※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
401 | 1,693万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 20.13m² | - |
402 | 1,693万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 20.13m² | - |
403 | 1,834万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.03m² | - |
404 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.03m² | - |
405 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.03m² | - |
406 | 1,834万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.03m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
88%築23年新築時価格
1,930万円-237万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1,693万円2万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
幡ヶ谷
幡ヶ谷ひだまり公園はきれいに整備されていて、芝生や歩道があり、子どもと一緒にのんびり過ごせるのが気に入っています。
買い物・生活利便性
初台
初台駅周辺にはスーパーや商店街があり、食材の買い出しや日用品の購入がしやすいです。
医療・福祉
渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
自然環境
代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため非常に便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数56戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
建物名 | グランドガーラ幡ケ谷West(グランドガーラはたがやウエスト) |
---|---|
住所 | 東京都渋谷区本町1丁目18-4 |
アクセス | |
築年数 | 築23年 |
階建(総戸数) | 13階建(56部屋) |
建築構造 | SRC造 |
専有面積 | 20.13㎡〜44.07㎡ |
新築時価格 | 1890万円〜3330万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜285万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
共用部 |
|
---|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | エフ・ジェー管理㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 幡ヶ谷駅 平均 |
---|---|---|---|
1K | 22.03m² | 1,835万円 | 2,133万円 |
2DK | 44.07m² | 3,618万円 | 3,438万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2016/09 | 成約1,710万円 | 77万円/m2 | 7階 | 22.03m² | 1K | 築14年 |
2016/07 | 成約1,900万円 | 86万円/m2 | 10階 | 22.03m² | 1K | 築14年 |
2005/07 | 成約3,000万円 | 68万円/m2 | 12階 | 44.07m² | 2DK | 築3年 |
2002/01 | 新築2,770万円 | 95万円/m2 | 13階 | 28.86m² | 1K | -- |
2002/01 | 新築2,900万円 | 100万円/m2 | 13階 | 28.86m² | 1K | -- |
2002/01 | 新築3,270万円 | 74万円/m2 | 12階 | 44.07m² | 2DK | -- |
2002/01 | 新築3,320万円 | 75万円/m2 | 12階 | 44.07m² | 2DK | -- |
2002/01 | 新築2,350万円 | 98万円/m2 | 12階 | 23.94m² | 1K | -- |
2002/01 | 新築3,220万円 | 73万円/m2 | 11階 | 44.07m² | 2DK | -- |
2002/01 | 新築3,270万円 | 74万円/m2 | 11階 | 44.07m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/08 | 成約2,500万円 | 123万円/m2 | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
2025/06 | 成約1,850万円 | 85万円/m2 | 2階 | 21.55m² | 1K | ステージファースト幡ケ谷 | 築23年 |
2025/05 | 成約2,440万円 | 95万円/m2 | 8階 | 25.65m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築21年 |
2025/05 | 成約4,290万円 | 110万円/m2 | 11階 | 38.79m² | 1LDK | パレ・ソレイユ西新宿 | 築22年 |
2025/04 | 成約2,140万円 | 104万円/m2 | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
2025/04 | 成約7,950万円 | 102万円/m2 | 3階 | 77.52m² | 2SLDK | グランドステージ初台 | 築26年 |
2025/03 | 成約3,660万円 | 105万円/m2 | 8階 | 34.84m² | 1DK | スカーラ西新宿シティプラザ | 築24年 |
2025/03 | 成約7,320万円 | 127万円/m2 | 3階 | 57.24m² | 2LDK | アイディーコート新宿西アルテ | 築22年 |
2025/03 | 成約6,770万円 | 117万円/m2 | 3階 | 57.78m² | 3LDK | エクセルシオール西新宿 | 築27年 |
2025/02 | 成約1,860万円 | 93万円/m2 | 3階 | 19.83m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。