御殿山南パークハウス
品川区・大崎駅 徒歩5分・築28年
2026年06月22日
御殿山南パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
御殿山南パークハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 8,473万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 3.2% | 2LDK | 54.51m² 南東 |
| 3階 | 8,942万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 3.2% | 2LDK | 57.35m² - |
| 4階 | 8,428万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 3.2% | 2LDK | 54.51m² 南東 |
| 5階 | 9,190万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 3.1% | 2LDK | 57.35m² - |
| 5階 | 8,710万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.1% | 2LDK | 54.51m² 南東 |
| 6階 | 8,821万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.0% | 2LDK | 54.17m² 南東 |
| 6階 | 9,366万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 3.0% | 2LDK | 57.35m² - |
| 7階 | 9,913万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 2.9% | 2LDK | 57.35m² - |
| 7階 | 9,397万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 2.9% | 2LDK | 54.51m² 南東 |
| 8階 | 1億177万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 2.8% | 2LDK | 57.35m² - |
- 参考相場価格
- 8,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.51m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.35m²
- -
- 参考相場価格
- 8,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.51m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 57.35m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.51m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.17m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 57.35m²
- -
- 参考相場価格
- 9,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 57.35m²
- -
- 参考相場価格
- 9,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 54.51m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 57.35m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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御殿山南パークハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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御殿山南パークハウス販売履歴
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2億990万円 | 220万円/m² | 11階 | 95.05m² | 3LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2億1,800万円 | 229万円/m² | 11階 | 95.05m² | 3SLDK | 28年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...御殿山南パークハウス賃貸履歴
- 2026/01
- 28万円/月
- 57.35m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2026/01
- 24万円/月
- 56.65m²
- --
- 8階
- 当時築28年
- 2025/04
- 23.6万円/月
- 54.17m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築27年
- 2025/03
- 25万円/月
- 57.35m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2024/11
- 23万円/月
- 57.35m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2024/07
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2024/05
- 19.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2024/02
- 19.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2024/01
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2023/03
- 18.8万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 28万円/月 | 6階 | 57.35m² | 2LDK | 築28年 |
| 2026/01 | 24万円/月 | 8階 | 56.65m² | -- | 築28年 |
| 2025/04 | 23.6万円/月 | 9階 | 54.17m² | 2LDK | 築27年 |
| 2025/03 | 25万円/月 | 2階 | 57.35m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/11 | 23万円/月 | 5階 | 57.35m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/07 | 21万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築27年 |
| 2024/05 | 19.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2024/02 | 19.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2024/01 | 19万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2023/03 | 18.8万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...御殿山南パークハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...御殿山南パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,473万円556万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 155.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...御殿山南パークハウスマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5大崎
大崎駅の駅ナカにはコンビニが複数あり、ちょっとした買い物には困りません。飲食店も年々増えていて、バリエーションが豊富なので外食派にも便利です。駅周辺は綺麗に整備されていて、治安も良い印象です...
資産性
4北品川
北品川駅周辺の地価は京急本線沿線の中でも高く、駅から近いほど価格が上がる傾向があります。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
御殿山南パークハウスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線大崎駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築28年でSRC造り、11階建て総戸数53戸のマンションです。
御殿山南パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 御殿山南パークハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目9-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.17㎡〜57.35㎡ |
| 新築時価格 | 3970万円〜8490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 511万円/坪〜587万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.4万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
御殿山南パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.93m² | 9,066万円 | 1億3,599万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 59.00m²
- 8階/13階建
御殿山南パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。