パーク・ハイム荻窪二丁目 外観

パーク・ハイム荻窪二丁目

杉並区・荻窪駅 徒歩13分・築24年

4.61上位3%
5,639万円〜1億1,658万円
坪単価357万円/坪〜366万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パーク・ハイム荻窪二丁目 外観

パーク・ハイム荻窪二丁目

杉並区・荻窪駅 徒歩13分・築24年

5,639万円〜1億1,658万円
357万円/坪〜366万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年10月21日

パーク・ハイム荻窪二丁目部屋別の参考相場価格

24部屋 / 71部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億1,658万円価格を確認する9,380万円3LDK107.20-
3021億1,065万円価格を確認する8,990万円3LDK102.00-
3031億790万円価格を確認する9,980万円3LDK99.05-
3047,781万円価格を確認する6,980万円2LDK71.18-
3058,797万円価格を確認する7,980万円3LDK80.10-
3069,046万円価格を確認する8,280万円3LDK82.26-
3078,676万円価格を確認する7,890万円2LDK79.24-
3089,257万円価格を確認する8,420万円3LDK84.17-
3098,905万円価格を確認する8,090万円3LDK81.02-
3108,905万円価格を確認する8,090万円3LDK81.02-
3118,565万円価格を確認する7,790万円3LDK78.05-
3127,100万円価格を確認する5,790万円2LDK65.02-
3138,102万円価格を確認する6,720万円3LDK73.87-
3148,122万円価格を確認する7,070万円2LDK74.14-
3155,649万円価格を確認する4,420万円1LDK52.00-
3166,483万円価格を確認する5,350万円2LDK59.34-
3176,560万円価格を確認する5,410万円2LDK60.05-
3189,556万円価格を確認する7,990万円3LDK86.80-
3197,339万円価格を確認する6,440万円2LDK67.21-
3209,008万円価格を確認する8,150万円3LDK81.75-
3218,734万円価格を確認する7,980万円2LDK79.65-
3228,734万円価格を確認する7,980万円2LDK79.65-
3239,008万円価格を確認する8,150万円3LDK81.75-
3247,339万円価格を確認する6,380万円2LDK67.21-
301
参考相場価格
1億1,658万円
新築時価格
9,380万円
  • 3LDK
  • 107.20
  • -
302
参考相場価格
1億1,065万円
新築時価格
8,990万円
  • 3LDK
  • 102.00
  • -
303
参考相場価格
1億790万円
新築時価格
9,980万円
  • 3LDK
  • 99.05
  • -
304
参考相場価格
7,781万円
新築時価格
6,980万円
  • 2LDK
  • 71.18
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
8,797万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 80.10
  • -
306
参考相場価格
9,046万円
新築時価格
8,280万円
  • 3LDK
  • 82.26
  • -
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307
参考相場価格
8,676万円
新築時価格
7,890万円
  • 2LDK
  • 79.24
  • -
308
参考相場価格
9,257万円
新築時価格
8,420万円
  • 3LDK
  • 84.17
  • -
309
参考相場価格
8,905万円
新築時価格
8,090万円
  • 3LDK
  • 81.02
  • -
310
参考相場価格
8,905万円
新築時価格
8,090万円
  • 3LDK
  • 81.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パーク・ハイム荻窪二丁目資産性スコア

4.61
上位3%
パーク・ハイム荻窪二丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パーク・ハイム荻窪二丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パーク・ハイム荻窪二丁目居住エリアの評価

パーク・ハイム荻窪二丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パーク・ハイム荻窪二丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築24年

新築時価格

9,380万円+2,278万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パーク・ハイム荻窪二丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,658万円32万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パーク・ハイム荻窪二丁目301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パーク・ハイム荻窪二丁目マンションの口コミ・評判(293件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅周辺には飲食店や雑貨、衣料、食料品など買い物に便利な施設が多い

  • アクセス

    5

    荻窪駅は新宿まで約15分で行けて、駅ビルや商業施設が充実している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    荻窪

    4

    駅周辺には図書館や学習塾も多く、子供の学習意欲を高める環境が整っています。

  • 住みやすさ

    南阿佐ケ谷

    5

    駅前の通りには街路樹が多くて緑が豊かなので、散歩やレジャーが楽しめる大きな公園も近くにあり、日々の生活に癒しを感じられます。大きな商店街があるので、ほとんどの買い物は地元で済ませられるのが便...

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パーク・ハイム荻窪二丁目マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数71戸のマンションです。 素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。

パーク・ハイム荻窪二丁目詳細情報

基本情報

建物名パーク・ハイム荻窪二丁目(パーク・ハイムおぎくぼにちょうめ)
住所東京都杉並区荻窪2丁目42-10
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)5階建(71部屋)
建築構造RC造
専有面積52㎡〜107.2㎡
新築時価格4310万円〜9980万円
参考相場価格
  • 1LDK:5639万円〜(52m²〜)
  • 2LDK:6483万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:8081万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価357万円/坪〜366万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園荻窪りとるぱんぷきんず (認可)他
保育園を見る
学区西田小学校
松溪中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※120000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パーク・ハイム荻窪二丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
1LDK52m²5,648万円3,979万円
2LDK71.18m²7,781万円5,666万円
3LDK81.75m²9,008万円7,514万円

パーク・ハイム荻窪二丁目売買履歴

  • 2023/11
    成約1億290万128万円/m2
    • 80.10m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2020/11
    成約7,500万92万円/m2
    • 81.02m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2017/03
    成約6,700万84万円/m2
    • 79.65m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2016/04
    成約6,660万84万円/m2
    • 79.24m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2015/12
    成約6,600万83万円/m2
    • 79.24m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2014/08
    成約4,240万69万円/m2
    • 60.73m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2014/01
    成約3,690万70万円/m2
    • 52.00m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2013/04
    成約7,280万73万円/m2
    • 99.05m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2013/02
    成約6,440万78万円/m2
    • 82.26m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2013/02
    成約3,240万62万円/m2
    • 52.00m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/11成約1億290万128万円/m22階80.10m²3LDK築22年
2020/11成約7,500万92万円/m23階81.02m²3LDK築19年
2017/03成約6,700万84万円/m22階79.65m²2LDK築15年
2016/04成約6,660万84万円/m22階79.24m²2SLDK築14年
2015/12成約6,600万83万円/m21階79.24m²2LDK築14年
2014/08成約4,240万69万円/m21階60.73m²2LDK築13年
2014/01成約3,690万70万円/m25階52.00m²1LDK築12年
2013/04成約7,280万73万円/m21階99.05m²3LDK築11年
2013/02成約6,440万78万円/m21階82.26m²3LDK築11年
2013/02成約3,240万62万円/m23階52.00m²1LDK築11年
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パーク・ハイム荻窪二丁目
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,500万94万円/m21階58.39m²2LDKレクシオ荻窪築20年
2025/09成約1億900万91万円/m21階119.18m²2SLDKアトラス荻窪三丁目築29年
2025/07成約3,800万99万円/m210階38.22m²1LDKプライブ荻窪築19年
2025/06成約4,850万107万円/m21階45.21m²1LDKアビテ荻窪築21年
2025/06成約1,640万85万円/m28階19.29m²1Rフェニックス荻窪参番館築24年
2025/05成約6,100万130万円/m27階46.79m²1LDKアイムズ荻窪築19年
2025/04成約8,500万99万円/m21階85.74m²3SLDK荻窪二丁目シティハウス築24年
2025/04成約8,700万109万円/m21階79.20m²3LDKパークハウス荻窪築20年
2025/03成約4,900万104万円/m22階47.04m²1LDKウィライブ荻窪築19年
2025/03成約9,380万122万円/m24階76.85m²3LDKパークハウス荻窪築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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7,950万
  • 2LDK
  • 58.72
  • 4階/7階建

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。