シンシア日本橋新川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
シンシア日本橋新川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 25.25m² | - |
| 802 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 803 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 804 | 1,865万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 24.30m² | - |
| 805 | 1,865万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 24.30m² | - |
| 806 | 1,656万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.43m² | - |
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 25.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,756万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 22.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,756万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 22.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 24.30m²
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- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 24.30m²
- -
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- 1,656万円
- 新築時価格
- 2,060万円
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部屋別の参考相場価格とは
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シンシア日本橋新川販売中・賃貸の物件（3件）
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DOOR賃貸
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シンシア日本橋新川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア日本橋新川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,935万円18万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア日本橋新川マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
八丁堀
5八丁堀駅は日比谷線と京葉線が使えるので、どこに行くにも便利だと感じています。東京駅や銀座も徒歩圏内で、通勤や買い物にも困ったことがありません。住んでいて交通アクセスの良さを実感できる街です。
防災・安全性
茅場町
3交通騒音が気になることもありますが、物件選びの際に防音性能を重視すれば快適に暮らせます。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンシア日本橋新川マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数52戸のマンションです。 様々なイベントや会議を行う施設である東京国際フォーラムが徒歩圏内にあります。近隣にはカフェや飲食店なども多くあり、また、コンサートやお芝居なども頻繁に上演されています。文化的な日常生活を送るにはもってこいの物件でしょう。
シンシア日本橋新川詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア日本橋新川（シンシアにほんばししんかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（52部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.43㎡〜50.21㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア日本橋新川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.55m² | 1,756万円 | 2,468万円 |
| 1LDK | 46.08m² | 3,574万円 | 5,276万円 |
シンシア日本橋新川売買履歴
- 2017/12
- 成約1,770万円70万円/m2
- 25.25m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2017/05
- 成約3,390万円73万円/m2
- 46.08m²
- 1K
- 9階
- 当時築16年
- 2016/01
- 成約1,550万円61万円/m2
- 25.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2015/01
- 成約1,500万円69万円/m2
- 21.43m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
- 2001/04
- 新築3,300万円65万円/m2
- 50.21m²
- 1LDK
- 10階 0
- 2001/04
- 新築2,960万円67万円/m2
- 44.06m²
- 1LDK
- 10階 0
- 2001/04
- 新築2,980万円64万円/m2
- 46.08m²
- 1LDK
- 10階 0
- 2001/04
- 新築2,090万円97万円/m2
- 21.43m²
- 1K
- 9階 0
- 2001/04
- 新築2,330万円95万円/m2
- 24.30m²
- 1K
- 9階 0
- 2001/04
- 新築2,300万円94万円/m2
- 24.30m²
- 1K
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/12 | 成約1,770万円 | 70万円/m2 | 7階 | 25.25m² | 1K | 築16年 |
| 2017/05 | 成約3,390万円 | 73万円/m2 | 9階 | 46.08m² | 1K | 築16年 |
| 2016/01 | 成約1,550万円 | 61万円/m2 | 2階 | 25.25m² | 1K | 築14年 |
| 2015/01 | 成約1,500万円 | 69万円/m2 | 6階 | 21.43m² | 1K | 築13年 |
| 2001/04 | 新築3,300万円 | 65万円/m2 | 10階 | 50.21m² | 1LDK | -- |
| 2001/04 | 新築2,960万円 | 67万円/m2 | 10階 | 44.06m² | 1LDK | -- |
| 2001/04 | 新築2,980万円 | 64万円/m2 | 10階 | 46.08m² | 1LDK | -- |
| 2001/04 | 新築2,090万円 | 97万円/m2 | 9階 | 21.43m² | 1K | -- |
| 2001/04 | 新築2,330万円 | 95万円/m2 | 9階 | 24.30m² | 1K | -- |
| 2001/04 | 新築2,300万円 | 94万円/m2 | 9階 | 24.30m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,420万円 | 108万円/m2 | 3階 | 22.33m² | 1K | ガラ・ステージ日本橋茅場町 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約9,490万円 | 169万円/m2 | 8階 | 56.06m² | 2LDK | 東京八重洲アムフラット | 築28年 |
| 2025/08 | 成約1億2,160万円 | 158万円/m2 | 6階 | 76.66m² | 2LDK | パークハウスリヴレーヌ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約9,400万円 | 131万円/m2 | 5階 | 71.52m² | 1SLDK | パークハウスエスプラナード | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,300万円 | 107万円/m2 | 9階 | 21.45m² | 1K | グラーサ東京イースト | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,750万円 | 141万円/m2 | 10階 | 33.60m² | 1R | シティハウス日本橋 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,020万円 | 96万円/m2 | 4階 | 20.92m² | 1K | ドルチェ東京・八重洲通り | 築19年 |
| 2025/05 | 成約1億2,270万円 | 172万円/m2 | 11階 | 71.20m² | 2LDK | パークハウスエスプラナード | 築21年 |
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 148万円/m2 | 2階 | 53.58m² | 2LDK | サンクタス127 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約2,050万円 | 91万円/m2 | 9階 | 22.50m² | 1K | メインステージ茅場町 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 19.71m²
- 4階/14階建
シンシア日本橋新川の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。