9,371万円〜2億1,944万円
坪単価 478万円/坪〜530万円/坪
想定賃料 21.5万円〜55.2万円/月
2.8%〜3.2%
最終更新2026年07月06日
パークハウス島津山
品川区・高輪台駅 徒歩8分・築24年
9,371万円〜2億1,944万円
坪単価 478万円/坪〜530万円/坪
想定賃料 21.5万円〜55.2万円/月
2.8%〜3.2%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークハウス島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークハウス島津山部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 9,371万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 21.5万円/月 2.8% | 1LDK | 65.20m² - |
| 103 | 1億1,954万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 28.7万円/月 2.9% | 2LDK | 82.46m² - |
| 104 | 1億2,465万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 30.2万円/月 2.9% | 2LDK | 85.93m² - |
| 202 | 1億2,983万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 33.5万円/月 3.1% | 2LDK | 88.59m² - |
| 203 | 1億2,725万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 32.8万円/月 3.1% | 2LDK | 86.78m² - |
| 204 | 1億5,581万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 41.6万円/月 3.2% | 3LDK | 104.96m² - |
| 301 | 2億1,738万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 52.7万円/月 2.9% | 3LDK | 142.89m² - |
| 302 | 1億6,622万円 | 価格を確認する | 1億720万円 | 43.4万円/月 3.1% | 3LDK | 110.59m² - |
| 303 | 1億2,920万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 32.7万円/月 3.0% | 2LDK | 86.78m² - |
| 304 | 1億4,651万円 | 価格を確認する | 9,310万円 | 36.8万円/月 3.0% | 2LDK | 96.50m² - |
| 401 | 2億1,944万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 54万円/月 3.0% | 3LDK | 142.89m² - |
| 402 | 1億6,931万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 44.5万円/月 3.1% | 3LDK | 110.59m² - |
| 403 | 1億2,999万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 33.1万円/月 3.0% | 2LDK | 86.78m² - |
| 404 | 1億4,969万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 38万円/月 3.0% | 2LDK | 97.78m² - |
| 501 | 1億5,250万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 39.8万円/月 3.1% | 2LDK | 100.04m² - |
| 502 | 1億4,975万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 38.7万円/月 3.1% | 2LDK | 97.38m² - |
| 503 | 1億3,343万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 33.7万円/月 3.0% | 2LDK | 86.78m² - |
| 504 | 1億5,163万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 38.9万円/月 3.1% | 2LDK | 97.78m² - |
| 601 | 2億1,896万円 | 価格を確認する | 1億7,300万円 | 55.2万円/月 3.0% | 3LDK | 137.80m² - |
102
- 参考相場価格
- 9,371万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 65.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,954万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 82.46m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 1億2,465万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2.9%
- 2LDK
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,983万円
- 新築時価格
- 7,810万円
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 88.59m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億2,725万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1億5,581万円
- 新築時価格
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301
- 参考相場価格
- 2億1,738万円
- 新築時価格
- 1億3,800万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 142.89m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1億6,622万円
- 新築時価格
- 1億720万円
- 想定賃料
- 43.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 110.59m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億2,920万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
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304
- 参考相場価格
- 1億4,651万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.0%
- 2LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス島津山販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス島津山売買履歴
- 2022/03
- 2019/11
- 2016/04
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 成約8,900万円 | 107万円/m² | 1階 | 82.46m² | 2LDK | 築14年 |
| 2001/10 | 新築1億7,400万円 | 126万円/m² | 6階 | 137.80m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築1億400万円 | 106万円/m² | 5階 | 97.78m² | 2LDK | -- |
| 2001/10 | 新築9,440万円 | 108万円/m² | 5階 | 86.78m² | 2LDK | -- |
| 2001/10 | 新築1億500万円 | 107万円/m² | 5階 | 97.38m² | 2LDK | -- |
| 2001/10 | 新築9,900万円 | 98万円/m² | 5階 | 100.04m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメパークハウス島津山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億400万円 | 214万円/m² | 11階 | 95.05m² | 3LDK | 御殿山南パークハウス | 築28年 |
| 2026/02 | 成約9,980万円 | 172万円/m² | 6階 | 57.92m² | 2SDK | アクス御殿山 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約1億4,980万円 | 185万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| オススメ | パークハウス島津山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 169万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2億8,500万円 | 223万円/m² | 5階 | 127.64m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 5階 | 75.61m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 199万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約2億1,300万円 | 184万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2億8,040万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス島津山販売履歴
- 2022/01
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 販売 1億1,480万円 | 139万円/m² | 1階 | 82.46m² | 2LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/10 | 販売 9,980万円 | 116万円/m² | 1階 | 85.93m² | 2LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス島津山資産性スコア
4.60上位3%
パークハウス島津山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス島津山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,371万円168万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 143.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
想定売買価格
パークハウス島津山102の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス島津山マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4高輪台
高輪台駅周辺は教育水準が高いと評価されることが多く、都内各地の著名校へも通学・通塾しやすいので、教育に力を入れたい家庭には向いていると感じます。
教育環境
4五反田
保育園や学校が十分にあるので、子どもの教育環境としても安心して暮らせます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス島津山マンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。 美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。
パークハウス島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス島津山（パークハウスとうつやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川6丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.2㎡〜142.89㎡ |
| 新築時価格 | 5540万円〜17300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 478万円/坪〜530万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜55.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.2m² | 9,371万円 | 9,239万円 |
| 2LDK | 87.69m² | 1億3,171万円 | 1億4,222万円 |
| 3LDK | 124.2m² | 1億9,334万円 | 1億9,972万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。