TSハイム新宿

新宿区・大久保駅 徒歩8分・築23年

4.36上位7%
1,990万円〜2,094万円
坪単価285万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年08月04日
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TSハイム新宿

新宿区・大久保駅 徒歩8分・築23年

1,990万円〜2,094万円
285万円/坪〜300万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年08月04日

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

TSハイム新宿部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1022,019万円価格を確認する-1K23.04南東
1032,018万円価格を確認する-1K23.00南東
1062,019万円価格を確認する-1K23.04南東
1071,990万円価格を確認する-1K23.04
1102,016万円価格を確認する-1K23.04-
2012,049万円価格を確認する-1K23.04
2032,049万円価格を確認する-1K23.04
2052,080万円価格を確認する-1K23.04南東
2062,080万円価格を確認する-1K23.04南東
2082,080万円価格を確認する-1K23.00南東
2102,049万円価格を確認する-1K23.04
3012,094万円価格を確認する-1K23.04南東
3022,094万円価格を確認する-1K23.04南東
3032,094万円価格を確認する-1K23.04南東
3052,066万円価格を確認する-1K23.04
3062,094万円価格を確認する-1K23.04南東
3072,066万円価格を確認する-1K23.04
3102,066万円価格を確認する-1K23.04
102
参考相場価格
2,019万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.04
  • 南東
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参考相場価格
2,018万円
新築時価格
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  • 1K
  • 23.00
  • 南東
106
参考相場価格
2,019万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.04
  • 南東
107
参考相場価格
1,990万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.04
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110
参考相場価格
2,016万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.04
  • -
201
参考相場価格
2,049万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.04
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参考相場価格
2,049万円
新築時価格
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  • 1K
  • 23.04
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参考相場価格
2,080万円
新築時価格
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  • 1K
  • 23.04
  • 南東
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参考相場価格
2,080万円
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  • 1K
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参考相場価格
2,080万円
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  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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TSハイム新宿販売中・賃貸の物件(0件)

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TSハイム新宿資産性スコア

4.36
上位7%
TSハイム新宿の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
TSハイム新宿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

TSハイム新宿居住エリアの評価

TSハイム新宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

TSハイム新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

2,019万円63万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
TSハイム新宿102の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

TSハイム新宿マンション概要

このマンションはJR中央線大久保駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 可愛い雑貨や洋服が手に入る、ルミネエストの近くのマンションです。プチプライスな可愛い雑貨屋さんが数多くあります。生活雑貨を一から揃える時も、胸がときめくアイテムがたくさん見つかるでしょう。毎日を可愛く演出して過ごしてください。

TSハイム新宿詳細情報

基本情報

建物名TSハイム新宿(ティーエスハイムしんじゅく)
住所東京都新宿区北新宿1丁目13-1
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積23㎡〜23.04㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1990万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価285万円/坪〜300万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ほっぺるランド北新宿 (認可)他
保育園を見る
学区淀橋第四小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

TSハイム新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大久保駅
平均
1K23.04m²2,066万円2,277万円

TSハイム新宿売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    3,800万円〜4,160万円359〜393万円/坪
    • 32〜38
    • 1K
    • 4階
    • 当時築18
  • 2025/07
    売出価格
    9,670万円〜1億170万円318〜335万円/坪
    • 95〜107
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築24
  • 2025/07
    売出価格
    1,610万円〜1,850万円290〜334万円/坪
    • 16〜19
    • 1K
    • 5階
    • 当時築28
    エクセリア新宿現在築28

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはTSハイム新宿

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

大久保駅のマンション

大久保駅は東京都新宿区にあり、JR中央・総武線が停車します。駅周辺には新宿税務署のほか、専門学校、ビジネスホテルが多く建ち並んでおり、ビジネス街・学生街というイメージが強いかもしれません。また、大久保駅には韓国料理やタイ料理店など多国籍のアジア料理店が軒を連ねており、国際的な顔を持つ街でもあります。新大久保駅や新宿駅からも近く、目的に応じて駅を使い分けられるのもこの駅周辺のマンションの魅力といえます。

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