK | 82.38m² - |
| 403 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 22.4万円/月 | 4LDK | 82.53m² - |
| 404 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 75.51m² - |
| 405 | 4,572万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 501 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 82.52m² - |
| 502 | 6,013万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 82.38m² - |
| 503 | 6,004万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 82.53m² - |
| 504 | 4,651万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 601 | 4,475万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 59.44m² - |
| 602 | 6,103万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 22.6万円/月 | 4LDK | 82.38m² - |
| 603 | 6,076万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.6万円/月 | 4LDK | 82.53m² - |
| 604 | 5,985万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 81.35m² - |
| 605 | 4,683万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 701 | 4,312万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 16万円/月 | 1LDK | 56.64m² - |
| 702 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 82.53m² - |
| 703 | 7,876万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 105.79m² - |
| 801 | 7,059万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 97.04m² - |
| 802 | 6,605万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 25.2万円/月 | 4LDK | 90.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,244万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 4LDK
- 88.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,784万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 4LDK
- 82.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,787万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 4LDK
- 82.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 1LDK
- 55.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,649万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 2LDK
- 66.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 4LDK
- 82.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,341万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 4LDK
- 88.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,879万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 4LDK
- 82.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,876万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 4LDK
- 82.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 53.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェルビュ大森山王販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェルビュ大森山王売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/03
- 2021/04
- 2019/11
- 2015/10
- 2012/01
- 2009/10
- 2009/05
- 2009/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約3,000万円 | 56万円/m² | 2階 | 53.51m² | 1LDK | 築17年 |
| 2015/10 | 成約4,900万円 | 59万円/m² | 5階 | 82.52m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/01 | 成約4,500万円 | 53万円/m² | 4階 | 84.45m² | 4LDK | 築9年 |
| 2009/10 | 成約2,260万円 | 42万円/m² | 2階 | 53.51m² | 1LDK | 築7年 |
| 2009/05 | 成約4,900万円 | 59万円/m² | 3階 | 82.96m² | 4LDK | 築7年 |
| 2009/05 | 成約4,460万円 | 50万円/m² | 2階 | 88.31m² | 2SLDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメヴェルビュ大森山王の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,890万円 | 102万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | D’グランセ南馬込 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,770万円 | 96万円/m² | 1階 | 80.45m² | 3LDK | ナイスヒルズコート山王台 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約5,380万円 | 96万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | アールブラン西馬込DEUX | 築21年 |
| オススメ | ヴェルビュ大森山王の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,560万円 | 82万円/m² | 3階 | 67.61m² | 3LDK | グランシティ南馬込 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1,240万円 | 62万円/m² | 5階 | 19.90m² | 1K | カテリーナ馬込 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,100万円 | 75万円/m² | 4階 | 68.00m² | 3LDK | フローレンスパレス大森 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,970万円 | 90万円/m² | 2階 | 54.89m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,900万円 | 89万円/m² | 2階 | 21.25m² | 1K | ヴェルト西馬込 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,790万円 | 86万円/m² | 4階 | 55.60m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約5,370万円 | 96万円/m² | 3階 | 55.50m² | 2LDK | アールブラン西馬込DEUX | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルビュ大森山王賃貸履歴
- 2024/06
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2012/06
- 19.8万円/月
- 82.53m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 20万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2012/06 | 19.8万円/月 | 4階 | 82.53m² | 4LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルビュ大森山王資産性スコア
3.93
ヴェルビュ大森山王の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ大森山王の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
6,244万円215万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 70.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.5万円/m²
想定売買価格
ヴェルビュ大森山王101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ大森山王マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5日当たりがとても良く、室内が明るい印象です。
共用部分
4玄関にポーチがあり、自転車を2台ほど置けるスペースがあって便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5馬込
都営浅草線しか通っていませんが、五反田や新橋、日本橋、東銀座、浅草まで乗り換えなしで行けるので通勤や遊びにとても便利です。
子育て環境
1大森
夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルビュ大森山王マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数36戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
ヴェルビュ大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ大森山王（ヴェルビュおおもりさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込2丁目28-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.51㎡〜105.79㎡ |
| 新築時価格 | 2550万円〜6770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜251万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：3000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.13m² | 3,983万円 | 4,116万円 |
| 2LDK | 64.5m² | 4,667万円 | 5,601万円 |
| 3LDK | 101.42m² | 7,467万円 | 7,603万円 |
| 4LDK | 82.53m² | 6,076万円 | 8,919万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南馬込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェルビュ大森山王
8,980万円- 3LDK
- 82.38m²
- 2階/8階建
ヴェルビュ大森山王の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。