4,908万円〜8,619万円
坪単価223万円/坪〜231万円/坪
最終更新2025年10月21日
ビクトリアガーデン杉並・井荻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ビクトリアガーデン杉並・井荻部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,619万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 5LDK | 127.83m² | 南 |
| 102 | 7,166万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 4LDK | 105.63m² | 南 |
| 103 | 7,577万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 4LDK | 111.80m² | 南 |
| 104 | 7,577万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 4LDK | 111.80m² | 南 |
| 105 | 7,577万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 4LDK | 111.80m² | 南 |
| 106 | 8,120万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 5LDK | 120.50m² | 南 |
| 107 | 7,577万円 | 価格を確認する | 6,018万円 | 4LDK | 111.80m² | 南 |
| 108 | 7,577万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 4LDK | 111.80m² | 南 |
| 109 | 7,577万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 4LDK | 111.80m² | 南 |
| 110 | 7,166万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 4LDK | 105.63m² | 南 |
| 111 | 7,123万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 4LDK | 104.76m² | 南 |
| 112 | 7,123万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 4LDK | 104.76m² | 南 |
| 113 | 7,698万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 4LDK | 113.56m² | 南 |
| 114 | 7,587万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 4LDK | 111.91m² | 南 |
| 115 | 7,698万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 4LDK | 113.56m² | 南 |
| 201 | 6,078万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 4LDK | 87.12m² | 南 |
| 202 | 4,950万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.78m² | 南 |
| 203 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 204 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 205 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 206 | 5,670万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 4LDK | 81.07m² | 南 |
| 207 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 208 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 209 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 210 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.78m² | 南 |
| 211 | 4,908万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 212 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 213 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 76.23m² | 南 |
| 214 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 76.23m² | 南 |
| 215 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 76.23m² | 南 |
| 216 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 4LDK | 87.86m² | 南 |
| 301 | 6,094万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 4LDK | 87.12m² | 南 |
| 302 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 70.78m² | 南 |
| 303 | 5,249万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 304 | 5,249万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 305 | 5,249万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 306 | 5,673万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 4LDK | 81.07m² | 南 |
| 307 | 5,249万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 308 | 5,249万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 309 | 5,249万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 310 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.78m² | 南 |
| 311 | 4,912万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 312 | 4,912万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 313 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 76.23m² | 南 |
| 314 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 3LDK | 76.23m² | 南 |
| 315 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 76.23m² | 南 |
| 316 | 6,137万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 4LDK | 87.86m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 8,619万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 5LDK
- 127.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,166万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 4LDK
- 105.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
- 5,868万円
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,120万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 5LDK
- 120.50m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
- 6,018万円
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
- 6,048万円
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 7,166万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 4LDK
- 105.63m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ビクトリアガーデン杉並・井荻販売中・賃貸の物件（0件）
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ビクトリアガーデン杉並・井荻資産性スコア
4.00上位20%
ビクトリアガーデン杉並・井荻の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ビクトリアガーデン杉並・井荻の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビクトリアガーデン杉並・井荻価格推移と将来予測
参考相場価格
8,619万円253万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
ビクトリアガーデン杉並・井荻101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビクトリアガーデン杉並・井荻マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに美術館や神社、スポーツセンターがあり文化や健康を楽しめる
アクセス
3駅からバスも利用でき他エリアへの移動がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
上井草
5駅周辺には小児科や病院が点在していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が近いのは子育て世帯には心強いです。
治安
井荻
5駅前に公園があり、住宅街なので基本的には静かで安全です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビクトリアガーデン杉並・井荻マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数47戸のマンションです。
ビクトリアガーデン杉並・井荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビクトリアガーデン杉並・井荻（ビクトリアガーデンすぎなみ・いおぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草2丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.18㎡〜127.83㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：22000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビクトリアガーデン杉並・井荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.02m² | 5,246万円 | 6,314万円 |
| 4LDK | 105.63m² | 7,166万円 | 7,773万円 |
| 5LDK | 124.17m² | 8,369万円 | 8,369万円 |
ビクトリアガーデン杉並・井荻売買履歴
- 2025/09
- 2020/11
- 2016/06
- 2015/10
- 2013/03
- 2005/01
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,100万円 | 67万円/m2 | 2階 | 75.02m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 成約5,580万円 | 53万円/m2 | 1階 | 104.76m² | 4LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/06 | 成約4,000万円 | 56万円/m2 | 3階 | 70.78m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/10 | 成約3,990万円 | 53万円/m2 | 2階 | 75.02m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/03 | 成約4,850万円 | 43万円/m2 | 1階 | 111.80m² | 4LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/01 | 成約3,540万円 | 50万円/m2 | 2階 | 70.18m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/04 | 新築5,708万円 | 64万円/m2 | 3階 | 87.86m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/04 | 新築4,698万円 | 61万円/m2 | 3階 | 76.23m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/05
- 2024/01
- 2023/06
- 2023/02
- 2022/08
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 84万円/m2 | 2階 | 75.91m² | 3LDK | グランノア杉並上井草ノースコート | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,930万円 | 73万円/m2 | 1階 | 80.73m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築20年 |
| 2025/04 | 成約6,670万円 | 84万円/m2 | 4階 | 78.73m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築20年 |
| オススメ | ビクトリアガーデン杉並・井荻の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約5,560万円 | 77万円/m2 | 1階 | 71.79m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築19年 |
| 2024/05 | 成約7,770万円 | 80万円/m2 | 1階 | 96.72m² | 4LDK | グランノア杉並上井草ノースコート | 築19年 |
| 2024/01 | 成約3,400万円 | 78万円/m2 | 5階 | 43.08m² | 2DK | デュオ・スカーラ杉並井草 | 築21年 |
| 2023/06 | 成約6,000万円 | 78万円/m2 | 1階 | 76.29m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築18年 |
| 2023/02 | 成約4,000万円 | 54万円/m2 | 1階 | 72.91m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築18年 |
| 2022/08 | 成約4,978万円 | 71万円/m2 | 2階 | 70.01m² | 2LDK | ラヴィドール杉並上井草 | 築19年 |
| 2022/01 | 成約5,200万円 | 71万円/m2 | 1階 | 72.91m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築17年 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
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