ファミールグラン神宮前
渋谷区・明治神宮前駅 徒歩11分・築25年
2026年07月06日
ファミールグラン神宮前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミールグラン神宮前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億7,757万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 47.1万円/月 3.2% | 2LDK | 84.50m² - |
| 102 | 1億2,475万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 30.9万円/月 3.0% | 1LDK | 60.84m² - |
| 103 | 1億8,103万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 47.7万円/月 3.2% | 2LDK | 86.22m² - |
| 104 | 2億1,996万円 | 価格を確認する | 1億930万円 | 54.5万円/月 3.0% | 2LDK | 100.83m² - |
| 105 | 1億6,447万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 43.7万円/月 3.2% | 2LDK | 77.67m² - |
| 201 | 1億6,088万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 40.7万円/月 3.0% | 2LDK | 74.85m² - |
| 202 | 2億2,895万円 | 価格を確認する | 1億2,250万円 | 54.4万円/月 2.9% | 2LDK | 101.17m² - |
| 203 | 1億3,498万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 32.8万円/月 2.9% | 1LDK | 63.66m² - |
| 204 | 1億8,896万円 | 価格を確認する | 9,440万円 | 47.4万円/月 3.0% | 2LDK | 86.22m² - |
| 205 | 2億2,986万円 | 価格を確認する | 1億2,910万円 | 54.2万円/月 2.8% | 2LDK | 100.83m² - |
| 206 | 1億7,042万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 43.5万円/月 3.1% | 2LDK | 77.67m² - |
| 301 | 1億3,194万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 30.8万円/月 2.8% | 1LDK | 60.75m² - |
| 302 | 2億3,357万円 | 価格を確認する | 1億3,330万円 | 55.3万円/月 2.8% | 2LDK | 101.17m² - |
| 303 | 1億3,808万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 33.2万円/月 2.9% | 1LDK | 63.66m² - |
| 304 | 1億9,172万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 48.1万円/月 3.0% | 2LDK | 86.22m² - |
| 305 | 2億3,502万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 55.1万円/月 2.8% | 2LDK | 100.83m² - |
| 306 | 1億3,621万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 31.8万円/月 2.8% | 1LDK | 62.68m² - |
| 401 | 3億5,418万円 | 価格を確認する | 2億2,800万円 | 87.5万円/月 3.0% | 3LDK | 148.69m² - |
| 402 | 3億9,906万円 | 価格を確認する | 2億5,770万円 | 97.2万円/月 2.9% | 3LDK | 166.42m² - |
- 参考相場価格
- 1億7,757万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 想定賃料
- 47.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 84.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,475万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 60.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,103万円
- 新築時価格
- 8,520万円
- 想定賃料
- 47.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 86.22m²
- -
- 参考相場価格
- 2億1,996万円
- 新築時価格
- 1億930万円
- 想定賃料
- 54.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 100.83m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億6,447万円
- 新築時価格
- 7,920万円
- 想定賃料
- 43.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 77.67m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,088万円
- 新築時価格
- 7,830万円
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 74.85m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2億2,895万円
- 新築時価格
- 1億2,250万円
- 想定賃料
- 54.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 101.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,498万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 63.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,896万円
- 新築時価格
- 9,440万円
- 想定賃料
- 47.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 86.22m²
- -
- 参考相場価格
- 2億2,986万円
- 新築時価格
- 1億2,910万円
- 想定賃料
- 54.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 100.83m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファミールグラン神宮前売買履歴
- 2024/02
- 2020/09
- 2020/04
- 2011/03
- 2010/07
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/04 | 成約9,000万円 | 148万円/m² | 3階 | 60.75m² | 1R | 築19年 |
| 2011/03 | 成約9,300万円 | 107万円/m² | 3階 | 86.22m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/07 | 成約1億900万円 | 108万円/m² | 1階 | 100.83m² | 2LDK | 築9年 |
| 2001/02 | 新築2億5,780万円 | 154万円/m² | 4階 | 166.42m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築7,200万円 | 113万円/m² | 3階 | 63.66m² | 1LDK | -- |
| 2001/02 | 新築1億2,900万円 | 127万円/m² | 2階 | 100.83m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/10
- 2025/10
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,000万円 | 209万円/m² | 1階 | 52.49m² | 1LDK | D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー | 築23年 |
| 2026/05 | 成約9,420万円 | 217万円/m² | 3階 | 43.23m² | 1K | D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億6,100万円 | 247万円/m² | 3階 | 64.92m² | 2LDK | ファミールグラン神宮外苑前 | 築26年 |
| オススメ | ファミールグラン神宮前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億7,500万円 | 233万円/m² | 1階 | 74.83m² | 1LDK | グランドメゾン神宮前 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約2億5,000万円 | 278万円/m² | 1階 | 89.66m² | 2LDK | 神宮前五丁目ブランシェ | 築23年 |
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 159万円/m² | 3階 | 63.33m² | 2LDK | 秀和青山神宮前レジデンス | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1億7,980万円 | 244万円/m² | 11階 | 73.62m² | 2LDK | 秀和青山神宮前レジデンス | 築27年 |
| 2025/04 | 成約1億9,100万円 | 251万円/m² | 5階 | 75.85m² | 2LDK | D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー | 築22年 |
| 2025/04 | 成約2億1,000万円 | 315万円/m² | 4階 | 66.60m² | 1LDK | パークハウス神宮前 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,030万円 | 120万円/m² | 3階 | 25.12m² | 2K | プラトー神宮前 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミールグラン神宮前賃貸履歴
- 2025/11
- 42万円/月
- 77.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/04
- 45万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2023/07
- 39万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2023/06
- 40万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2023/04
- 43万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2022/08
- 45万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 42万円/月 | 2階 | 77.67m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/04 | 45万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2023/07 | 39万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2023/06 | 40万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2023/04 | 43万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/08 | 45万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミールグラン神宮前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン神宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,757万円1048万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 210.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールグラン神宮前マンションの口コミ・評判(478件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5リフォーム済みで日当たりも良く快適に暮らせる
アクセス
3電車の本数が多く、仕事終わりにすぐ帰宅できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2明治神宮前
日常的な食材の買い物は少し工夫が必要で、スーパーが少ないのが不便に感じることもあります。
治安
5表参道
駅周辺はとても清潔で綺麗な環境が保たれていて、歓楽街がないため酔っ払いも少なく、治安が良いと感じます。駅を出てすぐの場所に交番があるので、道を聞くのにも便利で安心感があります。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミールグラン神宮前マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線明治神宮前駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。 様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
ファミールグラン神宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン神宮前（ファミールグランじんぐうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前3丁目16-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.75㎡〜166.42㎡ |
| 新築時価格 | 5780万円〜25770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 678万円/坪〜793万円/坪 |
| 想定賃料 | 30.8万円〜97.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：42000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールグラン神宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明治神宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.68m² | 1億3,498万円 | 9,829万円 |
| 2LDK | 86.22m² | 1億9,034万円 | 1億6,582万円 |
| 3LDK | 157.56m² | 3億7,662万円 | 2億8,829万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 100.62m²
ファミールグラン神宮前の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
明治神宮前駅のマンション
明治神宮前駅は東京都渋谷区にあり、千代田線・副都心線と2つの地下鉄が利用できるほか、山手線原宿駅での乗り換えもしやすく、どこのマンションに住んでも通勤には便利な地域です。交通の便は非常に良いと言えます。表参道という場所柄、タクシーも拾いやすいです。また、おしゃれなお店や美味しい話題のお店も多いので、外食するにはまったく困りません。アパレルショップも充実しているので、仕事終わりのウインドウショッピングも楽しめます。