3,270万円〜5,894万円
坪単価261万円/坪〜312万円/坪
最終更新2025年10月21日
ワールドパレス武蔵小山II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ワールドパレス武蔵小山II部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 55.35m² | - |
| 305 | 4,835万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3DK | 61.26m² | - |
| 501 | 3,270万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 2K | 38.10m² | - |
| 502 | 4,792万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 55.35m² | - |
| 503 | 5,388万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 62.33m² | - |
| 504 | 5,267万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3DK | 61.26m² | - |
| 601 | 5,058万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 55.35m² | - |
| 602 | 5,686万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 62.33m² | - |
| 603 | 5,548万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3DK | 61.26m² | - |
| 701 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 2LDK | 55.35m² | - |
| 702 | 5,789万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 62.33m² | - |
| 703 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3DK | 61.26m² | - |
| 801 | 5,165万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2LDK | 55.35m² | - |
| 802 | 5,808万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 62.33m² | - |
| 803 | 5,673万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3DK | 61.26m² | - |
| 901 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 53.70m² | - |
| 902 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 62.33m² | - |
| 903 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3DK | 61.26m² | - |
| 1001 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 60.35m² | - |
| 1002 | 5,340万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
302
- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 55.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3DK
- 61.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 2K
- 38.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,792万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 2LDK
- 55.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
503
- 参考相場価格
- 5,388万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 62.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
504
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,267万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3DK
- 61.26m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
601
- 参考相場価格
- 5,058万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 55.35m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 5,686万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 2LDK
- 62.33m²
- -
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603
- 参考相場価格
- 5,548万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3DK
- 61.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
701
- 参考相場価格
- 5,149万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 2LDK
- 55.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ワールドパレス武蔵小山II販売中・賃貸の物件（0件）
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ワールドパレス武蔵小山II資産性スコア
4.30上位10%
ワールドパレス武蔵小山IIの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ワールドパレス武蔵小山IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワールドパレス武蔵小山II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,393万円54万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
想定売買価格
ワールドパレス武蔵小山II302の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワールドパレス武蔵小山IIマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
武蔵小山
5武蔵小山駅周辺は子育て世代にとって非常に魅力的な環境が整っていて、品川区の子育て支援制度や教育施設が充実しているので安心して子育てができると感じています。
資産性
不動前
3今後5年でマンション相場は約31%上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりはやや低めです。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワールドパレス武蔵小山IIマンション概要
東急目黒線武蔵小山駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
ワールドパレス武蔵小山II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワールドパレス武蔵小山II（ワールドパレスむさしこやまツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.1㎡〜62.33㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜4390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワールドパレス武蔵小山II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.7m² | 5,076万円 | 4,877万円 |
| 2K | 38.1m² | 3,270万円 | 2,713万円 |
| 2LDK | 58.53m² | 5,364万円 | 6,929万円 |
| 3DK | 61.26m² | 5,599万円 | 4,577万円 |
ワールドパレス武蔵小山II売買履歴
- 2017/02
- 成約6,880万円112万円/m2
- 61.26m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2015/06
- 成約5,270万円92万円/m2
- 56.70m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築14年
- 2010/06
- 成約4,600万円81万円/m2
- 56.70m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築9年
- 2009/06
- 成約4,050万円66万円/m2
- 61.26m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2006/11
- 成約4,200万円67万円/m2
- 62.33m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2001/02
- 新築4,040万円71万円/m2
- 56.70m²
- 2LDK
- 10階 0
- 2001/02
- 新築4,280万円70万円/m2
- 60.35m²
- 2LDK
- 10階 0
- 2001/02
- 新築4,390万円71万円/m2
- 61.26m²
- 3DK
- 9階 0
- 2001/02
- 新築4,060万円65万円/m2
- 62.33m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2001/02
- 新築3,260万円60万円/m2
- 53.70m²
- 1LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/02 | 成約6,880万円 | 112万円/m2 | 9階 | 61.26m² | 2LDK | 築16年 |
| 2015/06 | 成約5,270万円 | 92万円/m2 | 10階 | 56.70m² | 2LDK | 築14年 |
| 2010/06 | 成約4,600万円 | 81万円/m2 | 10階 | 56.70m² | 2LDK | 築9年 |
| 2009/06 | 成約4,050万円 | 66万円/m2 | 2階 | 61.26m² | 2LDK | 築8年 |
| 2006/11 | 成約4,200万円 | 67万円/m2 | 8階 | 62.33m² | 2LDK | 築5年 |
| 2001/02 | 新築4,040万円 | 71万円/m2 | 10階 | 56.70m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,280万円 | 70万円/m2 | 10階 | 60.35m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,390万円 | 71万円/m2 | 9階 | 61.26m² | 3DK | -- |
| 2001/02 | 新築4,060万円 | 65万円/m2 | 9階 | 62.33m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,260万円 | 60万円/m2 | 9階 | 53.70m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/01
- 2024/01
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,550万円 | 138万円/m2 | 13階 | 40.08m² | 1LDK | クラルテ武蔵小山 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,570万円 | 120万円/m2 | 10階 | 63.04m² | 3LDK | マイキャッスル武蔵小山 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約9,270万円 | 142万円/m2 | 2階 | 64.88m² | 2LDK | ジェイパーク武蔵小山III | 築23年 |
| 2025/03 | 成約3,500万円 | 122万円/m2 | 6階 | 28.68m² | 1R | スカーラ武蔵小山 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約7,980万円 | 126万円/m2 | 4階 | 63.25m² | 2LDK | セザールガーデン不動前 | 築24年 |
| 2024/05 | 成約8,170万円 | 133万円/m2 | 6階 | 61.34m² | 1SLDK | クラルテ武蔵小山 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約9,490万円 | 126万円/m2 | 4階 | 75.09m² | 3LDK | ジェイパーク武蔵小山3 | 築22年 |
| 2024/01 | 成約6,500万円 | 102万円/m2 | 1階 | 63.71m² | 3LDK | セザールガーデン不動前 | 築23年 |
| 2024/01 | 成約6,700万円 | 98万円/m2 | 1階 | 68.23m² | 2SLDK | アートコート武蔵小山JP | 築25年 |
| 2023/09 | 成約6,670万円 | 122万円/m2 | 7階 | 54.50m² | 2LDK | グレイスガーデン武蔵小山 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィラ・アドバンス
5,880万円- 2LDK
- 50.94m²
- 4階/4階建
ワールドパレス武蔵小山IIの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。