ナイスヒルズコート山王台
大田区・馬込駅 徒歩16分・築25年
2026年07月06日
ナイスヒルズコート山王台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスヒルズコート山王台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,333万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 32.2万円/月 3.4% | 4LDK | 122.05m² - |
| 102 | 1億918万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 31.1万円/月 3.4% | 4LDK | 117.73m² - |
| 103 | 1億1,682万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 32.8万円/月 3.4% | 4LDK | 126.17m² - |
| 104 | 1億1,964万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 33.2万円/月 3.3% | 4LDK | 128.38m² - |
| 105 | 1億860万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 31万円/月 3.4% | 4LDK | 117.17m² - |
| 106 | 7,558万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 22.5万円/月 3.6% | 4LDK | 80.83m² - |
| 107 | 7,506万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 22.7万円/月 3.6% | 4LDK | 80.45m² - |
| 108 | 7,696万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 23.1万円/月 3.6% | 4LDK | 82.20m² - |
| 109 | 8,372万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 25.1万円/月 3.6% | 3LDK | 92.90m² - |
| 201 | 8,056万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 25.1万円/月 3.7% | 4LDK | 84.51m² - |
| 202 | 7,609万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 24.1万円/月 3.8% | 4LDK | 80.06m² - |
| 203 | 7,690万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 23.8万円/月 3.7% | 4LDK | 80.92m² - |
| 204 | 8,618万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 26.2万円/月 3.6% | 4LDK | 90.12m² - |
| 205 | 8,004万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 25.3万円/月 3.8% | 4LDK | 85.20m² - |
| 206 | 7,577万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 23.8万円/月 3.8% | 4LDK | 80.83m² - |
| 207 | 7,544万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 24万円/月 3.8% | 4LDK | 80.45m² - |
| 208 | 7,743万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 24.4万円/月 3.8% | 4LDK | 82.20m² - |
| 209 | 6,839万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 21.8万円/月 3.8% | 3LDK | 73.19m² - |
| 301 | 8,094万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 25.5万円/月 3.8% | 4LDK | 84.51m² - |
| 302 | 7,668万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 24.4万円/月 3.8% | 4LDK | 80.06m² - |
| 303 | 7,739万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 24.1万円/月 3.7% | 4LDK | 80.92m² - |
| 304 | 8,685万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 26.5万円/月 3.7% | 4LDK | 90.12m² - |
| 305 | 8,058万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 25.7万円/月 3.8% | 4LDK | 85.20m² - |
| 306 | 7,632万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 24万円/月 3.8% | 4LDK | 80.83m² - |
| 307 | 7,693万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 24.3万円/月 3.8% | 4LDK | 80.45m² - |
| 308 | 6,887万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 21.9万円/月 3.8% | 3LDK | 73.19m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,333万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 122.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1億918万円
- 新築時価格
- 8,600万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 117.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,682万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 126.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,964万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 128.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億860万円
- 新築時価格
- 8,350万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 117.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,558万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 80.83m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,506万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 80.45m²
- -
- 参考相場価格
- 7,696万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 82.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,372万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 92.90m²
- -
- 参考相場価格
- 8,056万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 84.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ナイスヒルズコート山王台売買履歴
- 2026/02
- 2023/06
- 2023/03
- 2014/12
- 2014/08
- 2014/07
- 2013/11
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約7,150万円 | 88万円/m² | 3階 | 80.45m² | 3LDK | 築21年 |
| 2014/12 | 成約5,670万円 | 70万円/m² | 3階 | 80.92m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/08 | 成約5,490万円 | 67万円/m² | 1階 | 80.83m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/07 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 1階 | 80.83m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/11 | 成約5,370万円 | 63万円/m² | 3階 | 84.51m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/07 | 成約6,980万円 | 59万円/m² | 1階 | 117.73m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,370万円 | 96万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | アールブラン西馬込DEUX | 築21年 |
| 2025/12 | 成約5,540万円 | 81万円/m² | 3階 | 67.61m² | 3LDK | グランシティ南馬込 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1,250万円 | 62万円/m² | 5階 | 19.90m² | 1K | カテリーナ馬込 | 築26年 |
| オススメ | ナイスヒルズコート山王台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,100万円 | 75万円/m² | 4階 | 68.00m² | 3LDK | フローレンスパレス大森 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,990万円 | 90万円/m² | 2階 | 54.89m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,920万円 | 90万円/m² | 2階 | 21.25m² | 1K | ヴェルト西馬込 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,780万円 | 85万円/m² | 4階 | 55.60m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約5,390万円 | 97万円/m² | 3階 | 55.50m² | 2LDK | アールブラン西馬込DEUX | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 54万円/m² | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ハイホーム南馬込 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約1,740万円 | 87万円/m² | 3階 | 19.86m² | 1K | ロイヤルアメニティー南馬込 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスヒルズコート山王台販売履歴
- 2026/02
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/12
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 7,780万円 | 96万円/m² | 1階 | 80.45m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 6,480万円 | 78万円/m² | 1階 | 82.2m² | 3LDK | 22年 | 東 |
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| 2023/01 | 販売 6,840万円 | 83万円/m² | 1階 | 82.2m² | 4LDK | 21年 | 東 |
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| 2022/12 | 販売 7,800万円 | 96万円/m² | 3階 | 80.45m² | 3LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 販売 5,230万円 | 64万円/m² | 1階 | 80.83m² | 3LDK | 18年 | 東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ナイスヒルズコート山王台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスヒルズコート山王台価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,333万円483万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスヒルズコート山王台マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5敷地自体が高台のため日当たり・景色は絶好です。ベランダから西側を観ると富士山が拝めます。
周辺環境
4大森駅周辺は全てのジャンルのお店が揃っていて生活に困ることがありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5馬込
馬込駅周辺の地価は2025年の公示地価平均で60万2666円/m2、坪単価199万2286円/坪となっており、前年から+7.67％の上昇です。資産価値の上昇が期待できるエリアです。
自然環境
5西馬込
駅周辺は静かで、工場や大型商業施設が少ないため、空気もきれいで落ち着いた環境です。騒音も少なく、住宅地として理想的だと思います。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ナイスヒルズコート山王台QAで解説！マンション購入ガイド
ナイスヒルズコート山王台マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
ナイスヒルズコート山王台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスヒルズコート山王台（ナイスヒルズコートさんおうだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込2丁目24-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.19㎡〜128.38㎡ |
| 新築時価格 | 5350万円〜9900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜318万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.8万円〜33.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスヒルズコート山王台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.19m² | 6,887万円 | 7,614万円 |
| 4LDK | 82.2m² | 7,743万円 | 8,945万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.22m²
- 1階/6階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。