パークハウス島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークハウス島津山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,797万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 1LDK | 65.20m² | - |
| 103 | 9,976万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 82.46m² | - |
| 104 | 1億443万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 2LDK | 85.93m² | - |
| 202 | 1億936万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 2LDK | 88.59m² | - |
| 203 | 1億711万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 2LDK | 86.78m² | - |
| 204 | 1億3,077万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 3LDK | 104.96m² | - |
| 301 | 1億8,085万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 142.89m² | - |
| 302 | 1億3,810万円 | 価格を確認する | 1億720万円 | 3LDK | 110.59m² | - |
| 303 | 1億725万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 86.78m² | - |
| 304 | 1億2,109万円 | 価格を確認する | 9,310万円 | 2LDK | 96.50m² | - |
| 401 | 1億8,056万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 3LDK | 142.89m² | - |
| 402 | 1億3,827万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 3LDK | 110.59m² | - |
| 403 | 1億745万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 2LDK | 86.78m² | - |
| 404 | 1億2,293万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 2LDK | 97.78m² | - |
| 501 | 1億2,684万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 2LDK | 100.04m² | - |
| 502 | 1億2,155万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 2LDK | 97.38m² | - |
| 503 | 1億762万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 2LDK | 86.78m² | - |
| 504 | 1億2,287万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 2LDK | 97.78m² | - |
| 601 | 1億7,378万円 | 価格を確認する | 1億7,300万円 | 3LDK | 137.80m² | - |
- 参考相場価格
- 7,797万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 1LDK
- 65.20m²
- -
- 参考相場価格
- 9,976万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 2LDK
- 82.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1億443万円
- 新築時価格
- 7,250万円
- 2LDK
- 85.93m²
- -
- 参考相場価格
- 1億936万円
- 新築時価格
- 7,810万円
- 2LDK
- 88.59m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億711万円
- 新築時価格
- 7,670万円
- 2LDK
- 86.78m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,077万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 3LDK
- 104.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億8,085万円
- 新築時価格
- 1億3,800万円
- 3LDK
- 142.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,810万円
- 新築時価格
- 1億720万円
- 3LDK
- 110.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1億725万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 2LDK
- 86.78m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,109万円
- 新築時価格
- 9,310万円
- 2LDK
- 96.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス島津山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,797万円151万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 119.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス島津山マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
高輪台
2高輪台駅周辺は交通アクセスがあまり良くなく、主要駅に行くには乗り換えが必要なので、災害時の移動には不便さを感じます。
医療・福祉
五反田
2五反田駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて予約が取りづらいこともあります。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス島津山マンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。 北品川の閑静な住宅街にあるマンションです。近くには原美術館があります。現代美術を中心とした個性的な企画展だけでなく、美術館の建物そのものがアート。常設展、レストラン、ミュージアムショップ、いずれも満足度が高く何度も足を運びたくなること請け合いです。
パークハウス島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス島津山（パークハウスとうつやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川6丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.2㎡〜142.89㎡ |
| 新築時価格 | 5540万円〜17300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜419万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.2m² | 7,797万円 | 6,718万円 |
| 2LDK | 87.69m² | 1億849万円 | 1億428万円 |
| 3LDK | 124.2m² | 1億5,602万円 | 1億5,177万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 43.34m²
パークハウス島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。