6,790万円〜1億1,930万円
坪単価 297万円/坪〜318万円/坪
想定賃料 21.1万円〜33.1万円/月
最終更新2026年05月11日
ナイスヒルズコート山王台
大田区・馬込駅 徒歩16分・築25年
6,790万円〜1億1,930万円
坪単価 297万円/坪〜318万円/坪
想定賃料 21.1万円〜33.1万円/月
上位15%
4.20最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ナイスヒルズコート山王台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスヒルズコート山王台部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,240万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 31.4万円/月 | 4LDK | 122.05m² - |
| 102 | 1億828万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 30.4万円/月 | 4LDK | 117.73m² - |
| 103 | 1億1,588万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 32.5万円/月 | 4LDK | 126.17m² - |
| 104 | 1億1,930万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 33.1万円/月 | 4LDK | 128.38m² - |
| 105 | 1億775万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 30.3万円/月 | 4LDK | 117.17m² - |
| 106 | 7,512万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 22.6万円/月 | 4LDK | 80.83m² - |
| 107 | 7,471万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 80.45m² - |
| 108 | 7,686万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 22.9万円/月 | 4LDK | 82.20m² - |
| 109 | 8,340万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 92.90m² - |
| 201 | 7,990万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 24.1万円/月 | 4LDK | 84.51m² - |
| 202 | 7,564万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 80.06m² - |
| 203 | 7,638万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 23.1万円/月 | 4LDK | 80.92m² - |
| 204 | 8,571万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 25.4万円/月 | 4LDK | 90.12m² - |
| 205 | 7,963万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 24.2万円/月 | 4LDK | 85.20m² - |
| 206 | 7,562万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 23.1万円/月 | 4LDK | 80.83m² - |
| 207 | 7,497万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 23万円/月 | 4LDK | 80.45m² - |
| 208 | 7,695万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 82.20m² - |
| 209 | 6,790万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 73.19m² - |
| 301 | 8,043万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 24.5万円/月 | 4LDK | 84.51m² - |
| 302 | 7,623万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 23.8万円/月 | 4LDK | 80.06m² - |
| 303 | 7,684万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 23.5万円/月 | 4LDK | 80.92m² - |
| 304 | 8,661万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 25.9万円/月 | 4LDK | 90.12m² - |
| 305 | 8,026万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 24.6万円/月 | 4LDK | 85.20m² - |
| 306 | 7,593万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 23.5万円/月 | 4LDK | 80.83m² - |
| 307 | 7,637万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 80.45m² - |
| 308 | 6,874万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 73.19m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,240万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 4LDK
- 122.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億828万円
- 新築時価格
- 8,600万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 4LDK
- 117.73m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1億1,588万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 4LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 33.1万円/月
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- 無料
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105
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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106
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- 7,512万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 手間なし
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- 参考相場価格
- 7,471万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 4LDK
- 80.45m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4LDK
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- 8,340万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 92.90m²
- -
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ナイスヒルズコート山王台売買履歴
- 2026/02
- 2023/06
- 2023/03
- 2014/12
- 2014/08
- 2014/07
- 2013/11
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約7,150万円 | 88万円/m² | 3階 | 80.45m² | 3LDK | 築21年 |
| 2014/12 | 成約5,670万円 | 70万円/m² | 3階 | 80.92m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/08 | 成約5,490万円 | 67万円/m² | 1階 | 80.83m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/07 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 1階 | 80.83m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/11 | 成約5,370万円 | 63万円/m² | 3階 | 84.51m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/07 | 成約6,980万円 | 59万円/m² | 1階 | 117.73m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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- 2025/10
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,380万円 | 96万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | アールブラン西馬込DEUX | 築21年 |
| 2025/12 | 成約5,560万円 | 82万円/m² | 3階 | 67.61m² | 3LDK | グランシティ南馬込 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1,240万円 | 62万円/m² | 5階 | 19.90m² | 1K | カテリーナ馬込 | 築26年 |
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| 2025/11 | 成約5,100万円 | 75万円/m² | 4階 | 68.00m² | 3LDK | フローレンスパレス大森 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,970万円 | 90万円/m² | 2階 | 54.89m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,900万円 | 89万円/m² | 2階 | 21.25m² | 1K | ヴェルト西馬込 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,790万円 | 86万円/m² | 4階 | 55.60m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約5,370万円 | 96万円/m² | 3階 | 55.50m² | 2LDK | アールブラン西馬込DEUX | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 54万円/m² | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ハイホーム南馬込 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約1,720万円 | 86万円/m² | 3階 | 19.86m² | 1K | ロイヤルアメニティー南馬込 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスヒルズコート山王台資産性スコア
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ナイスヒルズコート山王台の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ナイスヒルズコート山王台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスヒルズコート山王台価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,240万円494万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 92.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.5万円/m²
想定売買価格
ナイスヒルズコート山王台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスヒルズコート山王台マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5敷地自体が高台のため日当たり・景色は絶好です。ベランダから西側を観ると富士山が拝めます。
管理・お手入れ
4ごみ置き場の管理が充分で、共有部分の清掃も問題ありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5馬込
馬込駅周辺は塾も多く、子育てに不安はありませんでした。学校や病院などの施設も充実していて家族で暮らしやすいです。
教育環境
4西馬込
学校行事や地域イベントが活発で、保護者同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気があります。
大田区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ナイスヒルズコート山王台QAで解説！マンション購入ガイド
ナイスヒルズコート山王台マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
ナイスヒルズコート山王台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスヒルズコート山王台（ナイスヒルズコートさんおうだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込2丁目24-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.19㎡〜128.38㎡ |
| 新築時価格 | 5350万円〜9900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜318万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.1万円〜33.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスヒルズコート山王台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.19m² | 6,874万円 | 7,603万円 |
| 4LDK | 82.2m² | 7,695万円 | 8,919万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。