1,937万円〜1,988万円
坪単価322万円/坪〜328万円/坪
最終更新2025年10月21日
スカイコート新宿御苑前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スカイコート新宿御苑前部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,986万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 102 | 1,985万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 103 | 1,986万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 201 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 202 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 203 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 204 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 205 | 1,975万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 206 | 1,975万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 207 | 1,975万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 301 | 1,973万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 302 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 303 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 304 | 1,973万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 305 | 1,960万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 306 | 1,960万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 307 | 1,960万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 401 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 402 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 403 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 404 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 405 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 406 | 1,955万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 407 | 1,955万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 501 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 502 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 503 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 504 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 505 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 506 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 507 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 601 | 1,950万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 602 | 1,949万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 603 | 1,949万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 604 | 1,950万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.02m² | - |
| 605 | 1,937万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 606 | 1,937万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 607 | 1,937万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.88m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 1K
- 20.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 1K
- 20.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 1K
- 20.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 20.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 20.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 20.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 20.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 19.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 19.88m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 19.88m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スカイコート新宿御苑前販売中・賃貸の物件（0件）
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スカイコート新宿御苑前資産性スコア
4.41上位5%
スカイコート新宿御苑前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
スカイコート新宿御苑前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート新宿御苑前価格推移と将来予測
参考相場価格
1,986万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 99.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
スカイコート新宿御苑前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート新宿御苑前マンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新宿御苑前
4近くに図書館があり、子どもと一緒に本を借りに行けるのが便利です。
交通の利便性
新宿三丁目
2新宿三丁目駅は便利だけど、週末や夜は人が多すぎて落ち着かないことが多いです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スカイコート新宿御苑前マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。 新宿の総鎮守として古くから親しまれている花園神社に近いマンションです。毎年11月には酉の市が行われ、商売繁盛の熊手を求めて多くの人が訪れます。また、開運出世や財福招来、縁結び、子授けなど、様々なご利益が期待できる神社のため、幅広い人々から信仰を集めています。
スカイコート新宿御苑前詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート新宿御苑前（スカイコートしんじゅくぎょえんまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.88㎡〜20.02㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜2080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイコート住販㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート新宿御苑前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.02m² | 1,964万円 | 2,748万円 |
スカイコート新宿御苑前売買履歴
- 2018/01
- 成約1,900万円95万円/m2
- 19.88m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2016/09
- 成約1,820万円91万円/m2
- 19.88m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2001/04
- 新築2,040万円102万円/m2
- 19.88m²
- 1K
- 6階 0
- 2001/04
- 新築2,030万円102万円/m2
- 19.88m²
- 1K
- 6階 0
- 2001/04
- 新築2,040万円102万円/m2
- 19.88m²
- 1K
- 6階 0
- 2001/04
- 新築2,090万円104万円/m2
- 20.02m²
- 1K
- 6階 0
- 2001/04
- 新築2,060万円102万円/m2
- 20.02m²
- 1K
- 6階 0
- 2001/04
- 新築2,050万円102万円/m2
- 20.02m²
- 1K
- 6階 0
- 2001/04
- 新築2,080万円103万円/m2
- 20.02m²
- 1K
- 6階 0
- 2001/04
- 新築2,010万円101万円/m2
- 19.88m²
- 1K
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/01 | 成約1,900万円 | 95万円/m2 | 5階 | 19.88m² | 1K | 築16年 |
| 2016/09 | 成約1,820万円 | 91万円/m2 | 6階 | 19.88m² | 1K | 築15年 |
| 2001/04 | 新築2,040万円 | 102万円/m2 | 6階 | 19.88m² | 1K | -- |
| 2001/04 | 新築2,030万円 | 102万円/m2 | 6階 | 19.88m² | 1K | -- |
| 2001/04 | 新築2,040万円 | 102万円/m2 | 6階 | 19.88m² | 1K | -- |
| 2001/04 | 新築2,090万円 | 104万円/m2 | 6階 | 20.02m² | 1K | -- |
| 2001/04 | 新築2,060万円 | 102万円/m2 | 6階 | 20.02m² | 1K | -- |
| 2001/04 | 新築2,050万円 | 102万円/m2 | 6階 | 20.02m² | 1K | -- |
| 2001/04 | 新築2,080万円 | 103万円/m2 | 6階 | 20.02m² | 1K | -- |
| 2001/04 | 新築2,010万円 | 101万円/m2 | 5階 | 19.88m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 126万円/m2 | 3階 | 55.12m² | 1LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,380万円 | 156万円/m2 | 14階 | 60.08m² | 1LDK | クリオ東新宿壱番館 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億3,680万円 | 169万円/m2 | 9階 | 80.82m² | 3LDK | クリオ新宿戸山壱番館 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約5,590万円 | 138万円/m2 | 4階 | 40.36m² | 1LDK | パレステュディオ新宿御苑 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,690万円 | 138万円/m2 | 2階 | 41.16m² | 1LDK | エクセレント新宿文化センター通り | 築24年 |
| 2025/08 | 成約3,850万円 | 116万円/m2 | 7階 | 33.04m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新宿 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 125万円/m2 | 1階 | 27.05m² | 1K | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億2,980万円 | 151万円/m2 | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約6,460万円 | 133万円/m2 | 8階 | 48.54m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築20年 |
| 2025/05 | 成約2,980万円 | 86万円/m2 | 3階 | 34.59m² | 1R | セブンビル | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 4階/7階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。