6,499万円〜1億9,502万円
坪単価302万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年10月21日
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,807万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 102 | 9,824万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 107.06m² | - |
| 103 | 9,949万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 3LDK | 106.71m² | - |
| 104 | 8,084万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 3LDK | 88.46m² | - |
| 105 | 8,217万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 88.33m² | - |
| 106 | 8,071万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 2LDK | 88.46m² | - |
| 107 | 8,191万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 88.33m² | - |
| 108 | 1億9,502万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 4LDK | 209.75m² | - |
| 109 | 7,640万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 82.87m² | - |
| 110 | 7,680万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 82.98m² | - |
| 201 | 7,907万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 202 | 6,499万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 2LDK | 70.14m² | - |
| 203 | 6,857万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 2LDK | 73.87m² | - |
| 204 | 1億351万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 4LDK | 110.14m² | - |
| 205 | 8,622万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 91.16m² | - |
| 206 | 8,622万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 91.16m² | - |
| 207 | 1億997万円 | 価格を確認する | 1億2,150万円 | 4LDK | 116.32m² | - |
| 208 | 8,004万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 85.14m² | - |
| 301 | 7,943万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 302 | 6,522万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 2LDK | 70.14m² | - |
| 303 | 6,881万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 2LDK | 73.87m² | - |
| 304 | 1億397万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 4LDK | 110.14m² | - |
| 305 | 8,655万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 91.16m² | - |
| 306 | 8,655万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 91.16m² | - |
| 307 | 1億1,043万円 | 価格を確認する | 1億3,750万円 | 4LDK | 116.32m² | - |
| 308 | 8,039万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 3LDK | 85.14m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,807万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 3LDK
- 84.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,824万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 3LDK
- 107.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,949万円
- 新築時価格
- 8,550万円
- 3LDK
- 106.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,084万円
- 新築時価格
- 6,610万円
- 3LDK
- 88.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,217万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 88.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,071万円
- 新築時価格
- 6,610万円
- 2LDK
- 88.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 8,191万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 2LDK
- 88.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億9,502万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 4LDK
- 209.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 7,640万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 2LDK
- 82.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 7,680万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 2LDK
- 82.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール販売中・賃貸の物件（0件）
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パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール資産性スコア
4.41上位5%
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジールの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール価格推移と将来予測
参考相場価格
7,807万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ハイム浜田山ヴィプレジールマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
浜田山
5浜田山駅周辺は緑が多く、広い公園や緑道があり、子どもが自然とふれあえる環境です。休日には家族で散歩やピクニックを楽しむことができ、自然を身近に感じられます。
買い物・生活利便性
西永福
5駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、普段の買い物は駅周辺で十分に済ませられるのでとても便利です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジールマンション概要
京王井の頭線浜田山駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール（パーク・ハイムはまだやまヴィプレジール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.14㎡〜209.75㎡ |
| 新築時価格 | 5790万円〜15900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.37m² | 7,260万円 | 6,336万円 |
| 3LDK | 88.46m² | 8,217万円 | 9,215万円 |
| 4LDK | 116.32m² | 1億997万円 | 1億1,486万円 |
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール売買履歴
- 2023/07
- 成約8,270万円93万円/m2
- 88.33m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2021/03
- 成約7,400万円83万円/m2
- 88.46m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2018/01
- 成約8,450万円92万円/m2
- 91.16m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2017/08
- 成約8,200万円89万円/m2
- 91.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2005/11
- 成約1億1,600万円55万円/m2
- 209.75m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2002/01
- 新築8,440万円99万円/m2
- 85.14m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2002/01
- 新築1億3,750万円118万円/m2
- 116.32m²
- 4LDK
- 3階 0
- 2002/01
- 新築9,480万円103万円/m2
- 91.16m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2002/01
- 新築9,500万円104万円/m2
- 91.16m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2002/01
- 新築1億1,690万円106万円/m2
- 110.14m²
- 4LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 成約8,270万円 | 93万円/m2 | 1階 | 88.33m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/03 | 成約7,400万円 | 83万円/m2 | 1階 | 88.46m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/01 | 成約8,450万円 | 92万円/m2 | 3階 | 91.16m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/08 | 成約8,200万円 | 89万円/m2 | 3階 | 91.16m² | 3LDK | 築15年 |
| 2005/11 | 成約1億1,600万円 | 55万円/m2 | 1階 | 209.75m² | 4LDK | 築3年 |
| 2002/01 | 新築8,440万円 | 99万円/m2 | 3階 | 85.14m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築1億3,750万円 | 118万円/m2 | 3階 | 116.32m² | 4LDK | -- |
| 2002/01 | 新築9,480万円 | 103万円/m2 | 3階 | 91.16m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築9,500万円 | 104万円/m2 | 3階 | 91.16m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築1億1,690万円 | 106万円/m2 | 3階 | 110.14m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1億2,600万円127万円/m2
- 98.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- ライオンズ浜田山セントマークス
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 150万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億7,180万円 | 224万円/m2 | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億2,600万円 | 127万円/m2 | 2階 | 98.62m² | 3LDK | ライオンズ浜田山セントマークス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 107万円/m2 | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,170万円 | 125万円/m2 | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約7,680万円 | 103万円/m2 | 4階 | 74.12m² | 3LDK | プレステージ浜田山ガーデンズ | 築28年 |
| 2025/04 | 成約9,470万円 | 116万円/m2 | 3階 | 81.62m² | 3LDK | 浜田山ヒルズ壱丁目 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約1億4,470万円 | 161万円/m2 | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/03 | 成約7,500万円 | 104万円/m2 | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/02 | 成約6,690万円 | 93万円/m2 | 3階 | 71.79m² | 3LDK | イトーピア浜田山アーバンデュオ | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
浜田山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド浜田山三丁目
9,980万円- 2LDK
- 73.38m²
- 2階/4階建
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジールの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。