グランドメゾン石神井公園
練馬区・石神井公園駅 徒歩5分・築25年
2026年08月03日
グランドメゾン石神井公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドメゾン石神井公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億732万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 25.3万円/月 2.8% | 3LDK | 102.20m² - |
| 102 | 1億848万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25.9万円/月 2.9% | 4LDK | 100.97m² - |
| 103 | 1億1,057万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 25.6万円/月 2.8% | 3LDK | 103.37m² - |
| 201 | 1億562万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 26.8万円/月 3.0% | 2LDK | 102.70m² - |
| 202 | 9,511万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 24.2万円/月 3.0% | 3LDK | 88.80m² - |
| 203 | 1億1,016万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 26.3万円/月 2.9% | 3LDK | 102.30m² - |
| 204 | 1億986万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 26.9万円/月 2.9% | 4LDK | 100.97m² - |
| 205 | 1億1,237万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 26.6万円/月 2.8% | 3LDK | 103.37m² - |
| 301 | 1億1,052万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 26.6万円/月 2.9% | 3LDK | 103.87m² - |
| 302 | 1億1,093万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 26.2万円/月 2.8% | 3LDK | 102.30m² - |
| 303 | 1億1,128万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 26.8万円/月 2.9% | 4LDK | 100.97m² - |
| 304 | 1億1,346万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 26.5万円/月 2.8% | 3LDK | 103.37m² - |
| 401 | 1億1,277万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 27.7万円/月 3.0% | 3LDK | 106.29m² - |
| 402 | 1億1,225万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 26.6万円/月 2.9% | 3LDK | 102.30m² - |
| 403 | 1億1,150万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 27.3万円/月 2.9% | 4LDK | 100.97m² - |
| 404 | 1億1,390万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 26.9万円/月 2.8% | 3LDK | 103.37m² - |
- 参考相場価格
- 1億732万円
- 新築時価格
- 7,600万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 102.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億848万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 100.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,057万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 103.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億562万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 102.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,511万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 88.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,016万円
- 新築時価格
- 8,400万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
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- 2.9%
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- 参考相場価格
- 1億986万円
- 新築時価格
- 8,900万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 100.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,237万円
- 新築時価格
- 9,200万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 103.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,052万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 103.87m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,093万円
- 新築時価格
- 8,900万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 102.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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グランドメゾン石神井公園売買履歴
- 2021/04
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/06 | 新築9,500万円 | 94万円/m² | 4階 | 100.97m² | 4LDK | -- |
| 2001/06 | 新築9,400万円 | 91万円/m² | 4階 | 102.30m² | 3LDK | -- |
| 2001/06 | 新築7,800万円 | 73万円/m² | 4階 | 106.29m² | 3LDK | -- |
| 2001/06 | 新築9,500万円 | 91万円/m² | 3階 | 103.37m² | 3LDK | -- |
| 2001/06 | 新築9,200万円 | 91万円/m² | 3階 | 100.97m² | 4LDK | -- |
| 2001/06 | 新築9,000万円 | 87万円/m² | 3階 | 102.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,870万円 | 85万円/m² | 2階 | 68.92m² | 3LDK | セザール第三石神井公園 | 築23年 |
| 2026/06 | 成約1億5,600万円 | 140万円/m² | 33階 | 111.07m² | 4LDK | 石神井公園ピアレス | 築24年 |
| 2026/06 | 成約2億992万円 | 188万円/m² | 5階 | 111.53m² | 3LDK | グランドメゾン石神井公園パークフロント | 築20年 |
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| 2026/06 | 成約6,300万円 | 86万円/m² | 4階 | 72.89m² | 3LDK | セザール第三石神井公園 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約8,100万円 | 115万円/m² | 5階 | 70.12m² | 2LDK | パークステージ石神井公園 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約5,670万円 | 93万円/m² | 5階 | 60.79m² | 3LDK | コンフォート・パレス石神井公園 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約9,500万円 | 123万円/m² | 15階 | 76.79m² | 3LDK | 石神井公園ピアレス | 築23年 |
| 2025/09 | 成約9,670万円 | 121万円/m² | 23階 | 79.83m² | 3LDK | 石神井公園ピアレス | 築23年 |
| 2025/07 | 成約9,600万円 | 125万円/m² | 15階 | 76.79m² | 3LDK | 石神井公園ピアレス | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1億1,600万円 | 111万円/m² | 33階 | 104.25m² | 3LDK | 石神井公園ピアレス | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン石神井公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン石神井公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1億732万円159万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 105万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン石神井公園マンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5居住後の安心感が高い
周辺環境
4周辺施設が充実していて生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4石神井公園
石神井公園駅の土地価格は過去10年で11.5%上昇していて、今後も緩やかな上昇が予想されています。
自然環境
5練馬高野台
石神井川沿いの緑道は四季折々の自然が楽しめて、春には桜が川面に咲き誇るお花見スポットになります。散歩やジョギングにも最適で、自然を身近に感じられるのが魅力です。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン石神井公園マンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。 徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。
グランドメゾン石神井公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン石神井公園（グランドメゾンしゃくじいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井町3丁目10-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 88.8㎡〜106.29㎡ |
| 新築時価格 | 5900万円〜9800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.2万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：20000/月 ~ -/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドメゾン石神井公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 102.7m² | 1億562万円 | 4,856万円 |
| 3LDK | 103.37m² | 1億1,093万円 | 6,475万円 |
| 4LDK | 100.97m² | 1億1,057万円 | 8,238万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 81.68m²
- 7階/33階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。