TSハイム新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
TSハイム新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南東 |
| 103 | 2,002万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 南東 |
| 106 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南東 |
| 107 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南 |
| 110 | 2,013万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | - |
| 201 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南 |
| 203 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南 |
| 205 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南東 |
| 206 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南東 |
| 208 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 南東 |
| 210 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南 |
| 301 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南東 |
| 302 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南東 |
| 303 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南東 |
| 305 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南 |
| 306 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南東 |
| 307 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南 |
| 310 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,003万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,003万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.04m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,013万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,095万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
TSハイム新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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TSハイム新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TSハイム新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,003万円68万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 86.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TSハイム新宿マンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
大久保
2駅周辺は飲食店が多く外食には困りませんが、朝の通勤時や週末は混雑がひどくて歩きにくいです。
防災・安全性
新大久保
3新大久保駅周辺は地震時の安全性は都内全体で下位19.18%ですが、延焼などの火災リスクは低いとされています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
TSハイム新宿マンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 可愛い雑貨や洋服が手に入る、ルミネエストの近くのマンションです。プチプライスな可愛い雑貨屋さんが数多くあります。生活雑貨を一から揃える時も、胸がときめくアイテムがたくさん見つかるでしょう。毎日を可愛く演出して過ごしてください。
TSハイム新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | TSハイム新宿（ティーエスハイムしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23㎡〜23.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TSハイム新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.04m² | 2,075万円 | 2,287万円 |
TSハイム新宿売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,860万円〜2,220万円293〜350万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
リヴシティ新宿弐番館現在築23年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円329〜377万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
リヴシティ新宿弐番館現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円343〜377万円/坪
- 32〜38m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
アゼリアテラス新宿現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 51.74m²
- 10階/11階建
TSハイム新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。