シティホームズ梅島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シティホームズ梅島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,365万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 202 | 3,303万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 3LDK | 66.67m² | - |
| 203 | 3,309万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 3LDK | 66.75m² | - |
| 204 | 3,361万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 3LDK | 67.83m² | - |
| 205 | 3,395万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 68.06m² | - |
- 参考相場価格
- 3,365万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 3LDK
- 67.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 3LDK
- 66.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,309万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 3LDK
- 66.75m²
- -
- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
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- 67.83m²
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部屋別の参考相場価格とは
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シティホームズ梅島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティホームズ梅島価格推移と将来予測
参考相場価格
3,365万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 50万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティホームズ梅島マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4カウンターキッチンやディスポーザー、TVモニター付きインターホンなどの設備が整っていて住みやすいです。床暖房もあるので冬場は暖房を入れなくても部屋が温まります。
アクセス
5電車の本数が多くあり、いつでも乗ることができて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3梅島
足立区の中でも比較的犯罪件数は少ないエリアですが、駅周辺は飲み屋が集まるので女性はできるだけ夜遅くに出歩かないほうが良いです。
住みやすさ
4西新井
駅近くのカフェやバーでは、子ども連れのママや外国人旅行者が集まり、国際交流のイベントも開かれていて、地域の多様性を感じます。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティホームズ梅島マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。
シティホームズ梅島詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティホームズ梅島（シティホームズうめじま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田6丁目4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.72㎡〜68.06㎡ |
| 新築時価格 | 2400万円〜3340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティホームズ梅島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.72m² | 3,052万円 | 3,158万円 |
| 3LDK | 67.26m² | 3,692万円 | 4,646万円 |
シティホームズ梅島売買履歴
- 2023/07
- 2022/10
- 2015/11
- 2014/08
- 2011/10
- 2011/09
- 2008/03
- 2007/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/11 | 成約2,640万円 | 38万円/m² | 9階 | 67.83m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/08 | 成約2,320万円 | 34万円/m² | 11階 | 66.75m² | 3LDK | 築12年 |
| 2011/10 | 成約2,670万円 | 40万円/m² | 10階 | 66.67m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/09 | 成約2,440万円 | 36万円/m² | 3階 | 66.67m² | 3LDK | 築9年 |
| 2008/03 | 成約2,910万円 | 43万円/m² | 9階 | 66.75m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/09 | 成約2,620万円 | 38万円/m² | 3階 | 67.83m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/08
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,990万円 | 61万円/m² | 2階 | 64.58m² | 3LDK | ダイアパレス梅島2 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約3,000万円 | 52万円/m² | 4階 | 56.97m² | 2LDK | ローヤルシティ梅島第2 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,298万円 | 75万円/m² | 4階 | 70.16m² | 3LDK | ダイアパレス梅島2 | 築25年 |
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| 2025/09 | 成約2,970万円 | 51万円/m² | 8階 | 57.23m² | 2LDK | ディナ・スカーラ梅島 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約5,500万円 | 79万円/m² | 2階 | 69.37m² | 3LDK | プラウドシティ梅島 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約5,680万円 | 69万円/m² | 10階 | 81.91m² | 4LDK | プラウドシティ梅島 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,300万円 | 48万円/m² | 2階 | 87.89m² | 4LDK | オーベル梅島グレースガーデン | 築23年 |
| 2025/06 | 成約3,750万円 | 50万円/m² | 3階 | 73.57m² | 3LDK | ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 5階 | 71.92m² | 3LDK | 梅島パーク・ホームズ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,620万円 | 45万円/m² | 5階 | 56.99m² | 2LDK | ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 築18年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 81.56m²
- 2階/8階建
シティホームズ梅島の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。