6,537万円〜9,564万円
坪単価 377万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 18.3万円〜27.5万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
セザールガーデン不動前
品川区・不動前駅 徒歩6分・築26年
6,537万円〜9,564万円
坪単価 377万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 18.3万円〜27.5万円/月
3.3%〜3.8%
上位3%
4.51最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
セザールガーデン不動前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザールガーデン不動前部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,537万円 | 価格を確認する | 3,173万円 | 18.3万円/月 3.4% | 2LDK | 53.52m² - |
| 102 | 6,602万円 | 価格を確認する | 2,893万円 | 20万円/月 3.6% | 3DK | 57.92m² - |
| 103 | 6,641万円 | 価格を確認する | 3,019万円 | 20万円/月 3.6% | 3DK | 57.92m² - |
| 104 | 7,078万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 58.63m² - |
| 105 | 7,748万円 | 価格を確認する | 3,775万円 | 21.6万円/月 3.3% | 3LDK | 63.71m² - |
| 201 | 6,731万円 | 価格を確認する | 3,425万円 | 19.3万円/月 3.4% | 2LDK | 53.52m² - |
| 202 | 7,281万円 | 価格を確認する | 3,991万円 | 21.5万円/月 3.5% | 3DK | 60.45m² - |
| 203 | 6,892万円 | 価格を確認する | 3,145万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3DK | 57.92m² - |
| 204 | 6,897万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3DK | 57.92m² - |
| 205 | 7,298万円 | 価格を確認する | 3,521万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 58.63m² - |
| 206 | 7,955万円 | 価格を確認する | 4,006万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 63.71m² - |
| 207 | 6,688万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 19.3万円/月 3.5% | 2LDK | 53.57m² - |
| 208 | 7,875万円 | 価格を確認する | 3,776万円 | 22.8万円/月 3.5% | 3LDK | 63.25m² - |
| 301 | 6,880万円 | 価格を確認する | 3,656万円 | 19.7万円/月 3.4% | 2LDK | 53.52m² - |
| 302 | 7,451万円 | 価格を確認する | 4,222万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3DK | 60.45m² - |
| 303 | 7,013万円 | 価格を確認する | 3,376万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3DK | 57.92m² - |
| 304 | 7,018万円 | 価格を確認する | 3,481万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3DK | 57.92m² - |
| 305 | 7,440万円 | 価格を確認する | 3,752万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 58.63m² - |
| 306 | 8,128万円 | 価格を確認する | 4,237万円 | 23.2万円/月 3.4% | 3LDK | 63.71m² - |
| 307 | 6,816万円 | 価格を確認する | 3,341万円 | 19.7万円/月 3.5% | 2LDK | 53.57m² - |
| 308 | 8,029万円 | 価格を確認する | 4,007万円 | 23.3万円/月 3.5% | 3LDK | 63.25m² - |
| 401 | 6,998万円 | 価格を確認する | 3,814万円 | 20.4万円/月 3.5% | 2LDK | 53.52m² - |
| 402 | 7,599万円 | 価格を確認する | 4,379万円 | 22.8万円/月 3.6% | 3DK | 60.45m² - |
| 403 | 7,110万円 | 価格を確認する | 3,533万円 | 22.4万円/月 3.8% | 3DK | 57.92m² - |
| 404 | 7,109万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 22.4万円/月 3.8% | 3DK | 57.92m² - |
| 405 | 7,551万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 22.6万円/月 3.6% | 3LDK | 58.63m² - |
| 406 | 8,273万円 | 価格を確認する | 4,395万円 | 24万円/月 3.5% | 3LDK | 63.71m² - |
| 407 | 6,911万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 20.4万円/月 3.5% | 2LDK | 53.57m² - |
| 408 | 8,138万円 | 価格を確認する | 4,164万円 | 24.1万円/月 3.5% | 3LDK | 63.25m² - |
| 501 | 9,564万円 | 価格を確認する | 5,356万円 | 27.5万円/月 3.5% | 3LDK | 72.77m² - |
| 502 | 7,160万円 | 価格を確認する | 3,691万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3DK | 57.92m² - |
| 503 | 7,173万円 | 価格を確認する | 3,796万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3DK | 57.92m² - |
| 504 | 7,649万円 | 価格を確認する | 4,067万円 | 22.9万円/月 3.6% | 3LDK | 58.63m² - |
| 505 | 8,332万円 | 価格を確認する | 4,552万円 | 24.3万円/月 3.5% | 3LDK | 63.71m² - |
| 506 | 9,179万円 | 価格を確認する | 5,119万円 | 26.5万円/月 3.5% | 3LDK | 69.88m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,537万円
- 新築時価格
- 3,173万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 53.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,602万円
- 新築時価格
- 2,893万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 57.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,641万円
- 新築時価格
- 3,019万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 57.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,078万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 58.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,748万円
- 新築時価格
- 3,775万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 63.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,731万円
- 新築時価格
- 3,425万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 53.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 7,281万円
- 新築時価格
- 3,991万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3DK
- 60.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,892万円
- 新築時価格
- 3,145万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 57.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,897万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 57.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,298万円
- 新築時価格
- 3,521万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 58.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
セザールガーデン不動前販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
セザールガーデン不動前売買履歴
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/02 | 新築4,077万円 | 69万円/m² | 5階 | 58.63m² | 3LDK | -- |
| 2000/02 | 新築3,796万円 | 65万円/m² | 5階 | 57.92m² | 3DK | -- |
| 2000/02 | 新築3,681万円 | 63万円/m² | 5階 | 57.92m² | 3DK | -- |
| 2000/02 | 新築5,366万円 | 73万円/m² | 5階 | 72.77m² | 3LDK | -- |
| 2000/02 | 新築4,164万円 | 65万円/m² | 4階 | 63.25m² | 3LDK | -- |
| 2000/02 | 新築3,489万円 | 65万円/m² | 4階 | 53.57m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約5,190万円 | 79万円/m² | 4階 | 64.88m² | 2LDK | ジェイパーク武蔵小山III | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザールガーデン不動前販売履歴
- 2024/08
- 2023/11
- 2023/06
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 販売 7,980万円 | 126万円/m² | 4階 | 63.25m² | 2LDK | 24年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 6,680万円 | 104万円/m² | 1階 | 63.71m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 6,480万円 | 111万円/m² | 4階 | 57.92m² | 3DK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 販売 5,500万円 | 93万円/m² | 3階 | 58.63m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...セザールガーデン不動前賃貸履歴
- 2025/07
- 18.3万円/月
- 53.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2023/07
- 21万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2014/01
- 16.5万円/月
- 53.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2013/04
- 16.5万円/月
- 63.71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2010/12
- 15.9万円/月
- 53.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2010/11
- 17万円/月
- 63.71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2010/10
- 17.8万円/月
- 53.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2010/09
- 18万円/月
- 63.71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 18.3万円/月 | 4階 | 53.57m² | 3LDK | 築25年 |
| 2023/07 | 21万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2014/01 | 16.5万円/月 | 4階 | 53.57m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/04 | 16.5万円/月 | 1階 | 63.71m² | 3LDK | 築13年 |
| 2010/12 | 15.9万円/月 | 1階 | 53.52m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/11 | 17万円/月 | 1階 | 63.71m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/10 | 17.8万円/月 | 1階 | 53.52m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/09 | 18万円/月 | 3階 | 63.71m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セザールガーデン不動前資産性スコア
4.51上位3%
セザールガーデン不動前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
セザールガーデン不動前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザールガーデン不動前価格推移と将来予測
参考相場価格
6,537万円247万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 122.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
セザールガーデン不動前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザールガーデン不動前マンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3日当たりが良いので洗濯物が乾きやすいです。天井の高さは低くも高くもなくちょうど良いです。玄関のみ段差があり安全です。
周辺環境
4駅から徒歩1分のところに東急ストア、徒歩3分のところにオオゼキがあり、買い物に非常に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3不動前
今後5年でマンション相場は約31%上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりはやや低めです。
住みやすさ
1武蔵小山
駅周辺は交通量が多く、近年子供が亡くなる事故があったので不安を感じることもあります。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザールガーデン不動前マンション概要
東急目黒線不動前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
セザールガーデン不動前詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザールガーデン不動前（セザールガーデンふどうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山1丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.52㎡〜72.77㎡ |
| 新築時価格 | 2893万円〜5356万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜27.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱セザールジャパンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザールガーデン不動前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.52m² | 6,816万円 | 1億1,915万円 |
| 3DK | 57.92m² | 7,109万円 | 5,580万円 |
| 3LDK | 63.25m² | 7,955万円 | 1億5,797万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド五反田
8,880万円- 1LDK
- 36.02m²
- 12階/18階建
セザールガーデン不動前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。