8,468万円〜1億266万円
坪単価 514万円/坪〜592万円/坪
想定賃料 23万円〜24.6万円/月
最終更新2026年04月20日
御殿山南パークハウス
品川区・大崎駅 徒歩5分・築28年
8,468万円〜1億266万円
坪単価 514万円/坪〜592万円/坪
想定賃料 23万円〜24.6万円/月
上位3%
4.64最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
御殿山南パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
御殿山南パークハウス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 8,509万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 | 2LDK | 54.51m² 南東 |
| 3階 | 9,040万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 | 2LDK | 57.35m² - |
| 4階 | 8,468万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 | 2LDK | 54.51m² 南東 |
| 5階 | 9,287万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 | 2LDK | 57.35m² - |
| 5階 | 8,743万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 | 2LDK | 54.51m² 南東 |
| 6階 | 8,854万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 | 2LDK | 54.17m² 南東 |
| 6階 | 9,461万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 | 2LDK | 57.35m² - |
| 7階 | 1億8万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 | 2LDK | 57.35m² - |
| 7階 | 9,430万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 | 2LDK | 54.51m² 南東 |
| 8階 | 1億266万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 | 2LDK | 57.35m² - |
3階
- 参考相場価格
- 8,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2LDK
- 54.51m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 9,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2LDK
- 57.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 8,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 54.51m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 2LDK
- 57.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 8,743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 2LDK
- 54.51m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2LDK
- 54.17m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 9,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 57.35m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 1億8万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2LDK
- 57.35m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 9,430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2LDK
- 54.51m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 1億266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 2LDK
- 57.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
御殿山南パークハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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御殿山南パークハウス売買履歴
- 2026/03
- 2025/01
- 2013/11
- 2011/05
- 2009/04
- 2009/02
- 2009/02
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/11 | 成約8,200万円 | 86万円/m² | 11階 | 95.05m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2011/05 | 成約4,380万円 | 77万円/m² | 5階 | 56.65m² | 2LDK | 築13年 |
| 2009/04 | 成約3,980万円 | 69万円/m² | 8階 | 57.35m² | 2LDK | 築11年 |
| 2009/02 | 成約5,200万円 | 67万円/m² | 5階 | 76.79m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/02 | 成約3,970万円 | 70万円/m² | 7階 | 56.65m² | 2LDK | 築11年 |
| 2005/08 | 成約4,480万円 | 61万円/m² | 2階 | 73.32m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメ御殿山南パークハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,970万円 | 172万円/m² | 6階 | 57.92m² | 2SDK | アクス御殿山 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約1億4,990万円 | 185万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 169万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| オススメ | 御殿山南パークハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億4,200万円 | 202万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約2億1,200万円 | 183万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1億2,100万円 | 172万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約2,920万円 | 124万円/m² | 5階 | 23.50m² | 1K | ロイヤルガーデン品川 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約1億480万円 | 151万円/m² | 4階 | 69.08m² | 2SLDK | ユニーブル御殿山南 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約9,100万円 | 114万円/m² | 7階 | 79.46m² | 3LDK | ベイテラス北品川 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...御殿山南パークハウス賃貸履歴
- 2026/01
- 28万円/月
- 57.35m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2026/01
- 24万円/月
- 56.65m²
- --
- 8階
- 当時築28年
- 2025/04
- 23.6万円/月
- 54.17m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築27年
- 2025/03
- 25万円/月
- 57.35m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2024/11
- 23万円/月
- 57.35m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2024/07
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2024/05
- 19.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2024/02
- 19.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2024/01
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2023/03
- 18.8万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 28万円/月 | 6階 | 57.35m² | 2LDK | 築28年 |
| 2026/01 | 24万円/月 | 8階 | 56.65m² | -- | 築28年 |
| 2025/04 | 23.6万円/月 | 9階 | 54.17m² | 2LDK | 築27年 |
| 2025/03 | 25万円/月 | 2階 | 57.35m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/11 | 23万円/月 | 5階 | 57.35m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/07 | 21万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築27年 |
| 2024/05 | 19.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2024/02 | 19.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2024/01 | 19万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2023/03 | 18.8万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...御殿山南パークハウス資産性スコア
4.64上位3%
御殿山南パークハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
御殿山南パークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...御殿山南パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,509万円660万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 156.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
想定売買価格
御殿山南パークハウス3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+61.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...御殿山南パークハウスマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大崎
山手線や埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が使えるので、都心やお台場、埼玉方面にも乗り換えなしで行けて本当に便利だと感じています。
買い物・生活利便性
4北品川
商店街があり、食材の購入には困りませんでした。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
御殿山南パークハウスマンション概要
ＪＲ山手線大崎駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でSRC造り、11階建て総戸数53戸のマンションです。
御殿山南パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 御殿山南パークハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目9-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.17㎡〜57.35㎡ |
| 新築時価格 | 3970万円〜8490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 514万円/坪〜592万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
御殿山南パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.93m² | 9,163万円 | 1億3,590万円 |
周辺にあるマンション
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北品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東建島津山南ハイツ
8,690万円- 2LDK
- 51.04m²
- 11階/13階建
御殿山南パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。