4,533万円〜6,662万円
坪単価 257万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 15.9万円〜21.8万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
フローレンスパレス大森
大田区・馬込駅 徒歩12分・築25年
4,533万円〜6,662万円
坪単価 257万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 15.9万円〜21.8万円/月
3.7%〜4.5%
上位20%
4.11最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フローレンスパレス大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス大森部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,103万円 | 18.4万円/月 3.7% | 3LDK | 75.28m² - |
| 102 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,186万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 71.68m² - |
| 103 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,113万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 71.68m² - |
| 104 | 4,533万円 | 価格を確認する | 3,094万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 56.65m² - |
| 105 | 5,194万円 | 価格を確認する | 3,684万円 | 16.7万円/月 3.9% | 3LDK | 65.27m² - |
| 106 | 5,286万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 17.1万円/月 3.9% | 2LDK | 68.00m² - |
| 201 | 6,270万円 | 価格を確認する | 5,189万円 | 19.4万円/月 3.7% | 3LDK | 75.28m² - |
| 202 | 5,706万円 | 価格を確認する | 3,841万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 71.68m² - |
| 203 | 5,686万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 71.68m² - |
| 204 | 4,534万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 17万円/月 4.5% | 3LDK | 56.65m² - |
| 205 | 5,252万円 | 価格を確認する | 3,884万円 | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 65.27m² - |
| 206 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 18.1万円/月 4.0% | 2LDK | 68.00m² - |
| 207 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,875万円 | 21.8万円/月 3.9% | 4LDK | 82.73m² - |
| 301 | 6,132万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 75.28m² - |
| 302 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,113万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 71.68m² - |
| 303 | 5,835万円 | 価格を確認する | 4,617万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 71.68m² - |
| 304 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,173万円 | 17.2万円/月 4.5% | 3LDK | 56.65m² - |
| 305 | 5,240万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18万円/月 4.1% | 3LDK | 65.27m² - |
| 306 | 5,454万円 | 価格を確認する | 3,666万円 | 18.3万円/月 4.0% | 2LDK | 68.00m² - |
| 401 | 6,104万円 | 価格を確認する | 5,267万円 | 19.2万円/月 3.8% | 3LDK | 71.84m² - |
| 402 | 5,997万円 | 価格を確認する | 4,496万円 | 19.3万円/月 3.9% | 3LDK | 73.16m² - |
| 403 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,995万円 | 19万円/月 3.8% | 3LDK | 71.16m² - |
| 404 | 5,341万円 | 価格を確認する | 4,136万円 | 18.1万円/月 4.1% | 3LDK | 65.27m² - |
| 405 | 5,577万円 | 価格を確認する | 4,265万円 | 18.4万円/月 4.0% | 2LDK | 68.00m² - |
| 501 | 5,370万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 18.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.27m² - |
| 502 | 5,530万円 | 価格を確認する | 3,793万円 | 18.5万円/月 4.0% | 2LDK | 68.00m² - |
| 601 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,482万円 | 18.5万円/月 4.1% | 3LDK | 65.27m² - |
| 602 | 5,586万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18.7万円/月 4.0% | 2LDK | 68.00m² - |
| 701 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,041万円 | 18.6万円/月 4.2% | 3LDK | 65.27m² - |
| 702 | 5,546万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.9万円/月 4.1% | 2LDK | 68.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- 4,103万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 4,186万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 4,113万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,533万円
- 新築時価格
- 3,094万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 56.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- 3,684万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,286万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 68.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 6,270万円
- 新築時価格
- 5,189万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
- 3,841万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,686万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 56.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フローレンスパレス大森販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フローレンスパレス大森売買履歴
- 2025/11
- 2020/10
- 2017/12
- 2012/11
- 2006/07
- 2003/12
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/12 | 成約4,000万円 | 53万円/m² | 3階 | 75.28m² | 3LDK | 築16年 |
| 2012/11 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 3階 | 68.00m² | 2LDK | 築11年 |
| 2006/07 | 成約3,730万円 | 54万円/m² | 5階 | 68.00m² | 3LDK | 築5年 |
| 2003/12 | 成約3,570万円 | 47万円/m² | 2階 | 75.28m² | 3LDK | 築2年 |
| 2001/04 | 新築4,380万円 | 64万円/m² | 6階 | 68.00m² | 2LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,482万円 | 68万円/m² | 6階 | 65.27m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメフローレンスパレス大森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,790万円 | 96万円/m² | 1階 | 80.45m² | 3LDK | ナイスヒルズコート山王台 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約5,390万円 | 97万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | アールブラン西馬込DEUX | 築21年 |
| 2025/12 | 成約5,550万円 | 82万円/m² | 3階 | 67.61m² | 3LDK | グランシティ南馬込 | 築25年 |
| オススメ | フローレンスパレス大森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,250万円 | 62万円/m² | 5階 | 19.90m² | 1K | カテリーナ馬込 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約4,990万円 | 90万円/m² | 2階 | 54.89m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,900万円 | 89万円/m² | 2階 | 21.25m² | 1K | ヴェルト西馬込 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,780万円 | 85万円/m² | 4階 | 55.60m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約5,380万円 | 96万円/m² | 3階 | 55.50m² | 2LDK | アールブラン西馬込DEUX | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,910万円 | 54万円/m² | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ハイホーム南馬込 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約1,730万円 | 87万円/m² | 3階 | 19.86m² | 1K | ロイヤルアメニティー南馬込 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローレンスパレス大森販売履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2020/09
- 2019/04
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 7,700万円 | 113万円/m² | 4階 | 68m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 5,480万円 | 80万円/m² | 4階 | 68m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/09 | 販売 3,980万円 | 55万円/m² | 3階 | 71.68m² | 2LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/04 | 販売 4,380万円 | 58万円/m² | 4階 | 75.28m² | 3LDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 販売 4,180万円 | 55万円/m² | 3階 | 75.28m² | 3LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フローレンスパレス大森資産性スコア
4.11上位20%
フローレンスパレス大森の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フローレンスパレス大森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス大森価格推移と将来予測
参考相場価格
5,962万円338万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
想定売買価格
フローレンスパレス大森101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス大森マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3馬込
たまに変な人を見かけることはありますが、駅周辺は安全だと思います。環七沿いにあるので治安は問題ないです。
自然環境
2大森
西側の住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車での移動が大変に感じることがあります。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フローレンスパレス大森マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
フローレンスパレス大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス大森（フローレンスパレスおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込2丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.65㎡〜82.73㎡ |
| 新築時価格 | 2979万円〜5268万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜281万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フローレンスパレス大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68m² | 5,530万円 | 5,648万円 |
| 3LDK | 71.42m² | 5,692万円 | 7,620万円 |
| 4LDK | 82.73m² | 6,662万円 | 8,936万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南馬込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドメゾン大森山王
5,780万円- 2LDK
- 55.00m²
- 5階/10階建
フローレンスパレス大森の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。